市房地產(chǎn)管理局《關(guān)于貫徹“某市房屋設(shè)備運(yùn)行管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”的通知》

　　
　　發(fā)文單位：*市房地產(chǎn)管理局
　　文號(hào)：京房管字[*]1號(hào)
　　發(fā)布日期：*-3-27
　　執(zhí)行日期：*-3-27
　　各區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理局、三個(gè)局直屬管房公司、城建開(kāi)發(fā)總公司、住總房管公司、北辰房管公司、大成房管公司、各區(qū)開(kāi)發(fā)房管公司、各自管房單位：
　　為在全市房屋設(shè)備運(yùn)行服務(wù)逐步實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化管理，市房地局制定了“*市房屋設(shè)備運(yùn)行服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)標(biāo)準(zhǔn)）。本標(biāo)準(zhǔn)中包括已發(fā)布的京房管字（*）62號(hào)“關(guān)于修訂電梯服務(wù)等規(guī)范的通知”中的電梯服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和在京房
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障急修及時(shí)，維修人員接到報(bào)修應(yīng)在20分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)。
　　6．環(huán)境整潔明亮：
　　轎廂內(nèi)不得有油污、垃圾，不得張貼廣告，候梯廳清潔衛(wèi)生，不許堆放雜物，有足夠的照明。
　　7．便民服務(wù)周到：
　　在保證運(yùn)行服務(wù)的同時(shí)，開(kāi)展多種形式的便民服務(wù)項(xiàng)目，為住戶(hù)排憂(yōu)解難。
　　二、電梯運(yùn)行制度
　　1．對(duì)單獨(dú)塔樓型與無(wú)通道的板樓型住宅電梯的運(yùn)行均實(shí)行24小時(shí)運(yùn)行制。
　　2．有通道的板樓型住宅的雙梯和并列雙梯，一部實(shí)行24小時(shí)運(yùn)行制，一部實(shí)行17小時(shí)運(yùn)行制。即白天均為連續(xù)運(yùn)行，夜間只設(shè)一部電梯值班。
　　3．有通道的板樓型住宅，設(shè)三部電梯的，一部實(shí)行24小時(shí)運(yùn)行制，兩部實(shí)行17小時(shí)運(yùn)行制。
　　4．設(shè)計(jì)為層層停站的住宅樓，電梯（運(yùn)行）五層以下一般不停站，第一站設(shè)在五層。但對(duì)老、病、孕、殘和搬家等特殊需要應(yīng)予以照顧。對(duì)跳層停站的電梯，須按設(shè)計(jì)停站。
　　三、電梯運(yùn)行服務(wù)公約
　　服務(wù)熱情，文明禮貌。
　　認(rèn)真操作，安全運(yùn)行。
　　遵守制度，環(huán)境衛(wèi)生。
　　高壓供水運(yùn)行服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
　　1．有當(dāng)?shù)胤酪卟块T(mén)核發(fā)的“供水衛(wèi)生許可證”。（張貼于醒目處）
　　2．保持供水設(shè)施周?chē)沫h(huán)境整潔，每月檢查一次。
　　3．每年對(duì)供水設(shè)施清洗消毒一次，水箱水池封蓋加鎖。
　　4．保證供水安全，每年進(jìn)行一次水質(zhì)化驗(yàn)。化驗(yàn)單妥善保管以備隨時(shí)檢查。
　　5．供水管理與操作人員每年進(jìn)行1－2次健康檢查，并取得健康合格證。
　　6．保證供水不間斷、零修不過(guò)夜，大修停水有“安民告示”。
　　7．消防泵每年試泵一次，保證泵能轉(zhuǎn)水能上。
　　共用電視天線(xiàn)運(yùn)行服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
　　1．保證天線(xiàn)系統(tǒng)的收視質(zhì)量，主觀(guān)評(píng)價(jià)圖象質(zhì)量應(yīng)在三級(jí)以上（即有干擾波的影響，但不影響收看，信噪比不小于36．6db）
　　2．天線(xiàn)前端系統(tǒng)設(shè)備完整（無(wú)丟失損壞）安裝牢固，防雷措施可靠，每年檢查一次接地電阻。
　　3．每年定期檢查不少于一次，入戶(hù)抽檢不少于5戶(hù)／月，每次暴風(fēng)雨（雪）后應(yīng)全面巡視。
　　4．維修及時(shí)， ……（未完，全文共1733字，當(dāng)前僅顯示1102字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《市房地產(chǎn)管理局《關(guān)于貫徹“某市房屋設(shè)備運(yùn)行管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”的通知》》）