化解國有土地上已售城鎮(zhèn)住宅歷史遺留“登記難”問題工作情況通報

目錄/提綱：……
一是部門協(xié)調(diào)配合不夠緊密
二是化解工作措施不夠得力
三是職能部門履職不夠盡力
四是群眾_意識淡薄
一是扎實開展摸排工作
二是實行領(lǐng)導(dǎo)督導(dǎo)包抓制度
三是切實加快辦理速度
四是健全完善制度機(jī)制
五是嚴(yán)肅工作紀(jì)律要求
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化解國有土地上已售城鎮(zhèn)住宅歷史遺留“登記難”問題工作情況通報

根據(jù)會議安排，現(xiàn)將全縣化解國有土地上已售城鎮(zhèn)住宅歷史遺留“登記難”問題有關(guān)情況予以通報，并對今后工作安排部署。
自**月全縣不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作啟動以來，各項工作日趨規(guī)范。但隨著業(yè)務(wù)量日益增多，群眾_意識不斷提高，原分散登記形成的歷史遺留問題不斷凸顯。為切實解決不動產(chǎn)登記歷史遺留問題，縣委、縣政府高度重視，相繼出臺了解決不動產(chǎn)歷史遺留問題有關(guān)政策性文件，共有效化解開發(fā)建設(shè)項目**個，涉及樓房**幢、住房**套，妥善解決了一批歷史遺留問題，有力維護(hù)了人民群眾合法權(quán)益。
今年**月份，自然資源部印發(fā)了《關(guān)于加快解決不動產(chǎn)登記若干歷史遺留問題的通知》，按照“尊重歷史、實事求是、規(guī)范高效、便民利民”原則，**月份，縣自然資源局結(jié)合
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自為政、各行其事的現(xiàn)象，單兵行動、缺乏合力，影響了整體工作進(jìn)度。二是化解工作措施不夠得力。化解不動產(chǎn)歷史遺留“登記難”問題的難點、堵點，主要聚焦在用地手續(xù)不完善，建設(shè)項目規(guī)劃驗收、竣工驗收、人防驗收、消防驗收等備案手續(xù)缺失，開發(fā)建設(shè)主體滅失、原分散登記的房屋土地信息不一致、項目跨宗建設(shè)、欠繳土地出讓金及相關(guān)稅費等方面，但目前來看，解決這些問題的相關(guān)政策界線還不夠清晰，致使化解工作缺乏政策支撐和依據(jù)保障，本次省市縣化解遺留問題工作方案下發(fā)后，相關(guān)部門單位要認(rèn)真研究，依法依規(guī)拿出切實可行的解決辦法，著力增強(qiáng)化解工作成效。三是職能部門履職不夠盡力。由于歷史原因，相關(guān)行業(yè)部門執(zhí)行政策不到位、管理不規(guī)范，缺乏事中、事后監(jiān)管，聯(lián)合懲戒力度不夠，對一些未辦理竣工驗收、欠繳土地出讓金及相關(guān)稅費、擅自改變規(guī)劃、惡意或借故拖延不動產(chǎn)初始登記、不配合不整改等問題沒有及時解決，導(dǎo)致不動產(chǎn)歷史遺留問題增多。四是群眾_意識淡薄。不同歷史時期，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人對各項法律法規(guī)制度了解程度和_意識不盡相同，特別是很多權(quán)利人只注重房屋所有權(quán)登記，忽視土地使用權(quán)登記，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，因無法提供合法土地權(quán)屬信息，造成無法辦理不動產(chǎn)登記。特別是部分群眾未通過開發(fā)商購買頂賬房，且多次進(jìn)行轉(zhuǎn)賣，導(dǎo)致因權(quán)利人滅失等原因現(xiàn)購房人無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
按照省委、省政府和市委、市政府提出的**年完成問題摸排、化解率達(dá)到**%，**年底基本完成化解任務(wù)的目標(biāo)要求，當(dāng)前及今后重點做好以下5個方面工作：
一是扎實開展摸排工作。全面摸清工作底數(shù)，健全完善工作臺賬，以社區(qū)、住宅小區(qū)、樓幢為單位，繼續(xù)深入開展拉網(wǎng)式排查，詳細(xì)了解每個項目、每套住房不能辦證的具體原因，涉及單位自建住房的，由相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、部門單位負(fù)責(zé)對自建房屋進(jìn)行摸排；各社區(qū)負(fù)責(zé)對轄區(qū)內(nèi)建設(shè)主體已經(jīng)滅失、出走、無承繼單位等原因造成無法辦證的樓幢進(jìn)行摸排；各成員單位負(fù)責(zé)對“10類問題”進(jìn)行分類排查，找準(zhǔn)問題原因；領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室實行“掛賬銷號”工作機(jī)制，根據(jù)“登記難”問題具體排查情況，將相關(guān)問題精準(zhǔn)移交相關(guān)部門單位化解，明確工作要求、完成時限，推動加快辦理。
二是實行領(lǐng)導(dǎo)督導(dǎo)包抓制度。落實“一小區(qū)、一方案、一專人”要求，全面實行縣級領(lǐng)導(dǎo)牽頭包抓的督導(dǎo)機(jī)制，逐一明確“登記難”問題小區(qū)的包抓領(lǐng)導(dǎo)，實現(xiàn)“登記難”問題小區(qū)領(lǐng)導(dǎo)包抓全覆蓋。包抓領(lǐng)導(dǎo)要深入“登記難”小區(qū)和樓幢開展調(diào)查研究，牽頭組織有關(guān)部門單位認(rèn)真研究制定化解措施，積極穩(wěn)妥推進(jìn)化解工作。
三是切實加快辦理速度。相關(guān)職能部門要簡化工作程序，實行并行辦理，不以其他單位處理情況為前置條件限時辦結(jié)，對不能限時辦結(jié)及申報材料不符合要求的，要及時告知原因并提出相應(yīng)解決方案。要按照“尊重歷史、實事求是、規(guī)范高效、便民利民”的原則，加強(qiáng)部門之間協(xié)調(diào)溝通，協(xié)同推進(jìn)問題化解。
四是健全完善制度機(jī)制。實行周報告、半月調(diào)度、月通報制度，領(lǐng)導(dǎo) ……（未完，全文共2455字，當(dāng)前僅顯示1560字，請閱讀下面提示信息。收藏《化解國有土地上已售城鎮(zhèn)住宅歷史遺留“登記難”問題工作情況通報》）