商品房購銷合同

　　商品房購銷合同
　　甲方賣方：
　　地址：郵碼：電話：
　　法定代表人：職務：
　　乙方買方：
　　地址：郵碼：電話：
　　法定代表人：職務：
　　姓名：性別：年齡：
　　地址：郵碼：電話：
　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：
　　第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。
　　甲方以方式取得位于，編號為的地塊的土地使用權。
　　土地使用權出讓合同號土地使用權劃撥批準文件號為。
　　劃撥土地使用權轉讓批準文件號為。
　　土地使用權證號為，土地面積為，地塊規(guī)劃用途為，土地使用權年限自年月日至年月日止。
　　甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，現(xiàn)定名暫定名，主體建筑物的性質為，屬結構，建筑層數(shù)為層。工程建設規(guī)劃許可證號為。
　　第二條乙方所購商品房的面積。
　　乙方向甲方購買商品房以下簡稱該商品房建筑面積共平方米其中實得建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米，共套間。該商品房房屋平面圖見
……（新文秘網(wǎng)http://jey722.cn省略779字，正式會員可完整閱讀）……　
后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。
　　預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發(fā)生額調整。
　　。
　　第七條付款優(yōu)惠。
　　乙方在年月日前付清全部房價款％的，甲方給予乙方占付款金額％的優(yōu)惠，即實際付款額為幣元。
　　第八條付款時間約定。
　　乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行帳戶名稱：，帳號：：
　　年月日前支付全部房價款的％，計幣元。
　　年月日前支付全部房價款的％，計幣元。
　　年月日前支付全部房價款的％，計幣元。
　　第九條交接商品房時的付款額約定。
　　在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的％，計幣元，其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦完權屬登記手續(xù)之日起天內付清。
　　第十條乙方逾期付款的違約責任。
　　乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第種約定，追究乙方的違約責任：
　　終止合同，乙方按累計應付款的％向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
　　乙方按累計應付款的％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
　　。
　　第十一條交付期限。
　　甲方須于年月日前，將經(jīng)竣工驗收包括建筑工程質量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：
　　不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害；
　　。
　　。
　　第十二條甲方逾期交付的違約責任。
　　除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內按利率計算；自第個月起，月利息則按利率計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任：
　　終止合同，甲方按乙方累計已付款的％向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
　　甲方按乙方累計已付款的％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
　　。
　　第十三條設計變更的約定。
　　預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批準后日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起天內提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。
　　第十四條交接通知與乙方責任。
　　預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項。若在規(guī)定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任。
　　第十五條交接與甲方責任。
　　在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起后仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。
　　第十六條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。
　　第十七條質量爭議的處理。
　　乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以出具的書面工程質量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。
　　第十八條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、 ……（未完，全文共4334字，當前僅顯示2189字，請閱讀下面提示信息。收藏《商品房購銷合同》）