論文開題：廈門市保障性住房建設(shè)可持續(xù)發(fā)展策略研究

大學(xué)本科畢業(yè)論文(設(shè)計(jì))開題報(bào)告
學(xué)院：土木工程學(xué)院　　　　　　　　　　　　　專業(yè)班級(jí)：09工程管理2班　

課題名稱 廈門市保障性住房建設(shè)可持續(xù)發(fā)展策略研究

1、本課題的研究目的和意義：
目的：本課題將從技術(shù)、管理、資源利用和資金的可持續(xù)利用上對(duì)廈門市保障性住房的現(xiàn)狀進(jìn)行理論上和實(shí)證上的研究分析，總結(jié)歸納廈門市保障性住房建設(shè)存在的制約可持續(xù)發(fā)展的因素，并著重從管理和制度的層面上為廈門市住房體系的完善獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。
意義：在我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷推進(jìn)，城市擴(kuò)容而商品房?jī)r(jià)格久居高位不下的大背景下。住房保障體系的建設(shè)作為社會(huì)保障的重要組成部分，作為我國(guó)政府大力建設(shè)發(fā)展的民生工程，在近年來取得了突飛猛進(jìn)的豐富和發(fā)展。隨著住房保障體系的不斷豐富，覆蓋人群的逐漸擴(kuò)圍，如何對(duì)如此大規(guī)模的保障性住房進(jìn)行管理才能使其可持續(xù)發(fā)展的問題開始凸顯。
目前，我國(guó)
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制、模式及政策影響等方面對(duì)住房政策進(jìn)行研究，強(qiáng)調(diào)了住房保障體系的社會(huì)學(xué)意義，指出住房保障體系是維持社會(huì)和諧穩(wěn)定的重要環(huán)節(jié)。如美國(guó)學(xué)者亞當(dāng)斯（Adams）通過對(duì)本國(guó)政策的研究就指出住房問題是關(guān)系到個(gè)人社會(huì)地位、社會(huì)安置、財(cái)富、權(quán)力、追求及個(gè)人標(biāo)志等多種意義的交互式問題。英國(guó)學(xué)者內(nèi)維特（Nevit）就指出住房政策與社會(huì)安全問題緊密相關(guān)，住房政策的制定或執(zhí)行的不當(dāng)都會(huì)損害公民整體的安全和權(quán)益，進(jìn)而對(duì)國(guó)家的運(yùn)行產(chǎn)生巨大的破壞作用。
另外，國(guó)外學(xué)者同國(guó)內(nèi)學(xué)者一樣，對(duì)住房政策的研究都是在一國(guó)_和政治環(huán)境下進(jìn)行的，大多數(shù)學(xué)者都會(huì)對(duì)本國(guó)政策內(nèi)容進(jìn)行研究，并且對(duì)國(guó)外較好住房政策進(jìn)行引進(jìn)介紹，并與本國(guó)的政策進(jìn)行對(duì)比分析。麥克唐納（McDonald）在其1997 年的著作《城市經(jīng)濟(jì)原理》一書中“對(duì)美國(guó)的住房政策尤其是國(guó)家針對(duì)社會(huì)中低收入_、弱勢(shì)_所專門出臺(tái)的保障性政策進(jìn)行了介紹和分析”。王（Wong）（1998）在《公房私有化》中“對(duì)香港的公房私有化過程中的政策、措施、方法和工具進(jìn)行了總結(jié)和介紹”�！妒刈o(hù)一國(guó)（HousingANation）》中“對(duì)新加坡幾十年來的住房政策和經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行了總結(jié)、介紹和分析”。
國(guó)內(nèi)有關(guān)保障性住房的研究相對(duì)比較深入，涵蓋面也相對(duì)比較廣，主要是從保障性住房的理論解釋、保障性住房政策的歷程研究、實(shí)施現(xiàn)狀分析、評(píng)估研究以及國(guó)際借鑒等五個(gè)大方面展開。每個(gè)方面都涉及不同的角度與不同的層次，包含各個(gè)領(lǐng)域與專業(yè)。但是大部分停留在現(xiàn)狀的梳理，論述也不夠深刻，同時(shí)也有一些未涉及的問題存在。而具體針對(duì)保障性住房的可持續(xù)發(fā)展，王春敏（2012）在《科學(xué)管理：保障房可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵》一文中建議社會(huì)各部門要借鑒國(guó)內(nèi)外先進(jìn)地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，因地制宜、科學(xué)合理地形成適合本地區(qū)實(shí)際的管理模式，著重從準(zhǔn)入退出機(jī)制入手，健全在建設(shè)、管理方面的制度從而維護(hù)公平、促進(jìn)流轉(zhuǎn)使保障性住房得以可持續(xù)發(fā)展。張娜娜、劉菁（2012）更加細(xì)致地從保障房分配不公的矛盾中入手針對(duì)性地提出了破解不公的意見。
廈門市在住房保障體系的建設(shè)和管理上積累了不少的經(jīng)驗(yàn)，在運(yùn)行管理上廈門模式已經(jīng)被全國(guó)認(rèn)可，但同樣存在制度層面的漏洞。曲玉國(guó)（2009）對(duì)廈門模式進(jìn)行了深入的研究，并整理出廈門模式的若干不足，包括：管理機(jī)構(gòu)不統(tǒng)一，運(yùn)行機(jī)制不順暢；政策研究不夠深入，制度建設(shè)不夠完善；缺乏住房普查資料，建設(shè)規(guī)劃尚未制定；建設(shè)進(jìn)度偏慢，建設(shè)資金沉淀量大等。上述不足使廈門市保障房的流轉(zhuǎn)效率降低，管理冗雜，資源浪費(fèi)加劇嚴(yán)重影響保障性住房的可持續(xù)發(fā)展。
3、 本課題的主要研究?jī)?nèi)容（提綱）和成果形式：
1. 緒論
1.1問題的提出
1.2研究的意義
1.3國(guó)內(nèi)外研究綜述
1.4研究思路、框架與方法
2. 保障性住房政策的理論基礎(chǔ)
2.1 公共產(chǎn)品的基本理論
2.2 保障性住房政策中的管理者角色與職責(zé)
3. 廈門市住房保障管理體系運(yùn)行機(jī)制
3.1 廈門市保障性住房的發(fā)展歷程
3.2 廈門市保障性住房的發(fā)展現(xiàn)狀
3.3 廈門保障性住房的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)總結(jié)
4. 實(shí)證分析影響廈門市保障性住房 ……（未完，全文共3346字，當(dāng)前僅顯示1690字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《論文開題：廈門市保障性住房建設(shè)可持續(xù)發(fā)展策略研究》）