經(jīng)科委關于我市2008年經(jīng)濟適用房和廉租房建設情況的視察報告

目錄/提綱：……
一、我市經(jīng)濟適用住房和廉租住房建設基本情況
二、我市經(jīng)濟適用房和廉租住房建設中存在的問題
（一）廉租住房過少，未能滿足低收入住房困難家庭需求
（三）廉租房和經(jīng)濟適用房土地儲備量不足
三、對我市經(jīng)濟適用房和廉租住房建設的意見和建議
（一）提高認識，加強領導，切實抓好住房保障這一“惠民工程”
（二）加大建設力度，更快更好地推進我市經(jīng)濟適用房和廉租房建設步伐
（三）加強管理，使經(jīng)濟適用房和廉租房分配體現(xiàn)公平
……

　　為貫徹落實好黨的十七大精神和市委十屆六次全會提出扎實推進“三個同步”，全面實施“二次創(chuàng)業(yè)”，努力實現(xiàn)“經(jīng)濟升級、城市轉型”的發(fā)展戰(zhàn)略，圍繞我市以改善民生為重點的社會建設，加快推進“惠民工程”建設和完善住房保障制度，市政協(xié)經(jīng)科委組織部分委員，在市政協(xié)副主席張喬林、賀海良、溫其輝等領導的率領下，于2008年9月17日，對我市經(jīng)濟適用房和廉租住房以及改制企業(yè)職工危舊房集中區(qū)改造工程的建設情況進行了視察，聽取了市建委的情況通報并進行了座談交流和實地視察。委員們對我市保障性住房建設所取得的成績和快速發(fā)展，感到滿意和欣慰，并給予了高度評價和充分肯定，同時對我市保障性住房建設中存在的問題進行了討論，提出了一些意見和建議�，F(xiàn)將這次視察情況報告如下：
　　一、我市經(jīng)濟適用住房和廉租住房建設基本情
……（新文秘網(wǎng)http://jey722.cn省略551字，正式會員可完整閱讀）……　
300套，廉租住房3500套。
　　委員們認為，我市扎實推進保障性住房這一“惠民工程”建設，成績是喜人的，政府部門在貫徹執(zhí)行黨的方針政策和落實市委、市政府的工作部署積極有力，充分體現(xiàn)了黨和政府對百姓住房問題的切實關注和高度重視，以及改善城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難的堅強決心。
　　二、我市經(jīng)濟適用房和廉租住房建設中存在的問題
　　委員們在充分肯定我市保障性住房建設的同時，也提出了我市經(jīng)濟適用房和廉租房建設中存在的幾個主要問題：
　�。ㄒ唬┝庾》窟^少，未能滿足低收入住房困難家庭需求
　　目前，我市享受廉租住房的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭共有2700多戶，而實物配租部分只有316套，約占11%。且有很大一部分低收入住房困難家庭因為沒有實物配租，尚未申請廉租住房保障。據(jù)有關部門介紹，全市符合廉租住房保障條件的家庭約8000戶。而到目前為止，連同計劃建設的780套廉租住房在內(nèi)，廉租住房總套數(shù)累計不到1100套，離實物配租比例達到30%的要求還有較大差距，未能滿足大多數(shù)符合保障條件的家庭需求。
　　（二）我市現(xiàn)行經(jīng)濟適用住房管理辦法仍有待調整和完善，以適應中低收入家庭的實際需要
　　按照我市經(jīng)濟適用房現(xiàn)行的管理辦法，申請購買經(jīng)濟適用房的家庭，同時具備以下幾個條件：1、具有本市常住戶口和市轄六縣非農(nóng)業(yè)戶口進城經(jīng)商、務工人員；2、屬中低收入家庭（指家庭年收入低于當年本市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工平均工資6倍以下）；3、家庭人均住房面積在25平方米以下或房改房面積未達標的職工。按此規(guī)定，符合購買條件的家庭范圍很廣，申請的人超過現(xiàn)有待售的經(jīng)濟適用房數(shù)量的數(shù)倍，而且，由于中、低收入家庭一視同仁，經(jīng)濟適用房定價仍然偏高，對低收入家庭不利。按現(xiàn)行經(jīng)濟適用房平均房價1750元/平方米計，一套80平方米的經(jīng)濟適用房售價為14萬元，即使是按揭購房，也需首付款5萬多元，這對中收入家庭是可以的，但對尚為生計所累的低收入家庭來說，仍是“有心無力”。從而出現(xiàn)“經(jīng)濟適用房是中收入家庭的天地”，甚至是“高收入者買走了經(jīng)濟適用房”，低收入家庭反而被擠在了門外。
　　（三）廉租房和經(jīng)濟適用房土地儲備量不足
　　我市現(xiàn)確定用于經(jīng)濟適用房建設用地11宗共1482畝，但絕大多數(shù)尚未收儲，僅處于選址階段，且明年的廉租房用地尚未確定。根據(jù)我市今年確定的供地計劃，今明兩年，可供地約900畝，其余將在5年內(nèi)逐步實施供地。而按我市經(jīng)濟適用房和廉租房建設計劃，五年內(nèi)用地需求約1900畝，顯然，現(xiàn)有供地計劃確定的土地儲備量還不足。而且，部分原先選址的地塊存在各種問題，近期難以實現(xiàn)開發(fā)建設，諸如此類問題的存在，將使我市經(jīng)濟適用房和廉租房建設步伐受阻。
　　三、對我市經(jīng)濟適用房和廉租住房建設的意見和建議
　　針對上述問題，委員們表示了極大關注，并提出了以下幾點建議：
　�。ㄒ唬┨岣哒J識，加強領導，切實抓好住 ……（未完，全文共3065字，當前僅顯示1548字，請閱讀下面提示信息。收藏《經(jīng)科委關于我市2008年經(jīng)濟適用房和廉租房建設情況的視察報告》）