物業(yè)周檢工作規(guī)定

　　1.0目的
　　通過每周巡檢，掌握大廈的運行動態(tài)，及時整改不合格處，確保管理、服務(wù)到達規(guī)定要求。
　　2.0適用范圍
　　適用于對大樓進行的周檢。
　　3.0職責(zé)
　　3.1由部門經(jīng)理組織，班長以上干部參加。
　　3.2經(jīng)理指定一人做好周檢記錄。
　　3.3經(jīng)理負責(zé)對周檢中發(fā)現(xiàn)的不合格組織人員及時制訂整改糾正措施，發(fā)現(xiàn)嚴重不合格時，除制定糾正措施外還需上報公司相關(guān)部門。
　　3.4公司各部門經(jīng)理每周至少一次對各管理處相關(guān)工作進行檢查，結(jié)果記錄在《公司部
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個污水井，對垃圾房消殺工作作重點檢查，大堂的衛(wèi)生狀況必查。
　　6.5綠化工作
　　檢查綠地花壇（池）內(nèi)有無垃圾，雜草枯死現(xiàn)象。
　　6.6維修工作
　　抽查5層電梯廳、走道、樓梯及管井無不良現(xiàn)象。
　　6.7設(shè)備運行
　　周檢對設(shè)備運行做重點檢查，主要圍繞以下機房進行：配電房、電梯機房、空調(diào)機房、水泵房、風(fēng)機房等，對各類設(shè)備一周來的運行作出鑒定，檢查運行記錄表、交班記錄表、維修記錄表、保養(yǎng)記錄表、故障記錄表、值班室衛(wèi)生人員勞動紀律出勤情況，一周設(shè)備運行情況及耗用能源情況等進行全面了解，并至少對二個機房加深檢查力度。檢查上周不合格的處理結(jié)果。
　　7.0部門經(jīng)理對現(xiàn)場進行檢查應(yīng)注重以下幾個方面的內(nèi)容
　　7.1作業(yè)人員
　　7.1.1是否遵守作業(yè)標準
　　7.1.2勞動效率的高低
　　7.1.3分工是否合理
　　7.1.4協(xié)作是否有問題
　　7.1.5操作是否熟練
　　7.1.6工作熱情與士氣
　　7.1.7團隊合作精神
　　7.1.8禮儀禮節(jié)
　　7.2原材料
　　7.2.1數(shù)量是否有差錯
　　7.2.2規(guī)格等級是否有差錯
　　7.2.3庫存結(jié)構(gòu)是否合理
　　7.2.4貨物碼放是否符合規(guī)范
　　7.2.5出入庫手續(xù)是否完備
　　7.2.6有無人為浪費現(xiàn)象
　　7.2.7有無丟失現(xiàn)象
　　7.3機械設(shè)備
　　7.3.1設(shè)備完好率
　　7.3.2設(shè)備運行狀況
　　7.3.3設(shè)備日常維護與定期維護狀況
　　7.3.4零備件、易損件備用情況
　　7.3.5設(shè)備事故率
　　7.3.6人員操作是否符合規(guī)范
　　7.3.7設(shè)備故障排除效率
　　7.4作業(yè)程序與方法
　　7.4.1是否按規(guī)則作業(yè)
　　7.4.2是否堅持操作標準
　　7.4.3作業(yè)標準是否完善
　　7.4.4品質(zhì)控制措施是否齊備
　　7.4.5作業(yè)程序是否合理
　　7.4.6作業(yè)有無安全保護措施 ……（未完，全文共1678字，當(dāng)前僅顯示1067字，請閱讀下面提示信息。收藏《物業(yè)周檢工作規(guī)定》）