鎮(zhèn)開發(fā)公司關于某小城鎮(zhèn)建設可行性研究報告（范本）

　　1 總論
　　1.1 項目概論
　　1.1 項目名稱
　　##縣##小城鎮(zhèn)建設
　　1.1.2 項目法人
　　##縣##鎮(zhèn)利源城鎮(zhèn)開發(fā)有限責任公司
　　公司屬##鎮(zhèn)人民政府下屬的城鎮(zhèn)開發(fā)服務中心,成立于2003年6月,經營范圍為##縣人民政府授權的城鎮(zhèn)街道及基礎建設、綠化、地產開發(fā)經營。公司注冊機關：保山市##縣工商行政管理局，注冊號（）：法定代表人：###。
　　1.1.3 項目建設地點
　　##縣##鎮(zhèn)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內。
　　1.1.4 項目定位
　　以農產品集散和流通為主的市場帶動型小城鎮(zhèn)。
　　##小城鎮(zhèn)位于##縣最大的經濟區(qū)——枯柯河低熱河谷流域的中心樞紐位置，云南省重點經濟干線云保公路穿鎮(zhèn)而過，特有的區(qū)位優(yōu)勢和自然資源條件使##自然成為##縣的西大門和枯柯河流域中心，是##縣熱區(qū)對外交通的必經之路。本項目通過建設以農產品交易為主的專業(yè)市場及必經的鎮(zhèn)內通道，把##鎮(zhèn)發(fā)展成為##縣枯柯河流域二鎮(zhèn)五鄉(xiāng)三農場的商品集散和流通中心，達到拉動全鎮(zhèn)經濟的可持續(xù)發(fā)展，帶動##縣熱區(qū)經濟開發(fā)，優(yōu)化農村經濟結構，加快轉移農村剩余勞動力、增加農民收入、推進農村城鎮(zhèn)化建設、縮小城鄉(xiāng)差距的目的，使##鎮(zhèn)成為經濟結構較為合理、城鎮(zhèn)基礎設施完善、工能齊全、環(huán)境優(yōu)美的示范性小城鎮(zhèn)，對推進##縣及周邊縣區(qū)小城鎮(zhèn)的發(fā)展起到積極的示范和帶動作用。
　　1.1.5 項目建設規(guī)模及內容
　　建設規(guī)模：建設大型農產品批發(fā)交易市場1個，占地面積2.21公頃（22077.9m2），設計年吞吐能力5萬噸；新建利大街道路長768m，寬30m，占地23040m2；順達路長917m，寬
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和城市化問題，作出了《關于加快城鎮(zhèn)建設的決定》，這些，為##小城鎮(zhèn)建設提供了良好的政策環(huán)境。
　�、�##縣##小城鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢明顯，地處交通要道，是##縣熱區(qū)資源開發(fā)的中心，具有較強的集聚和輻射能力。
　�、垌椖繀^(qū)主導產業(yè)突出，骨干產業(yè)有糧食、蔗糖、煙草（主要是晾曬煙）、熱帶水果、冬早蔬菜，具有明顯的區(qū)域經濟特色和較強的發(fā)展?jié)摿Α?br>　�、�##鎮(zhèn)經濟發(fā)展相對較快，具備經濟綜合開發(fā)的基礎，鎮(zhèn)級財政按財政_逐級上解后仍有節(jié)余，有項目資金配套能力。
　　⑤##小城鎮(zhèn)規(guī)劃科學合理，其《城鎮(zhèn)建設規(guī)劃》已由云南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設計研究院規(guī)劃完成，提交##鎮(zhèn)人民代表大會審議通過，并報經縣人民政府審核批準。
　　⑥市、縣黨委、政府對把##鎮(zhèn)作為示范鎮(zhèn)項目高度重視，市、縣計劃部門積極協(xié)調，把##列為“十五”期間重點建設的小城鎮(zhèn)，擬將其建成##縣經濟社會發(fā)展的“次中心”。
　　⑦##鎮(zhèn)人民政府班子成員“四化”程度較高，組織管理能力強，能確保集鎮(zhèn)建設項目的組織實施。按照項目市場化運作機制要求，##鎮(zhèn)于2003年6月成立了“##利源城鎮(zhèn)開發(fā)有限責任公司”，負責##城鎮(zhèn)的開發(fā)建設與經營。
　　2.2 項目優(yōu)勢
　　2.2.1 區(qū)位優(yōu)勢
　　##小城鎮(zhèn)位于云南省重點經濟干線省道312線云保公路中段，312線是國道320線與214線的唯一連接線。312線貫穿##鎮(zhèn)全境，過境線長28km，是臨滄、思茅、版納等地通往保山、德宏的必經之道，也是##縣唯一的對外交通通道。312線已建成二級公路，使##鎮(zhèn)具有了良好的交通條件，成為##縣對外交通的必經之路和窗口。怒江水系主要支流枯柯河流域##縣轄區(qū)內有七個鄉(xiāng)鎮(zhèn)三個國營農場（##農場、##華僑農場、灣甸勞改農場），##鎮(zhèn)居于中心位置，經濟發(fā)展處于領先水平。##鎮(zhèn)經濟社會的發(fā)展對枯柯河流域經濟社會的發(fā)展具有較強的輻射能力和帶動作用。
　　2.2.2 資源優(yōu)勢
　　枯柯河流域是保山市的第二大亞熱帶熱作區(qū)，素有“天然溫室”之稱，是##縣最主要的經濟開發(fā)區(qū)，是##縣實施農業(yè)產業(yè)結構調整，實現農業(yè)規(guī)�；a業(yè)化發(fā)展的重要地區(qū)，也是##縣實施異地開發(fā)扶貧和小灣電站移民的安置區(qū)。2007年，##鎮(zhèn)糧食面積2.1萬畝，產量1100萬公斤，其中優(yōu)質水稻0.5萬畝，產量300萬公斤；甘蔗3萬畝，產量 14.5萬噸；熱帶水果0.8萬畝，投產面積0.4萬畝，產量0.4萬噸；冬早蔬菜0.98萬畝，產量1.67萬噸，農村經濟總收入13056萬元，農民人均收入2426元，鎮(zhèn)財政收入860萬元。
　　##橄欖河熱泉，是保山市范圍內距市府和縣城距離最近（西距保山市府50km，東距##縣城32km）的旅游景點，其泉口相對高差是滇西最大，出水量達0.024m3/s，水溫74℃，是少有的碳酸泉，具有明顯的除疾、治病、保健作用，已成為各地客商投資開發(fā)的旅游熱點。
　　2.3 項目建設的必要性
　　以##鎮(zhèn)為中心的枯柯河流域，雖然具有突出的區(qū)位優(yōu)勢和明顯的資源優(yōu)勢，經濟發(fā)展相對較快，農業(yè)產業(yè)結構趨于合理，但土地沒有得到充分的開發(fā)利用，其土地、光熱、水利資源沒有充分挖掘，發(fā)展特色產業(yè)、開發(fā)區(qū)域經濟潛力十分巨大。##小城鎮(zhèn)對周邊集鎮(zhèn)和農村帶動輻射作用尚未顯現出來，特別是隨著社會主義市場經濟_的建立和逐步完善，中國加入wto后，當地群眾計劃經濟_條件下的生產、經營觀念與市場經濟發(fā)展要求脫節(jié)，小生產與大市場脫節(jié)，以生產農產品為主的區(qū)域經濟受到嚴峻挑戰(zhàn)，經濟增長面臨嚴重困難，突出的表現為：城鎮(zhèn)缺乏以專業(yè)交易市場為載體的產品流通交易場所，難以發(fā)揮小城鎮(zhèn)對區(qū)域經濟的拉動作用，小城鎮(zhèn)功能的不完善阻礙了區(qū)域經濟的健康發(fā)展。
　　由于受資金制約，##鎮(zhèn)內仍沒有專業(yè)化、規(guī)�；慕灰资袌�，以農產品為主的交易長期以街為市，既影響交通，又難以滿足農戶和客商交易的要求，大宗農產品無法成批量進入省內外大市場，制約著農業(yè)向規(guī)模化、產業(yè)化發(fā)展，阻礙了農村經濟的健康發(fā)展。因此，實施以農產品交易市場建設為主的市場帶動型集鎮(zhèn)建設十分必要。
　　2.4 項目建設的可行性
　　2.4.1 項目建設的指導思想
　　全面貫徹落實黨中央、國務院關于“小城鎮(zhèn)、大戰(zhàn)略”的精神，以繁榮小城鎮(zhèn)經濟，促進小城鎮(zhèn)健康發(fā)展為目的，以培育小城鎮(zhèn)主導產業(yè)、健全農村市場體系和社會化服務體系，完善鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)合理服務的基礎設施為突破口，優(yōu)化農村經濟結構，加快轉移農村剩余勞動力，為推進農村城鎮(zhèn)化創(chuàng)造條件。
　　2.4.2 項目建設的思路
　　以發(fā)展##鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)經濟為中心，以實現農村經濟持續(xù)發(fā)展和農村社會進步為目標，通過實施以農產品交易市場為主的市場帶動型集鎮(zhèn)建設，啟動農村市場，優(yōu)化農村經濟結構，培育農村經濟增長點，調整城鄉(xiāng)結構，推進城鄉(xiāng)一體化進程，促進農村個體經濟及社會各項事業(yè)協(xié)調發(fā)展。
　　2.4.3 項目建設的基本條件
　�、傩姓䥇^(qū)劃。##小城鎮(zhèn)位處枯柯壩中心地帶�？菘聣问�##縣除縣城外最大、最重要的經濟發(fā)展區(qū)。位于##西南部東經99°16′—99°35′、北緯24°16′—24°57′之間，涉及該縣大田壩、##、卡斯、灣甸、更戛、翁堵、雞飛七個鄉(xiāng)鎮(zhèn)及灣甸農場、灣甸原種場、##農場、##華僑農場，國土面積1413.5km2，占全縣總面積的37%左右。現有總人口16.3萬人，勞動力9.5萬個，耕地總面積 24.3萬畝，農民人均產糧410公斤，農業(yè)總產值2.98億元，其中##鎮(zhèn)轄11個村民委員會，139個村民小組，國土面積211km2，2007年末總人口2.8萬人。
　　②自然條件。枯柯河流域最低海拔631.6m，最高海拔2744m，平均氣溫19.5℃，年平均降雨量916mm，年均日照2282.4小時，全年風向為西風、西南風、東南風；年平均風速約1.7m/s左右。 ……（未完，全文共17169字，當前僅顯示3088字，請閱讀下面提示信息。收藏《鎮(zhèn)開發(fā)公司關于某小城鎮(zhèn)建設可行性研究報告（范本）》）