物業(yè)管理規(guī)章制度及考核標(biāo)準(zhǔn)

　　物 業(yè) 管 理 及 考 核 標(biāo) 準(zhǔn)
　　1標(biāo)準(zhǔn)編制的基本要求
　　為了給職工創(chuàng)造一個(gè)舒適、安全、衛(wèi)生、優(yōu)雅的生活環(huán)境，結(jié)合本公司實(shí)際情況，制定此物業(yè)管理及考核標(biāo)準(zhǔn)。
　　1.1遵守國(guó)家、本市有關(guān)治安管理規(guī)定；遵守公司制定的維護(hù)小區(qū)生活秩序、安全的各項(xiàng)規(guī)定、制度；遵守物業(yè)管理部門所載明的各項(xiàng)條款。
　　2 對(duì)公共設(shè)施管理的有關(guān)規(guī)定
　　2.1 對(duì)公用的屋頂，除維修人員外，其他人員均不得隨便上下，嚴(yán)禁任何住戶使用住宅樓樓頂。
　　2.2 嚴(yán)禁擅自改造或拆除住房主體結(jié)構(gòu)，嚴(yán)禁擅自改動(dòng)水、電、暖等設(shè)施，嚴(yán)禁物業(yè)管理人員以外的任何人操作室外供水、供電、供暖等設(shè)施。
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何場(chǎng)所均不得亂涂、亂貼、亂畫等，違者負(fù)責(zé)清除并支付粉刷費(fèi)用,如屬孩童所為，則由家長(zhǎng)負(fù)責(zé)承擔(dān)全部處理費(fèi)用。
　　3.6 嚴(yán)禁住戶飼養(yǎng)家禽、鴿子、大型犬、牲畜及影響他人或環(huán)境的動(dòng)物。
　　3.7 違反上述規(guī)定者，責(zé)令清除并處以50~100元罰款。
　　4 交通管理規(guī)定
　　1、所有外來車輛未經(jīng)門衛(wèi)許可，不得進(jìn)入小區(qū)。
　　2、禁止外單位2.5噸以上貨車或大轎車進(jìn)入小區(qū)，特殊情況需經(jīng)小區(qū)管理人員同意登記后方可進(jìn)入。臨時(shí)車輛停放在臨時(shí)停車位，公司不承擔(dān)保管義務(wù)。
　　3、本公司職工車輛必須停放在指定的停車位，禁止在小區(qū)內(nèi)亂停亂放，違者處以10~50元罰款。職工停車不收取停車費(fèi)用，同時(shí)不承擔(dān)任何保管義務(wù)。
　　4、進(jìn)入小區(qū)的車輛應(yīng)做到：一慢、二看、三通過，速度不得超過10公里/小時(shí)，在轉(zhuǎn)彎及有兒童的區(qū)域內(nèi)必須減速慢行。禁止在小區(qū)內(nèi)鳴號(hào)。嚴(yán)禁中午和夜間產(chǎn)生噪音影響他人休息，違者罰款50元。
　　5、凡進(jìn)入本小區(qū)的車輛要愛護(hù)小區(qū)的道路、公共設(shè)施，嚴(yán)禁在人行通道、非停車道或草坪停車，違者處以50元罰款并責(zé)成修復(fù)。
　　五、綠化管理規(guī)定
　　1、嚴(yán)禁在樹木上涼曬衣物、綁鐵絲、釘鐵釘?shù)�，禁止在草坪、地上傾倒垃圾和污水。
　　2、嚴(yán)禁攀折花木，亂砍或碰撞樹木主干及踐踏草坪。
　　3、違反上述規(guī)定者，責(zé)令清除、修復(fù)并處以50~500元罰款。
　　六、消防安全管理規(guī)定
　　1、嚴(yán)禁物業(yè)管理人員以外的任何人對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施和消防器材，進(jìn)行擅自改動(dòng)、挪動(dòng)或亂動(dòng)。
　　2、嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品。
　　3、樓梯、走道和出口必須保持暢通無阻，任何個(gè)人不得占用和封堵。
　　4、不得在小區(qū)內(nèi)燃燒廢物、垃圾、樹葉等易燃物品，教育兒童不要玩火。
　　5、嚴(yán)禁在室內(nèi)外亂拉、亂接用電線路或臨時(shí)用電線路。
　　6、嚴(yán)禁帶有危險(xiǎn)品的外來車輛進(jìn)入小區(qū)和停放。
　　7、發(fā)現(xiàn)他人違章用火、用電、使用電氣焊，應(yīng)及時(shí)勸阻、制止并向物業(yè)管理部門報(bào)告。
　　8、服從消防機(jī)關(guān)和物業(yè)管理工作人員有關(guān)防火方面的管理工作，不得以任何理由和任何手段妨礙消防人員依法執(zhí)行任務(wù)。
　　9、違反上述規(guī)定，未造成人身事故和經(jīng)濟(jì)損失者，責(zé)令恢復(fù)原狀，并處以50~500元罰款。
　　10、違反上述規(guī)定，并造成人生事故和經(jīng)濟(jì)損失者，除賠償經(jīng)濟(jì)損失并處以500~1000元罰款。
　　七、其他規(guī)定
　　1、按期繳納各種應(yīng)交的 ……（未完，全文共2065字，當(dāng)前僅顯示1312字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《物業(yè)管理規(guī)章制度及考核標(biāo)準(zhǔn)》）