國有土地使用權(quán)出讓合同

國有土地使用權(quán)出讓合同
　　劃撥土地使用權(quán)出讓
　　出讓方甲方：
　　地址：郵碼：電話：
　　法定代表人：職務：
　　受讓方乙方：
　　地址：郵碼：電話：
　　法定代表人：職務：
　　第一條根據(jù)《中華人民共和國土地法》之規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓出租；抵押，須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售出租；抵押房產(chǎn)或部分房產(chǎn)，其使用范圍內(nèi)或相應比例的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓出租、抵押。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。
　　第二條房產(chǎn)使用土地位于，總用地面積為。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、
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土地使用權(quán)出讓金為每平方米元人民幣，總額為人民幣。
　　本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額共計元人民幣作為履行合同的定金。
　　合同簽字后日內(nèi)或乙方出售房產(chǎn)后日內(nèi)乙方應付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。
　　或：乙方出租房產(chǎn)，每年應以租金的抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押房產(chǎn)后日內(nèi)，以抵押所獲收益抵交付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。
　　第八條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權(quán)。
　　第九條乙方同意從年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年月日。土地使用費每年每平方米為元人民幣。
　　第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬號，銀行名稱：銀行分行，賬戶號。
　　甲方銀行賬號如有變更，應在變更后日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
　　第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依國家有關(guān)規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
　　房產(chǎn)所有人在出售出租；抵押部分房產(chǎn)時，亦就同時轉(zhuǎn)讓出租；抵押整棟房產(chǎn)使用土地中與出售出租；抵押房產(chǎn)占房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。
　　第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓出租、抵押時，應當簽訂轉(zhuǎn)讓合同租賃合同；抵押合同或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓出租；抵押章節(jié)，但不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓出租；抵押登記。
　　第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者如再申請續(xù)期，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權(quán)，地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償發(fā)回，土地使用者應交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。
　　第十四條如果一方未能履行合同項下的義務，應被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應在日內(nèi)糾正該違約。如日內(nèi)沒有糾正，違約方應向另一方賠償違約引起的一切直接和可預 ……（未完，全文共1928字，當前僅顯示1226字，請閱讀下面提示信息。收藏《國有土地使用權(quán)出讓合同》）