市場調(diào)查：北京人想要什么樣的家

　　
　　日前，經(jīng)過近兩個(gè)月面向京城住房消費(fèi)者的問卷調(diào)查，珠江地產(chǎn)于**年月日推出的“自己的家自己作主”大型問卷調(diào)查活動(dòng)已接近尾聲，本報(bào)在第一時(shí)間得到調(diào)查問卷的統(tǒng)計(jì)結(jié)果，并公之于眾。據(jù)了解，珠江地產(chǎn)此次活動(dòng)問卷在北京青年報(bào)、北京晚報(bào)、中國電視報(bào)、珠江網(wǎng)站、焦點(diǎn)網(wǎng)同期發(fā)布，同時(shí)委托亞商在線公司直投�；顒�(dòng)得到了京城住房消費(fèi)者的廣泛關(guān)注，截至月日，共收到問卷近萬份，有效率約。
　　
　　此次問卷調(diào)查主要集中在區(qū)域和社區(qū)環(huán)境、社區(qū)規(guī)劃與配套、建筑與戶型、物業(yè)管理等方面，是對(duì)京城消費(fèi)者住房需求的一次較為全面的征詢，也充分表明了珠江地產(chǎn)一貫秉持的“好生活，在珠江”的開發(fā)理念和服務(wù)精神。
　　
　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，被調(diào)查者中至歲的中青年人占據(jù)了絕對(duì)的主力，占，家庭月收入在元的占，的占，元以上的占。至歲的中青年人多數(shù)已經(jīng)擁有商品房或其他形式的自有住宅，這一年齡段的人大多事業(yè)家庭都較為成熟、穩(wěn)定，他們?cè)谀贻p時(shí)購置的商品房或房改房已
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住理想，所以水景住宅理所當(dāng)然受到購房者的推崇。因此，利用自然水系或在小區(qū)內(nèi)建造人工湖泊、瀑布、噴泉、水景廣場演繹都市水文化是開發(fā)商明智的選擇。
　　
　　對(duì)于社區(qū)建筑環(huán)境的期望，的被調(diào)查者喜歡河邊林蔭跑道，希望有人工湖，選擇河邊大型藝術(shù)廣場和社區(qū)中軸線廣場的人數(shù)都約占，選擇社區(qū)藝術(shù)中心的人不多。
　　
　　關(guān)于社區(qū)的理想規(guī)模，的人認(rèn)為是萬平方米，選擇萬平方米的約有，選擇萬平方米以上的約，只有的人選擇萬平方米以下。按照一般規(guī)律，居住區(qū)社區(qū)規(guī)模大，居住者就會(huì)感到居住的環(huán)境更加舒適、生活更加方便。比如購物、子女就學(xué)、醫(yī)療、娛樂設(shè)施及物業(yè)管理等等方面，只有社區(qū)達(dá)到一定規(guī)模，這些條件才會(huì)同時(shí)具備。所以，多數(shù)人選擇萬平方米的社區(qū)。但是，如果社區(qū)規(guī)模太大可能會(huì)受到購房者的抵觸。
　　
　�、成鐓^(qū)配套仍是消費(fèi)者購房的重要考慮因素，社區(qū)的休閑娛樂和運(yùn)動(dòng)健康功能日益凸顯
　　
　　結(jié)果顯示，住房消費(fèi)者對(duì)居住區(qū)公建配套有較多要求。住房消費(fèi)者最希望社區(qū)提供的公建配套依次是學(xué)校及幼兒園，會(huì)所設(shè)施，超市。醫(yī)院和保健中心等其他選項(xiàng)在問卷中都有涉及，難分主次。關(guān)于會(huì)所設(shè)施的功能選擇，在休閑娛樂和運(yùn)動(dòng)保健之間，住房消費(fèi)者無明顯傾向。由于溫泉的保健療效眾所周知，的人希望會(huì)所具有溫泉保健的功能。游泳池、網(wǎng)球場、室外林蔭跑道、籃球場、乒乓球場是住房者需求較多的娛樂設(shè)施，其中希望有游泳池的人最多，有。結(jié)合被調(diào)查者的收入水平進(jìn)一步的分析可知，對(duì)公建配套的需求出現(xiàn)了分化，不同收入階層的居民對(duì)公建配套設(shè)施要求不同，收入在元的消費(fèi)者，對(duì)環(huán)境、休閑、娛樂、文化等設(shè)施的需求較高；收入在元以下的消費(fèi)者更注重與基本生活密切相關(guān)的公建配套設(shè)施如學(xué)校、超市等。
　　
　　被問及希望居住區(qū)域所具備的交通工具時(shí)，選擇地鐵、輕軌的人最多，約，的人希望社區(qū)有公交車，另有的人希望有社區(qū)中巴。由此可見，公共交通的狀況仍是許多購房者考慮的重要因素，地鐵、輕軌因其快速、便捷受到眾多購房者的青睞。⒋板樓依舊受寵，低密度住宅深受消費(fèi)者喜愛
　　
　　關(guān)于住宅類型，板樓仍舊受到眾多住房消費(fèi)者的青睞，選擇小高層板樓的占，選擇高層板樓占；蝶型塔樓因其對(duì)采光、通風(fēng)條件的改良，正在受到越來越多消費(fèi)者的認(rèn)同，選擇蝶型塔樓的占；喜歡高層塔樓的人只有；另外由于對(duì)生活品質(zhì)的更高要求，選擇聯(lián)排別墅的有，選擇低層復(fù)式的有，選擇獨(dú)立式別墅的也占到了，且選擇這三項(xiàng)的被調(diào)查者中，收入在元以上，這說明隨著城市人口密度的加大和污染的加劇，使得高收入_傾向于購買低密度住宅，從而享受舒適、清新的生活環(huán)境。
　　
　�、荡髴粜托枨笸�，獨(dú)居者和投資型買家成為小戶型住宅的主力客戶_
　　
　　調(diào)查表明，以上的消費(fèi)者所選擇的購房面積在平方米以上，其中選擇單元面積在平方米以上的人約占，其余則有的購房者會(huì)選擇平方米以下的戶型。而對(duì)于房屋套型的選擇上，則以三居室居多，所占比例為，其次為對(duì)兩居室的選擇，被選率為。購房者對(duì)大面積戶型需求旺盛的同時(shí)，獨(dú)居者和投資型買家正成為小戶型住宅的主力客戶_。
　　
　　的被調(diào)查者最希望的客廳面積為平方米，的人會(huì)選擇平方米的主臥，期望衛(wèi)生間為平方米，的人認(rèn)為理想的廚房面積為平方米。的被調(diào)查者認(rèn)為理想的復(fù)式住宅的面積為平方米。住房消費(fèi)者對(duì)住房的要求已經(jīng)由“住的開”變?yōu)樽非缶幼〉氖孢m性、功能性。
　　
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　　調(diào)查顯示，的被調(diào) ……（未完，全文共3648字，當(dāng)前僅顯示1843字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《市場調(diào)查：北京人想要什么樣的家》）