關(guān)于對自然人其他貸款情況的調(diào)查分析報告

目錄/提綱：……
一、借款人的基本情況
二、貸款基本情況
四、非財務分析
五、擔保情況分析
六、此筆貸款償還的有利因素及不利因素
七、分類意見
八、防范和化解貸款風險的措施及建議
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　　關(guān)于對自然人其他貸款情況的調(diào)查分析報告
　　一、借款人的基本情況
　　借款人***，***鎮(zhèn)，***行政村***人，現(xiàn)住***自來水廠，身份證號***，家庭人口*人，該戶在2000年購買了***自來水廠，該戶人品好，辦事務實誠信，經(jīng)營合規(guī)合法，頭腦靈活，經(jīng)營思路對頭，思想轉(zhuǎn)變快，能根據(jù)市場變化及時調(diào)整思路，捕捉商機，借款人愛人在功橋街道開飯店兼營水暖配件，飯店及水暖配件生意較好，年收入可觀，兩個小孩，其中一個小孩已在水廠工作，夫妻倆經(jīng)營
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，目前除在我社欠貸25萬元外無其他外債，家庭年經(jīng)營收入約35萬元，年凈收益約25萬元。
　　四、非財務分析
　　因功橋地區(qū)自來水廠屬獨家經(jīng)營，目前經(jīng)營狀況良好，自來水需求量較大，特別是各行政村開戶需求量大，經(jīng)營前景看好。其家屬經(jīng)營的水暖配件店面目前生意較好，經(jīng)營的水暖配件直接供應水廠需求以及工程水路安裝所需配件器材，目前不愁銷路。借款人及其家屬為人忠厚老實，信用度高，肯吃苦，但借款人為了擴大水廠的經(jīng)營，近幾年持續(xù)對水廠投入資金進行機械的更新改造，投入資金較多，資金周轉(zhuǎn)緊張，所以對原貸款申請辦理了借新還舊手續(xù)，訂于一年后償還。
　　五、擔保情況分析
　　**自來水廠，位于***，占地面積1590㎡,房屋10間，機器設(shè)備6臺，管道若干，水廠經(jīng)營合法，產(chǎn)權(quán)歸借款人所有，根據(jù)當時的市場價評估50萬，且升值潛力大，抵押率40%，抵押登記手續(xù)合法有效。擔保人耿正午，是***人，目前在上海經(jīng)營豆制品加工行業(yè)，經(jīng)營狀況良好，在***擁有門面房二間三層（現(xiàn)租給借款人經(jīng)營水暖配件），市場價值約30萬元，經(jīng)濟實力較強，有承擔擔保責任的能力。
　　六、此筆貸款償還的有利因素及不利因素
　　有利因素：1、借款人為人老實，無不良記錄，還款意愿強。2、借款人夫妻雙方經(jīng)營情況正常，家庭年純收入約25萬元，收入來源穩(wěn)定，第一還款來源可靠。3、抵押物已辦理了合法的抵押登記手續(xù)，抵押物充足。抵押率40%，第二還款來源有充分的保障。4、擔保人經(jīng)濟實力強，能承擔擔保責任。
　　不利因素：此筆貸款用水廠的機械設(shè)備進行抵押，如借款人的經(jīng)營出現(xiàn)風險，在實際執(zhí)行中將存在困難。
　　七、 分類意見
　　借款人目前的經(jīng)營狀況正常，能正常支付我社的貸款利息，經(jīng)濟實力較強，特別是水廠經(jīng)營前程看好，盈利能力強，但因近幾年持續(xù)對水廠進行投資造成短期內(nèi)資金一時周轉(zhuǎn)緊張，對原 ……（未完，全文共1580字，當前僅顯示1004字，請閱讀下面提示信息。收藏《關(guān)于對自然人其他貸款情況的調(diào)查分析報告》）