關(guān)于要求從戰(zhàn)略的高度重視更樓區(qū)塊建材產(chǎn)業(yè)布局優(yōu)化的建議(政協(xié)提案)

目錄/提綱：……
一、更樓街道的基本概況
二、更樓街道的發(fā)展定位
第一、更樓街道離主城新安江僅幾分鐘車程，是主城重要的南翼
三、建德國大陽光建材市場的基本情況
四、國大陽光建材市場的地位與作用
一是區(qū)位優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實優(yōu)勢
二是專業(yè)市場的集聚作用顯現(xiàn)
三是國大陽光建材市場將成為更樓乃至我市的“超級稅源”
四是國大陽光建材市場將成為勞動力轉(zhuǎn)移的蓄水池
五是國大陽光建材市場對提升我市建材產(chǎn)業(yè)層次和水平將發(fā)揮重要作用
五、要求和建議
2、髙度重視建材產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局的前矚性
3、給予政策支撐
……
關(guān)于要求從戰(zhàn)略的高度重視
更樓區(qū)塊建材產(chǎn)業(yè)布局優(yōu)化的建議

建材市場是指在一定區(qū)域內(nèi)形成并具有一定規(guī)模，以一種或多種具有連帶性的建材商品為主要交易對象，根據(jù)市場經(jīng)濟的規(guī)劃運行的有形或無形的建材商品交易市場。專業(yè)性的建材市場是相應(yīng)產(chǎn)業(yè)鏈上企業(yè)群活動的平臺，它能加強區(qū)域經(jīng)濟聯(lián)系和企業(yè)間信息交流與共享，引導(dǎo)正確的產(chǎn)品價格決策，促進產(chǎn)品銷售，使產(chǎn)業(yè)群的分工網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)能夠有效協(xié)調(diào)運轉(zhuǎn)。專業(yè)性的建材市場以其擁有廣泛的輻射性、效率倍增性和深度產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性的特點，在區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展中具有突出的重要地位。
當(dāng)前，我市包括建材市場在內(nèi)的專業(yè)市場發(fā)展已遠遠落后于經(jīng)濟社會發(fā)展的要求，遠遠不能滿足我市商貿(mào)服務(wù)業(yè)的發(fā)展要求。因此，從戰(zhàn)略的高度認識和重視更樓區(qū)塊建材產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，以規(guī)劃的前瞻性優(yōu)化更樓區(qū)塊建材產(chǎn)業(yè)，是我市一個具有全局性意義的重要問題。

一、更樓街道的基本概況
2001年10月，原鄧家鄉(xiāng)和原新安江鎮(zhèn)城南辦
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翼副城的動力源。很明顯，這一定位突出反應(yīng)了更樓不僅要與主城區(qū)功能互補、錯位發(fā)展，更要為主城區(qū)和副城壽昌（經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）提供發(fā)展動力，包括提供產(chǎn)業(yè)承接、商貿(mào)物流、專業(yè)市場等發(fā)展動力。

三、建德國大陽光建材市場的基本情況
國大陽光建材市場的投資主體為溫州國大企業(yè)，市場位于更樓街道辦事處辦公樓西側(cè)。占地27畝，總建筑面積約70000平方米。總投資約2.6億元，建成后可安置員工約500人。目前已成立了國大陽光建材市場管理有限公司，市場將按現(xiàn)代企業(yè)管理制度規(guī)范運作。目前，各項籌備工作正在展開。
國大陽光建材市場定位：銷售中高端建材產(chǎn)品，按４星級建材專業(yè)市場設(shè)計建設(shè)，引進國內(nèi)外知名品牌，外聘專業(yè)市場團隊管理。
國大陽光建材市場的半場半徑：以我市新安江主城區(qū)(含主城東翼和南翼)為市場核心，以1.5小時車程為市場半徑，向浙江西部的龍游、衢州、蘭溪、金華等地輻射。目標是把國大陽光建材市場打造成為我市建材品牌集中、專業(yè)市場團隊管理、市場占有率高、輻射力遠、競爭力強、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度大、經(jīng)濟帶動力明顯的４星級浙西建材集聚地。

四、國大陽光建材市場的地位與作用
專業(yè)市場是區(qū)域生產(chǎn)和消費的連接器、市場行情的顯示器、區(qū)域特色經(jīng)濟與特色產(chǎn)業(yè)的催化器，是區(qū)域農(nóng)村剩余勞動人轉(zhuǎn)換的助推器和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的孵化器。興辦一個市場，可以帶動一批產(chǎn)業(yè)，搞活一方經(jīng)濟，致富一方百姓。因此，要樹立大市場、大流通、大發(fā)展的開發(fā)理念，高度重視陽光建材市場的培育、建設(shè)工作，從戰(zhàn)略上確定該市場在我市工業(yè)化、城市化進程中的重要位置，把培育建設(shè)專業(yè)建材市場作為落實“服務(wù)業(yè)興市”戰(zhàn)略的重大舉措來抓。
國大陽光建材市場一旦建成并成功運營后，至少將在以下幾個方面發(fā)揮不可替代的重要作用。
一是區(qū)位優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實優(yōu)勢。更樓的區(qū)位優(yōu)勢是有目共睹的，但是多年來，這種優(yōu)勢并沒有轉(zhuǎn)化為更樓的現(xiàn)實優(yōu)勢。而國大陽光建材市場一旦建成并成功運營，這種優(yōu)勢將轉(zhuǎn)化為更樓的現(xiàn)實的競爭優(yōu)勢，更樓街道經(jīng)濟社會將迎來一個重要的發(fā)展拐點。
二是專業(yè)市場的集聚作用顯現(xiàn)。國大陽光建材市場會發(fā)揮吸鐵石作用，將經(jīng)營者、人流、物流、資金流和信息流等吸納于更樓區(qū)塊。這種強大的集聚功能將會有力地促進更樓街道人口集聚、城鎮(zhèn)品位提升、城鎮(zhèn)建設(shè)、餐飲業(yè)、物流業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、制造業(yè)等方面的快速發(fā)展。
三是國大陽光建材市場將成為更樓乃至我市的“超級稅源”。近幾年，我市的房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出平穩(wěn)較快的發(fā)展勢頭，而作為與房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)聯(lián)性極強的建材產(chǎn)業(yè)卻出現(xiàn)了一些令人憂慮的現(xiàn)象。
以2010年為例，去年我市的房地產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值約20億元，而與20億房地產(chǎn)產(chǎn)值相匹配的建材業(yè)產(chǎn)值，最低應(yīng)為10億元左右(以1
比0.5計算)。但是相關(guān)部門的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，我市2010年建材產(chǎn)業(yè)總量卻只有３個億不到。這意味著10個億的總額中有大約７個億左右的產(chǎn)值流向了外部。從市場分析來看，這流失的７個億中，建材產(chǎn)品中高端購買力流向了杭州，中低端購買力則流向了金華、龍游等地，稅收流失情況十分嚴重性。因此，陽光建材市場不僅要打造成浙西建材集聚地，更要成為稅收的涵養(yǎng)池，盡最大努力扭轉(zhuǎn)這一不良狀況。
四是國大陽光建材市場將成為勞動力轉(zhuǎn)移的蓄水池。一方面，國大陽光建材市場僅管理人員將會達到300人左右，而這些人員中的大部分將從本地招收。另一方面，建成后的國大陽光建材市場攤鋪數(shù)量近400 ……（未完，全文共3563字，當(dāng)前僅顯示1799字，請閱讀下面提示信息。收藏《關(guān)于要求從戰(zhàn)略的高度重視更樓區(qū)塊建材產(chǎn)業(yè)布局優(yōu)化的建議(政協(xié)提案)》）