我市規(guī)范化住宅小區(qū)物業(yè)公司治安責(zé)任追究機制試點工作方案

目錄/提綱：……
一、指導(dǎo)思想
二、組織機構(gòu)
三、工作步驟
（一）明確工作目標(biāo)（3月21日——3月31日）
（二）明確試點小區(qū)（4月1日——4月30日）
（三）廣泛宣傳發(fā)動（5月1日——5月30日）
（四）落實防控措施（6月1日——8月31日）
（五）總結(jié)試點經(jīng)驗（9月1日——9月30日）
（六）建立長效機制（10月1日——12月31日）
四、工作措施
（一）規(guī)范服務(wù)合同，明確責(zé)任范圍
（二）規(guī)范服務(wù)行為，明確試點標(biāo)準(zhǔn)
1、治安防范機構(gòu)健全，安全防范隊伍管理規(guī)范
2、治安防范制度完善
3、治安責(zé)任落實到位
4、小區(qū)治安防范基礎(chǔ)設(shè)施完善，管理有序
5、加大技防投入，建設(shè)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)
6、治安基礎(chǔ)工作扎實
7、小區(qū)居民遵紀(jì)守法并積極參與治安管理
8、有效控制嚴重刑事、治安案件的發(fā)生
9、加大遵法守法的宣傳力度
（三）業(yè)主依法追責(zé)，行政監(jiān)督評議
……
我市規(guī)范化住宅小區(qū)物業(yè)公司治安責(zé)任追究機制試點工作方案


為深入貫徹中央和自治區(qū)黨委、政府關(guān)于加強和創(chuàng)新社會管理的意見，認真落實自治區(qū)社會管理綜合治理委員會《2012年全區(qū)加強和創(chuàng)新社會管理工作要點》和自治區(qū)建設(shè)廳《規(guī)范化住宅小區(qū)物業(yè)公司治安責(zé)任追究機制試點工作方案》的工作要求，積極探索城市住宅小區(qū)治安管理模式，規(guī)范小區(qū)治安管理秩序，有效減少和預(yù)防住宅小區(qū)刑事、治安案件的發(fā)生，根據(jù)《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我市實際，特制定本工作方案。

一、指導(dǎo)思想

堅持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以打造和諧平安住宅小區(qū)為目標(biāo)，按照“條塊結(jié)合、齊抓共管”的原則，積極推進住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)和社會管理綜合治理工作。充分發(fā)揮基層綜治工作的優(yōu)勢和作用，有效整合小區(qū)治安防范力量，逐步構(gòu)建社區(qū)居委會、公安派出所、物業(yè)服務(wù)公司、業(yè)主委員會“四位一體”的小區(qū)治
……（新文秘網(wǎng)http://jey722.cn省略600字，正式會員可完整閱讀）……　
安防范管理工作的重點、難點以及矛盾焦點，目前采取的防范措施、存在的薄弱環(huán)節(jié)，基本理清各相關(guān)部門、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會（或業(yè)主、物業(yè)使用人）在住宅小區(qū)安全防范中應(yīng)負的法律責(zé)任，由我局牽頭，銀川市興慶區(qū)政府、各轄區(qū)街道辦事事、轄區(qū)派出所共同參與，制定切實可行的規(guī)范化住宅小區(qū)物業(yè)公司治安責(zé)任追究機制試點工作方案。

（二）明確試點小區(qū)（4月1日——4月30日）

在全面掌握銀川興慶區(qū)實施規(guī)范化物業(yè)服務(wù)住宅小區(qū)情況的基礎(chǔ)上，堅持“試點先行，典型引路”的原則，在物業(yè)服務(wù)管理基礎(chǔ)工作扎實、服務(wù)比較規(guī)范、基礎(chǔ)配套設(shè)施健全、基層組織協(xié)調(diào)配合較好的住宅小區(qū)開展治安責(zé)任追究制度試點工作。確定我市具體試點小區(qū)放在銀川中房物業(yè)服務(wù)有限公司管理的玉蘭園，銀川建發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司管理的城市花園，銀川眾一物業(yè)服務(wù)有限公司管理的福星苑，并由三家物業(yè)服務(wù)企業(yè)針對各小區(qū)實際情況，制定具體的工作措施和實施方案。

（三）廣泛宣傳發(fā)動（5月1日——5月30日）

在福星苑小區(qū)開展銀川市加強和創(chuàng)新物業(yè)管理治安責(zé)任制試點小區(qū)啟動儀式，由市物業(yè)辦與三家試點物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂治安防范目標(biāo)責(zé)任書，對福星苑、城市花園、玉蘭園等三個小區(qū)掛牌試點。制定和發(fā)放《致住宅小區(qū)居民公開信》，加大媒體宣傳力度，號召全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)和居民群眾積極參與小區(qū)治安防控工作。

（四）落實防控措施（6月1日——8月31日）

按照《物業(yè)管理條例》和自治區(qū)、銀川市創(chuàng)新社會管理、加強社會治安綜合治理工作的相關(guān)規(guī)定，積極爭取有關(guān)部門的支持，充分發(fā)揮各自職能作用，全面落實試點小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理措施，有效開展試點小區(qū)治安防范群防群治活動，做到人防、物防、技防相結(jié)合，最大限度地減少各類違法犯罪活動，為居民小區(qū)營造良好的社會治安環(huán)境。

（五）總結(jié)試點經(jīng)驗（9月1日——9月30日）

在試點住宅小區(qū)實行群防群治工作的基礎(chǔ)上，召開相關(guān)部門、相關(guān)代表參加的試點經(jīng)驗總結(jié)會議、試點觀摩會議，查找工作漏洞、發(fā)現(xiàn)薄弱環(huán)節(jié)，對有關(guān)住宅小區(qū)治安防范制度和措施進行修訂完善，爭取基本形成較為成熟、可操作性強的試點工作經(jīng)驗。

（六）建立長效機制（10月1日——12月31日）

在形成試點經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，繼續(xù)健全完善和認真落實住宅小區(qū)治安防控措施，建立各項管理制度，健全長效機制。同時將成熟經(jīng)驗在一定范圍內(nèi)逐步推廣，以點帶面，推進住宅小區(qū)治安防范工作全面開展。

四、工作措施

（一）規(guī)范服務(wù)合同，明確責(zé)任范圍。按照《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)與小區(qū)業(yè)主委員會簽訂格式規(guī)范、內(nèi)容詳盡、責(zé)任明確的《物業(yè)服務(wù)合同》，明確服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)和具體要求，明確治安防范工作責(zé)任，尤其要明確關(guān)于人身、財產(chǎn)損害責(zé)任追究的特別約定，對服務(wù)區(qū)域防范責(zé)任、安全責(zé)任等法律責(zé)任問題予以明確，依據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》開展物業(yè)服務(wù)管理活動，認真履行物業(yè)服務(wù)合同約定的保安防范服務(wù)職責(zé)和義務(wù)。

（二）規(guī)范服務(wù)行為，明確試點標(biāo)準(zhǔn)

1、治安防范機構(gòu)健全，安全防范隊伍管理規(guī)范。各物業(yè)公司要按小區(qū)的實際情況，配備相應(yīng)的秩序維護人員。同時嚴把秩序維護隊伍的隊員入職關(guān)、 ……（未完，全文共3336字，當(dāng)前僅顯示1685字，請閱讀下面提示信息。收藏《我市規(guī)范化住宅小區(qū)物業(yè)公司治安責(zé)任追究機制試點工作方案》）