關(guān)于高層住宅消防安全現(xiàn)狀及優(yōu)化管理對策

目錄/提綱：……
一、引言
二、高層住宅小區(qū)消防安全現(xiàn)狀
三、高層住宅小區(qū)消防安全風險
（一）消防設(shè)施設(shè)備完好率低
（二）物業(yè)單位消防管理能力弱
（三）“生命通道”打通難度大
（四）業(yè)主消防安全意識淡薄
四、高層住宅小區(qū)消防安全管理對策
（一）完善法律法規(guī)，建立長效監(jiān)管機制
（二）強化物業(yè)監(jiān)管，提升消防管理水平
（三）部門齊抓共管，打通消防“生命通道”
（四）加強消防宣傳，提升居民消防素質(zhì)
……
關(guān)于高層住宅消防安全現(xiàn)狀及優(yōu)化管理對策

摘要：當前，**市正處于經(jīng)濟發(fā)展和城市建設(shè)高速發(fā)展時期，高層住宅小區(qū)的消防安全風險隱患突出，只有通過充分了解和研判分析，才能做到“知己知彼、百戰(zhàn)不殆”。本文通過分析當前**市高層住宅小區(qū)存在的消防安全風險隱患，提出對策和建議，為全市構(gòu)建和諧穩(wěn)定的消防安全環(huán)境提供參考。
關(guān)鍵詞：高層住宅；風險研判；管理對策
一、引言
伴隨經(jīng)濟建設(shè)和城市化進程加快，我國新建高層住宅小區(qū)愈來愈多，隨之而來的消防安全問題日益突出。高層住宅小區(qū)人員密集，存在火災荷載大、自防自救能力弱、應急救援難度大等問題隱患，一旦發(fā)生火災極易造成重大財產(chǎn)損失和人員傷亡。
二、高層住宅小區(qū)消防安全現(xiàn)狀
近年來，高層住宅小區(qū)火災時有發(fā)生，發(fā)生火災的原因多種多樣，電動車樓梯間停放充電、違規(guī)使用大功率電器、違規(guī)燃放煙花爆竹、擅自堵
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管理工作不夠重視，消防安全管理制度不健全、管理人員配備不足、崗位人員責任不明晰，巡查檢查開展不及時，消防設(shè)施維保不定期，消防安全培訓不經(jīng)常，滅火疏散演練不組織等。消防控制室值班人員、消防設(shè)施操作人員等特種設(shè)施操作人員匱乏，不想管、不會管、不敢管，參與管理的員工對消防設(shè)施器材操作不熟悉，不能發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞、故障等隱患，不敢制止住戶的消防安全違法行為，一旦發(fā)生火災，管理人員和消防設(shè)施難以發(fā)揮應有的價值和作用，極易使小火釀成大災，造成重大人員傷亡和財產(chǎn)損失。
（三）“生命通道”打通難度大。消防安全專項整治三年行動以來，**市已連續(xù)多次開展“打通生命通道”消防安全專項行動，整治占用、堵塞、封閉消防通道的違法行為。但隨著居民汽車擁有量逐年增長，住宅小區(qū)車位、通道之間的矛盾仍普遍存在，占用消防車道和消防登高場地停放車輛的現(xiàn)象屢禁不止，部分居民存在“能停就�！�、“能利用就利用”的錯誤心態(tài)，利己主義思想作祟，將消防車通道當作一般通行道路看待，并未意識到侵占消防車通道的錯誤行為已經(jīng)嚴重威脅到他人和自身的生命安全。此外，在龐大的停車需求和薄弱的安全管理能力面前，很多車道和消防登高面都被堂而皇之的劃上停車線，變成日常的停車位。
（四）業(yè)主消防安全意識淡薄。業(yè)主是消防管理過程中的重要參與者，對消防安全管理起著極為重要的作用，但是在日常檢查中發(fā)現(xiàn)，業(yè)主消防安全意識淡薄、隨意停放電動自行車充電、故意堵塞生命通道、遮擋損壞消防設(shè)施現(xiàn)象屢見不鮮，業(yè)主拒不配合物業(yè)單位管理和消防部門檢查現(xiàn)象時有發(fā)生，如業(yè)主不聽勸阻私自將電動自行車停放于高層建筑內(nèi)，或違規(guī)攜帶電動車電池入戶充電，違規(guī)使用不合格電器設(shè)備等等。業(yè)主對消防安全始終抱有僥幸心理，認為發(fā)生消防事故的概率較小且不會發(fā)生在自己身上。
四、高層住宅小區(qū)消防安全管理對策
（一）完善法律法規(guī)，建立長效監(jiān)管機制。以《中華人民共和國消防法》、《**省實施中華人民共和國消防法>辦法》、《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》等法律法規(guī)為指引，推動住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、公安、自然資源和規(guī)劃、城市管理、消防救援等相關(guān)行業(yè)部門修訂完善高層住宅小區(qū)的消防安全管理職責，掃除監(jiān)管盲區(qū)。在日常管理中，建立完善相關(guān)行業(yè)部門綜合執(zhí)法、政務督查等工作機制，形成合力，嚴厲打擊消防安全違法違規(guī)行為。針對日常消防安全檢查過程中發(fā)現(xiàn)的火災隱患及時通報，限期督辦，做到整改到位，不留隱患。
（二）強化物業(yè)監(jiān)管，提升消防管理水平。督促物業(yè)服務單位提高消防法治意識，健全各類規(guī)章制度，建立消防設(shè)施的檢測、維保、評估等常態(tài)化運行機制，確保消防設(shè)施器材完整完好；加強對消防安全責任人、消防安全管理人、消防控制室值班人員、保安隊員等人員的培養(yǎng)培訓，定期開展防火巡查檢查，督促整改各類“習慣性”消防違法行為。建立微型消防站、志愿消防隊等應急處置隊伍，完善各類預案，滿足實戰(zhàn)處置需要。
（三）部門齊抓共管，打通消防“生命通道”。消防、應急、住建、公安等部門定期聯(lián)合開展打通“生命通道”專項行動，查處違規(guī)占用、堵塞消防車通道的違法違規(guī)行為；物業(yè)管理部門發(fā)動所有高層 ……（未完，全文共2597字，當前僅顯示1651字，請閱讀下面提示信息。收藏《關(guān)于高層住宅消防安全現(xiàn)狀及優(yōu)化管理對策》）