淺析如何規(guī)范房屋租賃市場

目錄/提綱：……
一、陪公子（小姐）讀書現(xiàn)象日趨嚴(yán)重
四是能夠使孩子明白學(xué)習(xí)的重要性
二、適應(yīng)城鎮(zhèn)建設(shè)需要，拆遷步伐加大
三、經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，打工隊(duì)伍擴(kuò)大
五要監(jiān)督中介機(jī)構(gòu)是否存在不按規(guī)定收費(fèi)的情況
二是明確了六類房屋不能出租
三是規(guī)定了出租方須向承租方出示納稅發(fā)票
……
近幾年來，隨著房地產(chǎn)業(yè)的不斷升溫，房屋租賃市場也一年比一年活躍，可以說房屋租賃市場廣闊，前景非�？春�。這一現(xiàn)象給房屋中介機(jī)構(gòu)帶來了無限的商機(jī)，就我們這個(gè)小小的縣城，房屋中介機(jī)構(gòu)就有近二十家，而且每一家的生意都非�；鸨夥康�、看房的絡(luò)繹不絕。中介機(jī)構(gòu)只要能組織到貨源，就不愁租不出去。那么，是什么原因促使房屋租賃市場如此火爆呢？
　　主要有以下三點(diǎn)：
　　一、陪公子（小姐）讀書現(xiàn)象日趨嚴(yán)重。
　　當(dāng)今世界，科學(xué)技術(shù)突飛猛進(jìn)，知識經(jīng)濟(jì)已見端倪。教育在綜合國力的形成中處于基礎(chǔ)地位，國力的強(qiáng)弱越來越取決于勞動者的素質(zhì)，取決于各類人才的質(zhì)量和數(shù)量，這對于培養(yǎng)
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要，拆遷步伐加大。
　　隨著城市建設(shè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，拆遷的力度也不斷加大，我縣在**年的拆遷面積已達(dá)到了萬平方米，創(chuàng)建國以來溧水城市建設(shè)之最。今年我縣的縣城拆遷面積預(yù)計(jì)達(dá)到萬平方米，含景區(qū)開發(fā)在內(nèi)將達(dá)到萬平方米，拆遷近戶。計(jì)劃到**年，新城面積由現(xiàn)在的平方公里擴(kuò)大到平方公里。這就意味著拆遷戶還會不斷的增加。這是一個(gè)龐大的_，除了少數(shù)居民有第二住所外，絕大部分都要租房過渡，等待政府分配拆遷安置房。這又給房屋租賃市場帶來了巨大的商機(jī)。
　　三、經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，打工隊(duì)伍擴(kuò)大。
　　目前，我縣抓住南京主城擴(kuò)容的契機(jī)，全面融入市區(qū)，融入蘇南板塊，為此確立了把加快工業(yè)發(fā)展、做強(qiáng)工業(yè)作為主攻方向，使之成為南京的一個(gè)新興工業(yè)基地。分別引進(jìn)了長安汽車工業(yè)園、聯(lián)強(qiáng)不銹鋼、喜之郎食品、星銀藥業(yè)等項(xiàng)目，隨著這些項(xiàng)目的開工投產(chǎn)，勢必需要一大批勞動者，對各種人才的需求，吸引了大批就業(yè)者，他們中間有本地的城鎮(zhèn)下崗工人、有農(nóng)村富余勞力、還有外地前來打工的。除了本地城鎮(zhèn)的，農(nóng)村來的和外地來的，特別是外地的打工隊(duì)伍，往往是拖家?guī)Э�，他們無一例外都要租房居住。工業(yè)格局的形成，又帶動了第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，隨著外來人口的急劇增加，房屋的需求量也不斷增加。
　　針對如此火爆的房屋租賃市場，管理部門該如何規(guī)范租賃行為呢？
　　首先要加強(qiáng)對全縣房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。一要監(jiān)督在中介機(jī)構(gòu)掛牌出租的房屋是否“兩證”齊全（不能提供“兩證”的，要有合法來源證明），當(dāng)事人身份證與房屋“兩證”是否吻合；二要監(jiān)督中介機(jī)構(gòu)是否提供了房屋租賃協(xié)議，提供的協(xié)議是否完整；三要監(jiān)督中介機(jī)構(gòu)對于成交的租賃房屋是否督促出租方向有關(guān)部門登記備案；四要監(jiān)督中介機(jī)構(gòu)對于在本機(jī)構(gòu)掛牌出租的房屋是否建立了規(guī)范的檔案，做到有案可查；五要監(jiān)督中介機(jī)構(gòu)是否存在不按規(guī)定收費(fèi)的情況。
　　其次要加強(qiáng)對學(xué)校及工業(yè)園區(qū)附近居民的調(diào)查，摸清排查房屋出租方及承租方的基本情況這就要強(qiáng)調(diào)各部門間的通力合作，特別是要充分發(fā)揮基層群眾自治性組織——居委會和村委會的作用。只有摸清了情況，才能使管理者做到心中有數(shù)，切實(shí)管好房屋出租戶及城鎮(zhèn)流動人口。
　　再次要加強(qiáng)宣傳力度。只有讓群眾了解有關(guān)的政策、法規(guī)，促使房屋租賃雙方認(rèn)識到自覺地遵守、維護(hù)，自覺地配合管理部門的工作，才能不斷規(guī)范房屋租賃市場。
　　根 ……（未完，全文共1960字，當(dāng)前僅顯示1246字，請閱讀下面提示信息。收藏《淺析如何規(guī)范房屋租賃市場》）