論文開題：淺談保障性住房的準(zhǔn)入和退出機制

大學(xué)本科畢業(yè)論文(設(shè)計)開題報告
學(xué)院：　　土木工程學(xué)院　　　　　　　　　　　專業(yè)班級：08土地資源管理

課題名稱 淺談保障性住房的準(zhǔn)入和退出機制

1、本課題的的研究目的和意義：
二、研究意義
為了使我國在長遠(yuǎn)戰(zhàn)略上規(guī)劃保障性住房與城市發(fā)展、商品房市場發(fā)展節(jié)奏相協(xié)調(diào)，使得這種保障是一種符合城市可持續(xù)發(fā)展的形式。合理的保障性住房準(zhǔn)入與退出機制是解決保障房建設(shè)資金壓力的根本，也是實現(xiàn)社會合理分配和保障房循環(huán)適用的最佳途徑。讓保障性住房安居工程分配與社會經(jīng)濟發(fā)展相協(xié)調(diào)，保持經(jīng)濟社會平穩(wěn)發(fā)展，擴大內(nèi)需，改善民生，維護社會公平、公正，盡快解決困難群眾住房問題，加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式、增強經(jīng)濟內(nèi)生動力。
三、研究目的
一直以來，我國保障房準(zhǔn)入和退出機制是保障房管理的一大“短板”，豪車進(jìn)出、
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入20世紀(jì)90年代以來，由于歐美等資本主義國家均先后建立起來福利資本主義制度，住房政策已經(jīng)成為福利社會保障政策的一部分，安德森(1990)、巴洛和鄧肯（1994）提出了福利國家分類模型。
目前，國外對住房保障制度的研究集中在一下幾個方面：住房的供需特征、政府住房政策的優(yōu)勢和缺陷、住房政策的效率分析等。
（國內(nèi)）自1994年7月，國務(wù)院頒布《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》，明確提出住房保障體系以來，中央政府連續(xù)出臺了多項管理制度和政策措施，相關(guān)管理規(guī)定經(jīng)歷了多次修訂，有關(guān)住房保障制度的演進(jìn)、發(fā)展脈絡(luò)逐步清晰。1994年12月，建設(shè)部、國務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組、財政部等聯(lián)合發(fā)布了《城鎮(zhèn)經(jīng)濟適用房建設(shè)管理辦法》，首次對經(jīng)濟適用房的性質(zhì)、適用范圍、建設(shè)方式、土地供應(yīng)方式、資金來源、銷售價格、成本構(gòu)成做了體統(tǒng)規(guī)定；1996年8月，國務(wù)院辦公廳出臺《關(guān)于加強住房公積金管理的意見》；1999年4月，國務(wù)院頒布了《住房公積金管理條例》（2003年3月修訂）；同月，人民銀行出臺《經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款管理暫行辦法》，擴展了住房保障體系的覆蓋人群，并對廉租住房的性質(zhì)、適用范圍、建設(shè)方式、申請和退出機制作出了明確規(guī)定。2002年國家計委、建設(shè)部聯(lián)合印發(fā)《經(jīng)濟適用房價格管理辦法》；2003年12月，建設(shè)部、財政部、民政部、國土資源部、國家稅務(wù)總局等聯(lián)合印發(fā)《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》；2004年4月，建設(shè)部、國家發(fā)改委、國土資源部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》；2005年3月，國家發(fā)改委、建設(shè)部聯(lián)合印發(fā)《城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法》；7月，建設(shè)部、民政部發(fā)布《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請、審核及退出管理辦法》；2007年10月，財政部出臺《廉租住房保障資金管理辦法》；11月，建設(shè)部、國家發(fā)改委、監(jiān)察部、財政部、國土資源部、人民銀行、國家稅務(wù)總局等部門同事出臺新的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》和《廉租住房保障辦法》，從制度上進(jìn)一步完善了保障住房體系。

3、本課題的主要研究內(nèi)容（提綱）和成果形式：
五 我國保障性住房退出機制現(xiàn)狀分析
5.1我國保障性住房退出機制現(xiàn)狀分析
5.2廈門市保障性住房準(zhǔn)入機制
5.3 廈門市保障性住房退出機制

六 我國保障性住房存在的主要問題
6.1 我國保障性住房準(zhǔn)入和退出機制存在的問題
6.2廈門市保障性住房監(jiān)督和管理存在的問題

七 國內(nèi)外可借鑒的經(jīng)驗
八 加強保障性住房建設(shè)的建議

九 結(jié)論
4、擬解決的關(guān)鍵問題：
廈門市保障性住房準(zhǔn)入和退出機制中有待改善的問題

5、研究思路、方法和步驟：
通過保障性住房的國內(nèi)外的準(zhǔn)入和退出機制的規(guī)章制度和研究，分析制定的廈門市準(zhǔn)入和退出機制是否符合現(xiàn)狀的發(fā)展，保障性住房的可持續(xù)發(fā)展。

6、本課題的進(jìn)度安排：
2012年3月1日~3月24日 查找、收集、閱讀、整理文獻(xiàn)資料
3月25日~4月1日 ……（未完，全文共2532字，當(dāng)前僅顯示1610字，請閱讀下面提示信息。收藏《論文開題：淺談保障性住房的準(zhǔn)入和退出機制》）