論文開題報告：土地建設(shè)空間使用權(quán)制度研究

大學本科畢業(yè)論文(設(shè)計)開題報告
學院：　　公共管理學院 專業(yè)班級：　　　09級土地資源管理
課題名稱 土地建設(shè)空間使用權(quán)制度研究

1、 本課題的的研究目的和意義：
人類對于土地的利用方式已經(jīng)從平面走向了立體。空間使用權(quán)制度，特別是地下空間使用權(quán)制度在其他各國或地區(qū)立法上相繼得以確立。在我國尚沒有關(guān)于空間使用權(quán)制度、也沒有地下空間權(quán)制度的專門立法，這與我國對于地下空間開發(fā)利用的社會需求極不相稱。2005年7月10日全國人大公布了《中華人民共和國物權(quán)法》（草案）（以下簡稱人大版《草案》），在人大版《草案》第十二章《建設(shè)用地使用權(quán)》中規(guī)定了“建設(shè)用地使用權(quán)”（第141條），而沒有采用傳統(tǒng)的空間使用權(quán)或者地上權(quán)概念。因此，有必要對空間使用權(quán)以及地下空間使用權(quán)的產(chǎn)生發(fā)展以及基本含義和制度進行研究。



文獻綜述（國內(nèi)外研究情況及其發(fā)展）：
國內(nèi)綜述
人大版《物權(quán)法》草案中，在第十二章《建設(shè)用地使用權(quán)》中規(guī)定，“建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立”；明確了建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立；在
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所指土地為：①不動產(chǎn)；②不動產(chǎn)登記簿上已登記的獨立且持續(xù)的權(quán)利；⋯⋯”。第六百六十七條（土地所有權(quán)內(nèi)容范圍）規(guī)定：“（1）只要行使權(quán)利有利益可言，土地所有權(quán)及于地面上方空間及地面下方之地身。（2）除法律保留的限制外，土地所有權(quán)及于全部建筑物、植物及泉水”。而第六百七十五條、第六百九十一條、第六百九十二條對上述條款進行了限制，建立了空間權(quán)制度。第六百七十五條（建筑權(quán)）規(guī)定：“（1）在他人土地的地面上下以挖掘、壘作或以其他方式長期與該土地連接的建筑物和其他設(shè)施，只要其役用以地役權(quán)在不動產(chǎn)登記簿上以登記的，得有一特別所有人⋯⋯”。第六百九十一條（允許他人安設(shè)管道的義務(wù)）規(guī)定：
“（１）土地所有人已取得全部損害賠償時，有許可水道、疏水管等類似管道及地上、地下電纜在其土地安設(shè)的義務(wù)。但以非經(jīng)其土地不能安設(shè)，或需過大費用始能安設(shè)為限”。第六百九十二條（維護義務(wù)人的利益）規(guī)定：“（1）負有前條義務(wù)土地所有人，有請求以公正合理方法維護其利益的權(quán)利⋯⋯”。[11]從上述規(guī)定看，瑞士將空間權(quán)規(guī)定在“建筑權(quán)”項下。根據(jù)規(guī)定，權(quán)利人可以在他人土地的地上或地下行使建筑權(quán)，即建造建筑物并維持或擁有建筑物�！敖ㄖ䴔�(quán)”是以在他人的土地上（含空間及地下）有建筑物為目的。








2、 本課題的主要研究內(nèi)容（提綱）和成果形式：
研究內(nèi)容:
目前，國外學者對于空間使用權(quán)研究比較深入，已基本形成比較完善的系統(tǒng)。然而對于我國空間使用權(quán)的規(guī)定還比較模糊不清，鑒于此，本文在廣泛吸收國內(nèi)外相關(guān)研究成果的基礎(chǔ)上，主要包括以下幾個方面：
（1） 介紹了空間使用權(quán)制度相關(guān)理論，包括空間使用權(quán)制度的理論基礎(chǔ)，以及空間使用權(quán)的概念、內(nèi)容及特點；
（2） 回顧了有關(guān)國內(nèi)外文獻及我國現(xiàn)有的制度，分析了空間使用權(quán)制度的特征、，并指出存在的問題及原因，證明在當前城市化的背景下，空間使用權(quán)的使用是必然的趨勢，通過一些基礎(chǔ)理論和空間使用權(quán)的國外合理分配，來證明它的必然性，并對其進行經(jīng)濟學分析；
（3） 提出了本研究的主要結(jié)論，探討了如何建立和完善空間使用權(quán)制度，并據(jù)此對空間使用權(quán)制度提出了相應(yīng)的建議，概括了本文研究。

成果形式:土地資源管理型畢業(yè)論文





3、 擬解決的關(guān)鍵問題：
(1)空間使用權(quán)制度不完善
(2)空間使用權(quán)分配不合理
(3)空間使用權(quán)規(guī)定不明確
(4)如何建立完善的空間使用權(quán)制度
(5)空間使用權(quán)的糾紛












5、研究思路、方法和步驟：
研究思路
基本研究思路是：在對城市空間使用權(quán)的現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，充分應(yīng)用土地產(chǎn)權(quán)理論、制度變遷理論、等研究成果，對城市空間使用權(quán)的現(xiàn)狀進行判斷和評價，分析城市空間使用權(quán)制度存在的問題，證明城市空間使用權(quán)制度化是必然趨勢，探討如何建立和完善城市空間使用權(quán)制度。

研究方法：
.比較分析方法
采用比較分析方法，通過對國內(nèi)外土地制度、中國古今土地制度的深入研究，得出研究結(jié)論，為我國農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)市場化研究提供參考。

步驟：收集資料—提出問題—理論闡述—歷史研究—分析—建議—結(jié)論










6、本課題的進度安排：
2012年11月5日至2012年12月5日 查找資料,選題
2013年1月 9日至2013年1月25日 查閱文獻,完成文獻綜述和開題報告
2013年1月 30日至2013年2月15日 查找英文文獻資料,并完成翻譯
2013年2月 20日至2013年3月5日 完成論文初稿
2013年4月 5日至2013年4月25日 修改論文,完成論文二稿
2013年5月 9日至2013年6月1日 修改論文,完成論文三稿
2013年6月 2日至2013年6月5日 定稿,打印
2013年6月 24日 ……（未完，全文共4352字，當前僅顯示2198字，請閱讀下面提示信息。收藏《論文開題報告：土地建設(shè)空間使用權(quán)制度研究》）