縣房地產市場2020年工作總結

目錄/提綱：……
一、房地產市場總體建設情況
1、房地產開發(fā)建設情況
2、商品房預售許可情況
3、商品房銷售情況
二、物業(yè)管理工作
三、信訪工作
四、工作開展情況
五、存在的問題
1、開發(fā)企業(yè)意識薄弱
2、房企不注重配套設施
六是企業(yè)從商業(yè)銀行融資難度大，從其他渠道融資成本太大，導致部分樓盤竣工難度大
五、工作思路和想法
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縣房地產市場2020年工作總結

2020年，在局領導的全面支持和關心下，以強化內部管理為基礎，務實進取，開拓創(chuàng)新，進一步推進房地產市場管理工作持續(xù)健康發(fā)展，重點工作取得突破性進展，行政管理水平進一步提高，現(xiàn)將半年工作情況總結：
一、房地產市場總體建設情況
1、房地產開發(fā)建設情況。
2020年我縣房地產市場較2019年投放量有所增多，2019年完成開發(fā)項目投資6.9億元，其中結轉項目6個，未完成投資5.8億元。2020年新開發(fā)項目7個，建筑面積77.83萬平方米，投資16.37億元，截止目前完成投資5.8億元。
2、商品房預售許可情況。
2020年截止目前，核發(fā)《商品房預售許可證》18個，審批銷售總面積78.37萬平方米，住宅面積47.85萬平方米，套數(shù)3623套，商業(yè)面積9.91萬平方米，剩余為車位地下室20.61萬平方米。
3、商品房銷售情況。
2020年
……（新文秘網http://jey722.cn省略623字，正式會員可完整閱讀）……　
題，把工作的著眼點和出發(fā)點放在為政府、為群眾、為社會服務上，切實把各類矛盾糾紛化解在萌芽狀態(tài)。
四、工作開展情況
1、進一步明確商品房預售的管理要求，加強對商品房預售的監(jiān)管，嚴格執(zhí)行商品房預售許可制度，對開發(fā)企業(yè)銷售情況、廣告宣傳、合同規(guī)范，銷售代理機構備案及10處售樓處等進行專項檢查，對存在的問題，給予了糾正；現(xiàn)有53家房地產中介經紀機構，已完成備案15家，根據(jù)《**市住房和城鄉(xiāng)建設局關于轉發(fā)**省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于開展房地產中介市場專項整治的通知》的文件精神要求，自4月接到通知后制定《房地產中介市場專項整治方案》，開展整治活動，進行全面檢查，向市住建局報送階段性工作成果和違法違規(guī)典型案例。
2、今年商業(yè)去庫存量較大，按照國家省、市、要求，房管股對各開發(fā)企業(yè)堅持進行房地產市場運行調研及對房地產解疑問題梳理臺賬跟蹤式解決，要求各企業(yè)積極配合上報數(shù)據(jù),做出詳細的數(shù)據(jù)排查和摸底工作，準確的掌握房地產市場數(shù)據(jù)，做好數(shù)據(jù)統(tǒng)計工作，積極主動按時上報市局。建立商品房預售監(jiān)管系統(tǒng)，完成與各家銀行聯(lián)網，開發(fā)企業(yè)通過網簽系統(tǒng)資格審核以后，開發(fā)企業(yè)在企業(yè)端簽約合同后，并將收取的預售樓款存到監(jiān)管銀行，監(jiān)管銀行收到資金后，銀行在銀行端系統(tǒng)內點擊確認收款分賬，開發(fā)企業(yè)在企業(yè)端方可打印合同，到交易部門完成網簽網備。
3、2020年根據(jù)《省委、省政府辦公廳印發(fā)關于深入開展重點領域清理規(guī)范的意見的通知》(冀辦【2020】2號)，全面摸清了房地產開發(fā)項目底數(shù)和問題，梳理房地產項目花名冊和項目統(tǒng)計表等上報省廳系統(tǒng)，分類精準施策，有效遏制新增問題產生，5月13日公安廳治安局政委**同志（副廳級）帶隊一行四人到**市進行房地產開發(fā)項目清理規(guī)范專項督查工作，其中隨機抽查我縣四個辦證難問題項目，經過實地檢查，我縣四個辦證難項目全部達到了省、市要求的完成標準，完成的真實、可靠，得到了省督查組的認可和表揚。
根據(jù)《關于開展“6+1”聯(lián)動監(jiān)督的工作方案》要求，縣人大對房地產項目清理規(guī)范專項工作進行督導，查閱房地產項目信息登記表、問題項目分類處置等相關資料臺賬等工作，對于工作完成情況給予好評。
4、疫情期間，對45家物業(yè)服務企業(yè)的小區(qū)進行了檢查及備案，對物業(yè)小區(qū)存在上訪隱患的，認真分析各類投訴，學習管理辦法，力爭從源頭上解決問題。
5、根據(jù)省、市對老舊小區(qū)改造提升工作的總體部署和《老舊小區(qū)改造提升工作實施方案》的文件精神，2020年我縣計劃實施完成老舊小區(qū)改造43個，其中列入市定改造任務22個老舊小區(qū)，已完成立項及設計、造價、監(jiān)理的招標等各項前期工作。目前，已開工改造老舊小區(qū)26個；有13個老舊小區(qū)已進入網上招標階段，預計6月19日開標，6月26日開工；剩余4個老舊小區(qū)正在業(yè)主自籌階段，預計6月底前將全部開工。
五、存在的問題
1、開發(fā)企業(yè)意識薄弱。開發(fā)企業(yè)資金實力弱、經營意識、創(chuàng)新意識差，資金投入周期長。目前，我縣大部分開發(fā)企業(yè)沒有完成必要的資本積累，資金不夠雄厚，面對目前國家嚴格的土地、金融政策和快速上漲的土地價格，多數(shù)開發(fā)單位缺乏資金周轉和土地儲備的能力。
2、房企不注重配套設施。部分開發(fā)商重視商品房建設，輕視配套設施建設。有的項目配套設施水平低，配套不完善，建設質量差，開發(fā)項目整體功 ……（未完，全文共3464字，當前僅顯示1750字，請閱讀下面提示信息。收藏《縣房地產市場2020年工作總結》）