在全區(qū)物業(yè)管理工作表彰大會(huì)上的講話

目錄/提綱：……
一、把握機(jī)遇，切實(shí)提高對(duì)物業(yè)管理重要性的認(rèn)識(shí)
一是物業(yè)管理是加強(qiáng)城市躍升的基礎(chǔ)之一
二是物業(yè)管理是建設(shè)共建共享的組成部分
三是物業(yè)管理是滿足人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要手段
四是物業(yè)管理是維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定的基本保障
二、創(chuàng)新機(jī)制，提高物業(yè)管理工作水平
一要建立創(chuàng)建示范機(jī)制
二要建立“紅心物業(yè)”引領(lǐng)機(jī)制
三要建立管理提升機(jī)制
四要積極探索第三方監(jiān)管機(jī)制
三、履職盡責(zé)，切實(shí)把物業(yè)管理各項(xiàng)工作真正落到實(shí)處
一要加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)
二要明確責(zé)任
三要共建共治共享
四要強(qiáng)化監(jiān)督
……
在全區(qū)物業(yè)管理工作表彰大會(huì)上的講話

同志們:
這次表彰大會(huì)，是在全區(qū)深入學(xué)習(xí)貫徹黨的十九屆六中全會(huì)精神，全面落實(shí)區(qū)黨代會(huì)所描繪的**今后五年發(fā)展的宏偉藍(lán)圖的新形勢(shì)下召開(kāi)的，其內(nèi)容重要，意義重大。剛才**同志對(duì)全區(qū)物業(yè)管理工作進(jìn)行了總結(jié)，對(duì)下一步工作做出了安排部署，我完全贊同。會(huì)上還表彰了一批物業(yè)管理企業(yè)和物業(yè)管理工作先進(jìn)個(gè)人，借此機(jī)會(huì)，我代表區(qū)委、區(qū)政府，向受到表彰的企業(yè)和個(gè)人表示熱烈的祝賀!希望大家再接再厲，繼續(xù)在行業(yè)中做榜樣、樹(shù)標(biāo)桿，為提升我區(qū)物業(yè)管理水平做出更大貢獻(xiàn)。下面，就做好物業(yè)管理工作，我強(qiáng)調(diào)幾點(diǎn)意見(jiàn):
一、把握機(jī)遇，切實(shí)提高對(duì)物業(yè)管理重要性的認(rèn)識(shí)
習(xí)近平總書記在2019年的中央城市工作會(huì)議上指出，我國(guó)城市發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入新的發(fā)展時(shí)期，要把創(chuàng)造優(yōu)良人居環(huán)境作為中心目標(biāo)，努力把城市建設(shè)成為人與人、人與自然和諧共處的美麗家園。物業(yè)管理作為現(xiàn)代城市建設(shè)管理的重要組成部分，與人民群眾日常生產(chǎn)生活息息相關(guān)，同時(shí)物業(yè)作為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，對(duì)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)
……（新文秘網(wǎng)http://jey722.cn省略684字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
社會(huì)和諧穩(wěn)定。
四是物業(yè)管理是維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定的基本保障。維護(hù)社區(qū)和諧、加強(qiáng)社區(qū)精神文明建設(shè)是城市發(fā)展進(jìn)步的基礎(chǔ)。物業(yè)管理是社區(qū)服務(wù)的重要組成部分，物業(yè)管理企業(yè)對(duì)于維護(hù)社區(qū)環(huán)境和秩序具有積極促進(jìn)作用。近年來(lái)的實(shí)踐告訴我們，通過(guò)規(guī)范社區(qū)建設(shè)與物業(yè)管理各主體之間的關(guān)系，整合資源，可以推進(jìn)物業(yè)管理與社區(qū)建設(shè)的協(xié)調(diào)發(fā)展，形成推進(jìn)社區(qū)建設(shè)的整體合力，既有利于為居民創(chuàng)造良好的居住環(huán)境，也有利于促進(jìn)社區(qū)和諧和社區(qū)精神文明建設(shè)。 　　
二、創(chuàng)新機(jī)制，提高物業(yè)管理工作水平
2021年，我區(qū)物業(yè)工作在區(qū)委區(qū)政府的高度重視和總體部署下，認(rèn)真貫徹《**省物業(yè)管理?xiàng)l例》，以創(chuàng)建人民滿意的物業(yè)為目標(biāo)，不斷滿足居民群眾的新需求、新期盼。通過(guò)共建活動(dòng)，涌現(xiàn)出了一批優(yōu)秀物業(yè)管理企業(yè)，今天受到表彰的物業(yè)先進(jìn)企業(yè)就是其中的代表。他們?cè)谖飿I(yè)管理工作中為我們提供了很好的做法，我們要認(rèn)真總結(jié)，不斷推廣完善。要圍繞實(shí)施建設(shè)“五個(gè)新**”的奮斗目標(biāo)，進(jìn)一步改進(jìn)、加強(qiáng)和完善物業(yè)管理，全面落實(shí)各方主體責(zé)任，建立健全長(zhǎng)效管理機(jī)制。
一要建立創(chuàng)建示范機(jī)制。結(jié)合我市創(chuàng)建全國(guó)文明城市活動(dòng)，提升物業(yè)管理品質(zhì)。對(duì)標(biāo)對(duì)表創(chuàng)建要求，倒逼城市管理水平持續(xù)提升。用創(chuàng)建引領(lǐng)，抓創(chuàng)建示范。要使創(chuàng)建目標(biāo)考量化，落實(shí)到表格上，落實(shí)到物業(yè)企業(yè)管理項(xiàng)目上，要使創(chuàng)建目標(biāo)責(zé)任化，落實(shí)到項(xiàng)目負(fù)責(zé)人上，落實(shí)到崗位上，使每一位物業(yè)工作者和物業(yè)企業(yè)從業(yè)人員都清楚創(chuàng)建的職責(zé)并為之自覺(jué)行動(dòng)。
二要建立“紅心物業(yè)”引領(lǐng)機(jī)制。全面加強(qiáng)黨建引領(lǐng)，提升物業(yè)領(lǐng)域黨組織覆蓋率。要加快物業(yè)小區(qū)“紅色業(yè)委會(huì)”建設(shè)，將有責(zé)任心、群眾威信度高的黨員業(yè)主引導(dǎo)推薦為業(yè)主委員會(huì)成員候選人，使業(yè)主委員會(huì)的黨員發(fā)揮不可替代的作用。要推動(dòng)“紅心物業(yè)”建設(shè)。推動(dòng)全區(qū)53家物業(yè)公司162個(gè)物業(yè)小區(qū)黨組織建設(shè)，堅(jiān)持應(yīng)建盡建原則，按照管理權(quán)限和黨組織隸屬關(guān)系，推動(dòng)具備條件的物業(yè)企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)全部建立黨組織，也可以通過(guò)聯(lián)建、街道社區(qū)派駐黨建工作指導(dǎo)員等形式建立聯(lián)合黨支部，做好發(fā)展黨員、開(kāi)展黨內(nèi)活動(dòng)等工作。
三要建立管理提升機(jī)制。全面提升專業(yè)化物業(yè)服務(wù)水平。建立居民委員會(huì)、物業(yè)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)多方參與的協(xié)商議事機(jī)制，棄管小區(qū)采取國(guó)有物業(yè)公司托管、居民委員會(huì)代管等方式，逐步提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，最終實(shí)現(xiàn)專業(yè)化物業(yè)服務(wù)全覆蓋。要努力提高物業(yè)企業(yè)綜合素質(zhì)，為居民提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。要大力推行精細(xì)管理、精心服務(wù)，物業(yè)企業(yè)要與業(yè)主委員會(huì)協(xié)商共治，共同構(gòu)建和諧社區(qū)，共同創(chuàng)造整潔、文明、安全的居住環(huán)境。
四要積極探索第三方監(jiān)管機(jī)制。要立足于構(gòu)建業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的長(zhǎng)期和諧互信關(guān)系，嘗試引入第三方評(píng)估監(jiān)理機(jī)構(gòu)，為業(yè)主、物業(yè)企業(yè)和建設(shè)單位提供物業(yè)項(xiàng)目承接驗(yàn)收、安全檢測(cè)、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)確定、服務(wù)費(fèi)用評(píng)估、服務(wù)質(zhì)量測(cè)評(píng)等方面的服務(wù)，努力在物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目交接、推動(dòng)物業(yè)服務(wù)質(zhì)價(jià)相符、促進(jìn)公平交易、化解矛盾糾紛等方面發(fā)揮積極作用。
三、履職盡責(zé)，切實(shí)把物業(yè)管理各項(xiàng)工作真正落到實(shí)處
物業(yè)管理涉及面廣，社會(huì)影響大，不僅關(guān)系到人民群眾合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，還涉及基層民主政治建設(shè)和_。因此，各職能單位和部門必須高度重視，切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，明確職責(zé)分工，認(rèn)真履行職責(zé)，強(qiáng)化協(xié)調(diào)配合，扎扎實(shí)實(shí)抓好這項(xiàng)與群眾切身利益密切相關(guān)的系統(tǒng)工程。
一要加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。**區(qū)成立物業(yè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，區(qū)委區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng)。以區(qū)委區(qū)政府的名義專門成立物業(yè)工作領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，這在全市乃至全省物業(yè)管理工作中都是創(chuàng)舉。我們將在區(qū)委區(qū)政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，全面開(kāi)展各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)工作。
二要明確責(zé)任。相關(guān)部門、街道社區(qū)和物業(yè) ……（未完，全文共3802字，當(dāng)前僅顯示1920字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《在全區(qū)物業(yè)管理工作表彰大會(huì)上的講話》）