房屋租賃合同

目錄/提綱：……
3、3甲方在收到乙方足額支付的租金5個(gè)工作日后，向乙方出具收費(fèi)憑證
4、1本合同履約保證金為人民幣【3000】元（大寫：【叁仟元整】）
6、3乙方在使用房屋過程中，不得影響其他業(yè)主
6、5未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛�、房屋結(jié)構(gòu)和功能
8、3租賃期間，該房屋轉(zhuǎn)讓后，房屋受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本合同
9、1甲、乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本合同
9、5租賃期滿本合同自然終止
……
房屋租賃合同

合同編號(hào)：〔 〕
甲方：**市
住所：**市**區(qū)**街道辦事處
法定代表人：** 身份證號(hào)：**
聯(lián)系人：** 聯(lián)系電話：**
乙方：**
住所：**
法定代表人：** 身份證號(hào)：**
聯(lián)系人：** 聯(lián)系電話：**
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好、平等協(xié)商，就乙方承租甲方房屋事宜達(dá)成如下條款，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第1條 出租房屋基本情況和租賃用途
1.1 甲方將位于【工業(yè)園區(qū)一期標(biāo)準(zhǔn)廠房孵化大樓2樓11號(hào)】房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方。該房屋建筑面積為【45.36】平方米。
1.2乙方向甲方承諾，承租該房屋僅用作【辦公室】使用，并在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市的有關(guān)房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。
1.3乙方在簽訂本合同前，已現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際查看并全面了解了該房屋的現(xiàn)狀，并同意按房屋現(xiàn)狀租賃該房屋；該房屋現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況等，作為甲方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方返還該房屋的驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。
第2條 租賃期限和交付日期
2.1該房屋租賃期自【2020】年【4】月【1】日起至【2021】年【3】月【31】日止，共計(jì)【12】個(gè)月。

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中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物管費(fèi)、水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、垃圾處理費(fèi)、電梯費(fèi)、水電損耗公攤費(fèi)等一切費(fèi)用。水、電表由甲方獨(dú)立安裝的，安裝費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)向甲方交納安裝費(fèi)。乙方未按規(guī)定交納相關(guān)費(fèi)用而導(dǎo)致的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
5.3 因甲方行使自身權(quán)利或維護(hù)自身利益等為實(shí)現(xiàn)債權(quán)解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的調(diào)查費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、案件受理費(fèi)、訴訟（仲裁）費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、復(fù)印費(fèi)及其他合理費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第6條 房屋修繕與使用
6.1 按照誰使用，誰負(fù)責(zé)的原則，乙方使用該房屋期間的室內(nèi)排污、衛(wèi)生、噪音、油煙、消防安全、內(nèi)部安全、設(shè)施設(shè)備以及該房屋或設(shè)施設(shè)備涉及的公共區(qū)域部分等所產(chǎn)生的一切責(zé)任均由乙方獨(dú)自承擔(dān)。
6.2 該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修義務(wù)由乙方承擔(dān)；乙方在使用該房屋期間，應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，使用中發(fā)生損壞或故障的，由乙方自行負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)費(fèi)用，由此給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方；如乙方怠于維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.3 乙方在使用房屋過程中，不得影響其他業(yè)主。若出現(xiàn)投訴、擾民等問題由乙方承擔(dān)責(zé)任和費(fèi)用，由此給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)。
6.4 自該房屋交付之日起，乙方即成為該房屋及周邊環(huán)境的安全責(zé)任人，乙方負(fù)責(zé)該房屋及設(shè)施、設(shè)備的一切安全工作。乙方應(yīng)落實(shí)安全工作相關(guān)措施，杜絕一切事故隱患，發(fā)生任何安全事故（包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、搶劫、盜竊、侵權(quán)損害等）均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
6.5未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛�、房屋結(jié)構(gòu)和功能。
第7條 房屋裝飾裝修
7.1 經(jīng)甲方書面同意，乙方可根據(jù)使用需要對(duì)該房屋進(jìn)行裝飾裝修及增設(shè)安裝非固定設(shè)施設(shè)備，但不得影響該房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量和外觀，所需費(fèi)用及安全問題由乙方全部自行承擔(dān)。
7.2 乙方裝飾裝修及增設(shè)安裝非固定設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合政府相關(guān)部門的規(guī)定，并服從物管公司的管理要求。
7.3租賃期屆滿或者本合同提前解除時(shí)，乙方承諾在該房屋內(nèi)形成添附的裝飾裝修物無償歸甲方所有，且不得拆除或有意損壞，否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將該房屋恢復(fù)至甲方交付時(shí)的原狀，恢復(fù)費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。乙方增設(shè)安裝的非固定設(shè)施設(shè)備可自行拆除搬離，拆除后，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)該部分房屋原狀。甲方若同意利用乙方增設(shè)安裝的非固定設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方可另行協(xié)商按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格折舊后給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。
第8條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
8.1 租賃期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。
8.2 乙方在接到甲方擬轉(zhuǎn)讓該房屋通知后7天內(nèi)未書面明確表示購買的，則視為乙方放棄對(duì)該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。
8.3 租賃期間，該房屋轉(zhuǎn)讓后，房屋受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。
8.4 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得通過轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、互換等方式將該房屋全部或部分給第三方使用，否則，甲方有權(quán)單方面要求解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第9條 合同的變更、解除、終止與續(xù)租
9.1 甲、乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本合同。
9.2 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同并收回房屋，本合同自甲方解除合同的通知送達(dá)乙方之日起解除：
（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方互換該房屋全部或部分的；
（2）擅自裝修、改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；
（3）損壞該房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)未予修復(fù)的；
（4）利用該房屋存放危禁物品或進(jìn)行其它違法犯罪活動(dòng)的；
（5）發(fā)生任何安全事故的；
（6）逾期15日（含15日）以上未足額交納租金或其它費(fèi)用的；
（7）存在其他任何違約行為，經(jīng)甲方催告后仍未糾正的。
9.3 因地震、颶風(fēng)、洪水、冰雹、雪災(zāi)等不可抗力因素，致使本合同無法按期履行或者不能繼續(xù)履行，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
9.4 因政府規(guī)劃、城市建設(shè)、征收、征用等政府行為的，甲方可以單方解除本合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。
9.5 租賃期滿本合同自然終止。
9.6 乙方擬在本合同租賃期滿后繼續(xù)租賃該房屋的，應(yīng)在租賃期滿前，提前三個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)；租賃期限屆滿前一個(gè)月，若甲方未收到乙方續(xù)租的書面申請(qǐng)，或至租賃期滿前20日雙方未續(xù)簽租賃合同，甲方有權(quán)開始進(jìn)行重新租賃的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括但不限于安排未來的承租方、其設(shè)計(jì)師參觀、視察該房屋等，乙方應(yīng)予以配合。
第10條 房屋交付與返還
10.1 甲方按現(xiàn)狀交付該房屋給乙方使用，乙方進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出，當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于該房屋交付后30日內(nèi)提出書面異議，否則，視為甲方已按約交付房屋。乙方對(duì)該房屋進(jìn)場(chǎng)裝飾 ……（未完，全文共4949字，當(dāng)前僅顯示2500字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《房屋租賃合同》）