當(dāng)前我市建筑業(yè)發(fā)展特點(diǎn)、存在困難與對策建議

當(dāng)前我市建筑業(yè)發(fā)展情況調(diào)研報(bào)告
當(dāng)前我市建筑業(yè)發(fā)展特點(diǎn)、存在困難與對策建議

2011年數(shù)據(jù)顯示，南京市建筑業(yè)規(guī)模擴(kuò)大，產(chǎn)值增長，效益提高，全年實(shí)現(xiàn)增加值370.48億元，可比價(jià)增長7.8%，占全市6.03%，在促進(jìn)我市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、改善城市面貌、擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)等方面做出了顯著貢獻(xiàn)。
一、當(dāng)前南京建筑業(yè)發(fā)展特點(diǎn)
1、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，推進(jìn)轉(zhuǎn)型發(fā)展
2011年，我市建筑業(yè)以結(jié)構(gòu)調(diào)整為主線，著力增強(qiáng)企業(yè)整體實(shí)力。一是通過結(jié)構(gòu)調(diào)整，逐步實(shí)現(xiàn)以總承包為龍頭、專業(yè)承包為依托、勞務(wù)分包為基礎(chǔ)的承包商體系和綜合型與專業(yè)型企業(yè)相互依存、多元經(jīng)營、專業(yè)配套、協(xié)調(diào)發(fā)展的建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。全市建筑企業(yè)（不含鋼門鋼窗、混凝土、鋼結(jié)構(gòu)等行業(yè)）共1860家，比上年同期增加62家，增長4.1%。其中，總承包及專業(yè)承包1579家，勞務(wù)分包281家。在總承包序列中特級企業(yè)5家，與上年持平；一級企業(yè)75家，比上年同期增加8家；二級企業(yè)168家，比上年同期增加9家；三級及以下企業(yè)312家，比上年同期增加16家。專業(yè)承包序列中一級企業(yè)94家，比上年同期增加12家；二級企業(yè)190家，
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46.5 76.49 2.8 3.8 91.2 8.0 4.1
二是企業(yè)堅(jiān)持“一業(yè)為主、多元經(jīng)營”，企業(yè)經(jīng)營由單一向多元轉(zhuǎn)變。 2011年，南京的房屋工程建筑346家，比上年同期增加23家；鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑152家，比上年同期增加4家；水利和港口工程建筑16家比上年同期增加2家；工礦工程建筑9家，比上年同期增加1家；架線和管道工程建筑41家，比上年同期增加2家；其他土木工程建筑90家，比上年同期增加3家；建筑安裝業(yè)433家，比上年同期增加14家；建筑裝飾業(yè)342家，比上年同期增加6家；工程準(zhǔn)備36家，比上年同期增加4家。
此外，部分企業(yè)涉足高端建筑市場的能力與水平有所提高。如江蘇雙樓建設(shè)集團(tuán)以建筑施工為龍頭，以房地產(chǎn)開發(fā)及特種閥門制造、酒店賓館，物業(yè)投資等新興產(chǎn)業(yè)為輔的綜合性企業(yè)集團(tuán)。


2011年按行業(yè)分組的建筑業(yè)總產(chǎn)值增幅排序
建筑業(yè)總產(chǎn)值（千元） 企業(yè)總產(chǎn)值（千元）
增幅% 占比 增幅% 占比
全市總計(jì) 2005.29 22 　 2218.52 23.8 　
工程準(zhǔn)備 14.99 85.7 0.7 15.38 61.3 0.7
水利和港口工程建筑 56.96 84.9 2.8 57.15 84.4 2.6
其他未列明的建筑活動(dòng) 22.53 54.5 1.1 31.81 100 1.4
架線和管道工程建筑 17.88 40.8 0.9 20.43 32.2 0.9
房屋工程建筑 1220.44 29 60.9 1365.27 31.2 61.5
提供施工設(shè)備服務(wù) 1.76 15.1 0.1 1.88 5.3 0.1
工礦工程建筑 32.9 10.8 1.6 37.49 26.3 1.7
建筑安裝業(yè) 231.59 10 11.5 256.31 8.6 11.6
建筑裝飾業(yè) 100.72 9.8 5.0 107.42 6.3 4.8
鐵路、道路、隧道和喬梁工程建筑 282.71 3.1 14.1 296.44 4.1 13.4
其他土木工程建筑 22.81 -2.3 1.1 28.94 9.2 1.3
以上數(shù)據(jù)表明南京市在保持傳統(tǒng)的房屋建筑市場繼續(xù)增長的同時(shí)，積極開拓交通、水利、市政、城市軌道等土木建設(shè)領(lǐng)域市場，逐步實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)建筑業(yè)向現(xiàn)代建筑服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型，一業(yè)為主、多元并舉、主業(yè)創(chuàng)名、副業(yè)創(chuàng)利的經(jīng)營格局初步顯現(xiàn)。
2、提升發(fā)展質(zhì)量，加快做大做強(qiáng)
我市建筑業(yè)以提升建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量為核心，在行業(yè)規(guī)模、市場占有和產(chǎn)能提升方面，快速增長。
(1)行業(yè)整體實(shí)力增強(qiáng)
2011年，全市總承包及專業(yè)承包資質(zhì)的建筑企業(yè)資產(chǎn)總計(jì)1794.74億元，比上年同期增長26.0%；固定資產(chǎn)合計(jì)187.06億元，比上年同期增長19.5%；年末自有施工機(jī)械設(shè)備凈值100.13億元，比上年同期增長50.0%。
南京市實(shí)施建筑業(yè)人才發(fā)展戰(zhàn)略，有效提升了建設(shè)行業(yè)從業(yè)人員整體素質(zhì)，為建筑業(yè)發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)的人才基礎(chǔ)。至2011年未一級建造師6009人，比上年同期增長25.9%；工程技術(shù)人員93142人，比上年同期增長12.1%；持證上崗人員31.89萬人，比上年同期增長1.3%。
(2) 市場開拓能力提升
我市建筑業(yè)在整合區(qū)域產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢，在做大做強(qiáng)房屋建筑業(yè)的同時(shí)，整合市政、公路、水利、園林、電信、電力等專業(yè)優(yōu)勢，大力開拓省外、_市場，在鞏固長三角優(yōu)勢市場的基礎(chǔ)上，著力抓好新疆、內(nèi)蒙古等中西部潛力市場和東北老工業(yè)基地、天津?yàn)I海新區(qū)等新興市場的開拓，不斷提高市場的占有率。
2011年，全市施工總承包和專業(yè)承包資質(zhì)建筑企業(yè)共簽訂合同額3191.37億元，其中本年新簽合同額1934.17億元，分別比上年同期增長25.9%和16.8%。在外省完成的建筑業(yè)總產(chǎn)值691.23億元，比上年同期增長19.5%。在_完成的營業(yè)收入64.46億元，比上年同期增長571.5%。
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