縣房地產(chǎn)市場運行情況和保交樓、保交房工作情況匯報

目錄/提綱：……
一、房地產(chǎn)運行情況
二、保交樓、保交房工作情況
（一）保交房攻堅戰(zhàn)工作開展情況
（二）房地產(chǎn)項目白名單情況
（三）存量商品房去庫存情況
（四）化解頭部企業(yè)風險工作情況
三、下一步工作安排
……
縣房地產(chǎn)市場運行情況和保交樓、保交房工作情況匯報

根據(jù)會議安排，下面我就縣房地產(chǎn)市場運行情況和保交樓、保交房工作情況匯報如下：
一、房地產(chǎn)運行情況
目前，我縣統(tǒng)計在庫的項目有12個，分別為金瑞豪庭、莘莘學府、和睦苑、金江府、中盛壹號院、**、悅江臺、江山墅、**府、**供銷（）數(shù)字物流產(chǎn)業(yè)園（商業(yè)）、建材市場二期（商業(yè)）、**（**鎮(zhèn)），其中金瑞豪庭、和睦苑、莘莘學府3個項目為2024年一季度新入庫的項目；2024年1-6月，我縣各房地產(chǎn)企業(yè)統(tǒng)計上報商品房銷售面積9.86萬㎡，同比減少約17%；各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可上報投資額56
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樓、保交房工作情況進行調度，全力推動保交房工作落到實處。
本周，我縣已對《縣切實做好保交房工作總體方案》《縣商品住房項目保交房攻堅戰(zhàn)工作方案》《縣商品住房項目保交房攻堅戰(zhàn)工作領導小組及工作專班成員名單》《縣房地產(chǎn)融資協(xié)調機制成員名單》等保交房配套文件方案進行了審議，待進一步完善后將正式印發(fā)。
（二）房地產(chǎn)項目白名單情況
近年來，隨著我縣雁塔新區(qū)、活力灣地塊、月亮灣地塊等區(qū)域的開發(fā)，房地產(chǎn)市場發(fā)展迅速，城市面貌日新月異，房地產(chǎn)業(yè)為經(jīng)濟發(fā)展和城市建設作出了貢獻，房地產(chǎn)業(yè)已成為一大支柱產(chǎn)業(yè)。2024年，我縣向市融資協(xié)調機制申請房地產(chǎn)“白名單”項目共3個，分別為：悅江臺（融資需求2200萬元）、江山墅（融資需求4000萬元）、**供銷（）數(shù)字物流產(chǎn)業(yè)園（融資需求5000萬元），共計1.12億元。目前，悅江臺、江山墅項目已提交全市房地產(chǎn)第三批“白名單”工作推進調度會研究，待市融資協(xié)調機制審核通過后將推送給相關金融機構，**供銷（）數(shù)字物流產(chǎn)業(yè)園項目因屬于純商業(yè)項目，暫未納入研究范圍。
（三）存量商品房去庫存情況
截止6月末，我縣庫存商品房30.29萬㎡，其中商品住房庫存15.36萬㎡，去庫化周期約17.86個月。
（四）化解頭部企業(yè)風險工作情況
我縣**項目受**集團總部“暴雷”影響，施工單位、材料供應商對項目缺乏信心，存在畏難情緒，擔心后續(xù)工程款、材料款支付結算得不到保障，導致目前工程進度放緩，加上現(xiàn)階段**集團區(qū)域公司對項目資金支持力度不足，導致**項目存在一定的“保交房”問題風險。工作開展情況如下：
1.2024年2月8日，在縣委縣政府的多方協(xié)調努力下，**項目一期321套房屋順利竣工交付使用，交付比占已開工部分的45%左右。
2.為妥善解決**項目二期房屋建設交付問題，縣政府專門成立了**“保交樓”工作專班，統(tǒng)籌協(xié)調住保、住建、自然資源、城管、人社、金融、住房公積金等部門開展工作，定期召開會議對項目進行調度，及時協(xié)調解決項目建設過程中存在的問題，同時督促開發(fā)企業(yè)和施工單位加快工程建設進度，目前**二期工程正在抓緊施工。
3.為妥善解決**項目后續(xù)建設資金，目前我縣已啟動**項目剩余19、20號樓土地資產(chǎn)收購工 ……（未完，全文共1888字，當前僅顯示1200字，請閱讀下面提示信息。收藏《縣房地產(chǎn)市場運行情況和保交樓、保交房工作情況匯報》）