我市住房保障體系建設(shè)工作經(jīng)驗發(fā)言材料

目錄/提綱：……
一、強化組織領(lǐng)導，完善機構(gòu)設(shè)置
二、深入調(diào)查研究，確定保障目標
三、健全政策體系，擴大保障范圍
四、積極籌集住房保障資金，嚴格管理使用制度
五、嚴格經(jīng)濟適用住房管理制度，加快經(jīng)濟適用住房建設(shè)速度
六、加大住房保障覆蓋面，改善其他社會困難_的住房問題
……
完善制度體系 加快住房保障工作步伐

**市人民政府

近10年來，我市在大力培育和發(fā)展房地產(chǎn)市場、增強市民住房消費能力的同時，始終把改善中低收入家庭的住房條件作為落實科學發(fā)展觀和構(gòu)建和諧社會的一項具體措施，置于全市房地產(chǎn)工作的重要地位。通過認真貫徹落實國家、自治區(qū)、**市關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控和住房保障各項政策制度，保持了**市房地產(chǎn)業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展，有效解決了城市低收入家庭的住房困難問題，為全市乃至全區(qū)經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展做出了積極的貢獻�，F(xiàn)將我市住房保障工作的一些經(jīng)驗介紹如下：

一、強化組織領(lǐng)導，完善機構(gòu)設(shè)置

**市成立了由分管副市長任組長，各相關(guān)單位為成員的**市住房保障工作領(lǐng)導小組，全面領(lǐng)導、決策和協(xié)調(diào)我市住房保障工作，領(lǐng)導小組辦公室設(shè)在市住房保障局，負責解決低收入家庭住房困難問題的具體工作。今年，結(jié)合全市機構(gòu)改革實行扁平化管理，**市房管局正式更名為市住房保障局，并設(shè)立了住房保障處，具體負責住房保障的政策研究
……（新文秘網(wǎng)http://jey722.cn省略672字，正式會員可完整閱讀）……　
城市低收入家庭住房困難的若干意見的實施意見》（銀政發(fā)[2008]42號），明確了**市低收入住房困難家庭標準，進一步完善了城市廉租住房和經(jīng)濟適用住房制度，提出了以加大保障性住房建設(shè)步伐，多渠道解決低收入家庭住房需求為原則的各項措施。

2008年5月，**市出臺了《**市新建住宅小區(qū)配套建設(shè)廉租住房的暫行規(guī)定》，確定自2008年6月1日起取得土地的新建住宅小區(qū)建設(shè)項目必須配套建設(shè)一定比例的廉租住房。新建經(jīng)濟適用住房小區(qū)按照建筑面積5%的比例配建；新建商品房住宅小區(qū)按照建筑面積3%的比例配建。建成后交于住房保障部門作為廉租住房房源。建設(shè)成本在土地供應時以土地價款抵頂。這是我市落實土地出讓凈收益10%用于廉租住房保障的具體措施，也是今后廉租住房來源的重要渠道。

到年底，**市享受廉租住房保障的家庭有6100戶，比2007年底的1576戶增加4524戶。其中租金補貼5258戶，實物配租192戶，租金核減650戶。目前，**市在五里湖畔保障性住房小區(qū)中新建的1000套廉租住房主體已封頂，明年6月份可交付使用。

2009年，**市計劃新增廉租住房20萬平方米，5000套，廉租住房保障戶數(shù)為17000戶，改造10萬平米危舊房屋。加快改善低收入住房困難家庭的住房條件。

四、積極籌集住房保障資金，嚴格管理使用制度

2008年，**市按照國家和自治相關(guān)規(guī)定積極落實住房保障資金，加快住房保障工作進度。市財政預算安排廉租住房租賃補貼資金148萬元，落實公積金增值收益部分1800萬元用于住房保障。爭取國家政策性貸款8000萬元用于五里湖畔新建設(shè)1000套廉租住房。爭取中央財政廉租住房專項補助資金2086萬元；爭取中央預算內(nèi)投資新建廉租住房專項資金9558萬元用于廉租住房建設(shè)。通過落實小戶型二手住房房源，爭取自治區(qū)回購廉租住房專項資金3629萬元。

按照《廉租住房保障辦法》、《廉租住房保障資金管理辦法》及自治區(qū)財政、建設(shè)廳的要求，制定了《關(guān)于中央廉租住房保障專項補助資金使用意見》，對國家住房保障專項資金實行預算管理，定期上報資金需求預算，按保障家庭數(shù)量核拔。在廉租住房補貼發(fā)放中，采用國庫集中支付方式，直接向廉租住戶發(fā)放補貼資金，規(guī)范廉租住房補助資金發(fā)放行為。

五、嚴格經(jīng)濟適用住房管理制度，加快經(jīng)濟適用住房建設(shè)速度

2008年,根據(jù)國家住房保障政策，調(diào)整了**市經(jīng)濟適用住房出售條件，制訂了《**市經(jīng)濟適用住房銷售管理暫行規(guī)定》，確保經(jīng)濟適用住房銷售給低收入住房困難家庭。市政府把開工建設(shè)50萬平方米社會保障性住房（包括1000套廉租住房）列入2008年為民辦實事之一。截至目前共下達經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃52.36萬平方米，現(xiàn)開工建設(shè)52.04萬平方米，竣工13.68萬平方米，約1600套。五里湖畔一期經(jīng)濟適用住房已竣工，開始向社會公開銷售。

六、加大住房保障覆蓋面，改善其他社會困難_的住房問題

2008年，對**市危舊平房進行了全面摸底調(diào)查。提出了《關(guān)于開展市轄區(qū)危舊住房拆遷改造的實施意見》，確定了具體的工作目標、工作原則、改造模式和配套政策，擬在3―5年時間內(nèi)集中拆遷改造全市危舊住房，改善7千余戶居民的居住條件。

為切實改善我市外來務(wù)工人員居住條件，為他們在城市安居樂業(yè)創(chuàng)造條件，我市因地制宜，充分利用現(xiàn)有資源，并考慮農(nóng)民工的居住需要，積極落實外來務(wù)工人員廉租公寓建設(shè)項目，其中金鳳區(qū)鐵欣花園辦公樓改造項目78套，面粉廠21套房已竣工入 ……（未完，全文共2967字，當前僅顯示1886字，請閱讀下面提示信息。收藏《我市住房保障體系建設(shè)工作經(jīng)驗發(fā)言材料》）