論文開(kāi)題：大盤開(kāi)發(fā)模式的影響效應(yīng)及完善機(jī)制的研究

大學(xué)本科畢業(yè)論文(設(shè)計(jì))開(kāi)題報(bào)告
學(xué)院：公共管理學(xué)院　　　　　　　　　　　　　專業(yè)班級(jí)：2009級(jí)土地資源管理

課題名稱 大盤開(kāi)發(fā)模式的影響效應(yīng)及完善機(jī)制的研究——以貴陽(yáng)市為例

1、本課題的的研究目的和意義：

中國(guó)是土地面積占世界面積百分之七左右，人口占世界人口百分之二十以上的快速發(fā)展中大國(guó)，對(duì)于土地的需求度更是超越世界大多數(shù)國(guó)家的，尤其是在住宅用地上。許多的房地產(chǎn)商開(kāi)始出資大規(guī)模的住區(qū)開(kāi)發(fā)，使得超級(jí)大盤產(chǎn)業(yè)的迅速崛起，這讓城市擁有另一番景象，甚至幾環(huán)外的土地比市中心更令人向往。
隨著開(kāi)發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)的加劇，大型開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生了排他性行為，使得開(kāi)發(fā)企業(yè)的門檻逐漸變高。開(kāi)發(fā)企業(yè)也逐漸走向一體化、專業(yè)化、集中化，這就形成了資金雄厚、市場(chǎng)占有率大的龍頭企業(yè)。而他們擁有品牌和實(shí)力，更愿意打造大盤。大盤是個(gè)造城運(yùn)動(dòng)，賣的是生活方式和文化底蘊(yùn)。但是如何打造適合當(dāng)?shù)氐拇蟊P，對(duì)其開(kāi)發(fā)模式的選擇便顯
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少、面積小。開(kāi)發(fā)的模式更具多變性和靈活性。









3、 本課題的主要研究?jī)?nèi)容（提綱）和成果形式：

1、大盤開(kāi)發(fā)模式介紹
1．1大盤的定義
1. 2大盤開(kāi)發(fā)模式的發(fā)展
1.2.1國(guó)內(nèi)大盤發(fā)展史
1.2.2國(guó)外大盤發(fā)展史
1. 3中國(guó)大盤開(kāi)發(fā)模式的基本類型及其影響效應(yīng)
1.3.1開(kāi)發(fā)模式類型
1.3.2影響效益
1.3.2.1政治
1.3.2.2經(jīng)濟(jì)
1.3.2.3社會(huì)
1.3.2.4居民要求
1.3.2.5旅游景觀
1.3.2.6生活習(xí)性
2、以貴陽(yáng)為例了解大盤開(kāi)發(fā)模式
2. 1貴陽(yáng)大盤——花果園的概況及背景
2.1.1花果園的基本信息
2.1.2花果園開(kāi)發(fā)模式的核心思路
2.1.3貴陽(yáng)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)背景
2. 2對(duì)花果園開(kāi)發(fā)模式的基本分析
2.2.1花果園開(kāi)發(fā)模式的可行性分析
2.2.1.1風(fēng)險(xiǎn)性
2.2.1.2前瞻性
2. 3花果園開(kāi)發(fā)模式存在的問(wèn)題
2. 4對(duì)花果園開(kāi)發(fā)模式的建議
3、花果園與國(guó)內(nèi)外大盤的比較
3. 1國(guó)內(nèi)大盤的開(kāi)發(fā)模式
3.1.1與花果園的比較
3.1.2其影響效應(yīng)與開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)
3. 2國(guó)外大盤的開(kāi)發(fā)模式
3.2.1與花果園的比較
3.2.2其影響效應(yīng)與開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)
4、大盤開(kāi)發(fā)模式的影響效益
4. 1大盤開(kāi)發(fā)模式的可行性分析
4. 2大盤開(kāi)發(fā)模式所創(chuàng)造的價(jià)值
4. 3大盤開(kāi)發(fā)模式對(duì)社會(huì)的影響
5、創(chuàng)新
5. 1大盤開(kāi)發(fā)模式的完善機(jī)制
5.1.1大盤開(kāi)發(fā)模式的基本特征及其適用條件
5.1.2大盤開(kāi)發(fā)模式的完善機(jī)制
5. 2對(duì)大盤開(kāi)發(fā)的認(rèn)識(shí)
6、文獻(xiàn)
4、擬解決的關(guān)鍵問(wèn)題：

1歸納總結(jié)中國(guó)大盤的開(kāi)發(fā)基本類型
2要找到具有代表性的大盤，再結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼�、�?jīng)濟(jì)、社會(huì)、居民需求、旅游景觀、生活習(xí)性找出大盤的開(kāi)發(fā)特征
3通過(guò)幾個(gè)大盤的對(duì)比總結(jié)得出大盤開(kāi)發(fā)的利弊，以便歸納完善機(jī)制

5、研究思路、方法和步驟：

1研究思路：首先對(duì)中國(guó)具有代表性的大盤進(jìn)行了解，歸納總結(jié)出大盤的開(kāi)發(fā)基本類型。再結(jié)合各大盤當(dāng)?shù)氐恼巍⒔?jīng)濟(jì)、社會(huì)、居民需求、旅游景觀、生活習(xí)性找出大盤的開(kāi)發(fā)特征，通過(guò)幾個(gè)大盤的對(duì)比總結(jié)得出大盤開(kāi)發(fā)的利弊，歸納出完善的機(jī)制。
2研究方法：比較分析法、文獻(xiàn)法、系統(tǒng)分析法
3步驟：
（1）搜集信息，查閱文獻(xiàn)，做好前期了解、掌握已有訊息的工作
（2）分類整理，并進(jìn)行有效分析
（3）提煉出對(duì)大盤開(kāi)發(fā)模式影響效益和完善機(jī)制的關(guān)鍵因素
（4）對(duì)其關(guān)鍵因素進(jìn)行深度分析
（5）總結(jié)

6、本課題的進(jìn)度安排：

日期 內(nèi)容
2012.11.9-11.12 確定畢業(yè)論文指導(dǎo)教師
2012.11.13-11.18 學(xué)生與指導(dǎo)教師見(jiàn)面，確定選題范圍
2012.11.19-12.30 查找資料，確定題目，編寫論文大綱
2013.1.4 與指導(dǎo)老師討論，確定論文大綱
2013.1.5-1.10 指導(dǎo)教師下達(dá)任務(wù)書
2013.1.16-2.20 撰寫論文
2013.2.22-2.29 上交開(kāi)題報(bào)告
2013.3.1-4.30 與老師討論，反復(fù)修改論文
2013.5.4 交論文定稿
2013.5.11-15 小組答辯
2013.5.1 ……（未完，全文共2823字，當(dāng)前僅顯示1795字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《論文開(kāi)題：大盤開(kāi)發(fā)模式的影響效應(yīng)及完善機(jī)制的研究》）