關(guān)于市房地產(chǎn)稅收一體化管理的若干意見(jiàn)

目錄/提綱：……
一、關(guān)于房地產(chǎn)稅收一體化征收窗口(以下簡(jiǎn)稱征收窗口)的設(shè)立
二、關(guān)于房地產(chǎn)稅收一體化稅款的入庫(kù)級(jí)次
三、享受稅收優(yōu)惠政策的普通住房與非普通住房的劃分標(biāo)準(zhǔn)
四、關(guān)于土地、房屋權(quán)屬變更的稅收管理程序
五、加強(qiáng)信息傳遞工作
六、加強(qiáng)部門配合及分工協(xié)作
……

　　為貫徹落實(shí)《遼寧省地方稅務(wù)局遼寧省財(cái)政廳遼寧省國(guó)土資源廳關(guān)于加強(qiáng)土地稅收管理的通知》(遼地稅發(fā)[2005]107號(hào))、《遼寧省地方稅務(wù)局遼寧省財(cái)政廳遼寧省建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)遼寧省房地產(chǎn)稅收管理若干問(wèn)題規(guī)定的通知》(遼地稅發(fā)[2005]65號(hào))精神，提高房地產(chǎn)稅收管理的科學(xué)化、精細(xì)化水平，規(guī)范和加強(qiáng)我市房地產(chǎn)稅收的征收管理，結(jié)合我市房地產(chǎn)稅收征管工作實(shí)際，特提出如下意見(jiàn)：
　　一、關(guān)于房地產(chǎn)稅收一體化征收窗口(以下簡(jiǎn)稱征收窗口)的設(shè)立
　　各地方稅務(wù)分局分別設(shè)立房地產(chǎn)稅收一體化管理征收窗口。市
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非普通住房。
　　四、關(guān)于土地、房屋權(quán)屬變更的稅收管理程序
　　(一)納稅申報(bào)
　　轉(zhuǎn)讓或承受土地、房屋權(quán)屬的納稅人，在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移變更前，按照納稅申報(bào)的有關(guān)規(guī)定，向征收窗口提供有關(guān)納稅申報(bào)資料，征收窗口應(yīng)向納稅人公示需提供的有關(guān)資料。
　　(二)納稅審核
　　1、征收窗口根據(jù)納稅人提供的納稅資料，確定應(yīng)繳納稅種、適用稅率、應(yīng)征稅額，經(jīng)復(fù)核無(wú)誤后，告知納稅人應(yīng)交納的稅種及稅額。對(duì)納稅人提供的計(jì)稅價(jià)格、計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)明顯偏低的，征收窗口有權(quán)核定稅額或指定具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
　　2、符合稅收減免政策及不征稅范圍的房地產(chǎn)交易，征收窗口按照相關(guān)稅收政策規(guī)定辦理減免稅手續(xù)或不征稅手續(xù)。
　　(三)稅款征收
　　納稅人依法繳納稅款時(shí)，征收窗口開具完稅憑證和不動(dòng)產(chǎn)銷售專用發(fā)票，并按有關(guān)規(guī)定對(duì)已征稅款分屬地和級(jí)次入庫(kù)。
　　(四)辦理變更手續(xù)
　　納稅人憑契稅完稅憑證或契稅減免手續(xù)(不征契稅手續(xù))和不動(dòng)產(chǎn)銷售專用發(fā)票到市國(guó)土資源、房產(chǎn)管理部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)。
　　五、加強(qiáng)信息傳遞工作
　　市地方稅務(wù)、財(cái)政、國(guó)土資源、房產(chǎn)管理部門根據(jù)房地產(chǎn)稅收有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，建立和完善信息共享、情況通報(bào)制度。
　　1、市國(guó)土資源部門對(duì)以新辦征用或出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得土地的和變更土地登記的，在辦理用地手續(xù)的次月初5個(gè)工作日內(nèi)向市地方稅務(wù)局提供上月土地審批情況和相關(guān)資料。
　　2、對(duì)單位和個(gè)人將購(gòu)買住房對(duì)外銷售的，市房地產(chǎn)管理部門應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬登記的次月初5個(gè)工作日內(nèi)，向市地方稅務(wù)局提供上月權(quán)屬登記的房屋坐落、產(chǎn)權(quán)人，房屋面積、成交價(jià)格等信息。
　　3、市地方稅務(wù)部門從市國(guó)土資源、房產(chǎn)管理部門獲得的土地、房產(chǎn)交易登記資料，只能用于征稅之目的，并有責(zé)任予以b_m。
　　六、加強(qiáng)部門配合及分工協(xié)作
　　1、市地方稅務(wù)、財(cái)政、國(guó)土資源、房產(chǎn)管理等部門共同研究強(qiáng)化稅收征管的辦法和措施，通過(guò)多種形式溝通情況和信息，加強(qiáng)有關(guān)部門間的協(xié)作配合。
　　2、市國(guó)土資源局在辦理土地使用權(quán)權(quán)屬變更時(shí)，對(duì)沒(méi)有出具繳納契稅 ……（未完，全文共1767字，當(dāng)前僅顯示1123字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《關(guān)于市房地產(chǎn)稅收一體化管理的若干意見(jiàn)》）