青島晟泰建設(shè)工程檢測有限公司檢測站項目可行性研究報告

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目 錄
第一章 總 論 2
1.1項目名稱及承辦單位概況 2
1.2項目申請報告編制單位 2
1.3項目申請報告編制依據(jù) 3
1.4項目概況 3
1.5基本結(jié)論 5
第二章 項目建設(shè)的必要性 6
2.1建設(shè)檢測站的必要性 6
2.2建設(shè)科研實驗室的必要性 7
2.3建設(shè)培訓(xùn)中心的必要性 7
第三章 建設(shè)方案與項目功能定位 8
3.1 本項目總體規(guī)劃 8
3.2 項目建設(shè)內(nèi)容 8
3.2.1 建設(shè)規(guī)模 8
3.2.2檢測檢驗項目功能定位 9
3.2.3培訓(xùn)中心項目功能定位 12
3.2.4科研實驗室功能定位 12
3.2.5 其他附屬配套建設(shè) 13
3.3 主要建筑物建筑和結(jié)構(gòu)方案 13
3.4 廠區(qū)綠化 14
3.5 道路廣場 14
3.6 圍墻 15
第四章 建設(shè)項目管理及
……（新文秘網(wǎng)http://jey722.cn省略801字，正式會員可完整閱讀）……　
9.32m2（合43.51畝） 建筑面積 23207.46m2
建筑占地面積 13054.19 m2 綠地率 30%
容積率 0.8 建筑密度 45%
1.4.3主要建設(shè)條件
該項目位于青島膠南市青島膠南市大學(xué)一路北與大學(xué)園路交匯處，從地質(zhì)和市政總體情況看，該位置上水、下水、雨水、熱力、通訊、電力等市政配套設(shè)施完備，供給量充足，交通便利，建設(shè)條件良好。
1.4.4建設(shè)用地分析
該項目位于青島膠南市青島膠南市大學(xué)一路北與大學(xué)園路交匯處，項目總用地面積29009.32平方米（合43.51畝），該地塊用地性質(zhì)為工業(yè)用地。
項目建設(shè)地點周邊不存在礦床文物，對于防洪和排澇不會產(chǎn)生不利影響，不影響通航及軍事設(shè)施，因此本項目的建設(shè)不會造成相關(guān)不利影響。
本項目實際容積率為0.8，符合膠南市的規(guī)劃控制指標(biāo)的要求。
1.4.5進(jìn)度計劃
項目計劃2010年7月—2010年9月進(jìn)行前期工作，2010年10月開工，2011年9月竣工，總建設(shè)周期12個月。
1.4.6總投資與資金籌措
本項目總投資估計5035萬元，全部項目由單位自籌解決。
1.4.7項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
序號 名稱 單位 數(shù)據(jù)
1 經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 　 　
1.1 收入 萬元 13200.00
1.2 經(jīng)營稅金及附加 萬元 726.00
1.3 利潤總額 萬元 7022.78
1.4 所得稅 萬元 1755.70
1.5 凈利潤 萬元 7022.78
2 財務(wù)分析指標(biāo) 　 　
2.1 全部投資內(nèi)部收益率 　 11.48
2.2 全部投資投資回收期 年 7.52
2.3 財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 266.36
1.5基本結(jié)論
經(jīng)過對項目的背景、市場、規(guī)模、方案等內(nèi)容的分析和研究得出一下結(jié)論：
一、該項目符合《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2005年本）》（國家發(fā)改委第40號令），鼓勵類，第二十五：其他服務(wù)業(yè)第26條: “國家級工程（技術(shù)）研究中心、國家認(rèn)定的企業(yè)技術(shù)中心、重點實驗室、高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心、新產(chǎn)品開發(fā)設(shè)計中心、科研中試基地、實驗基地建設(shè)”,屬于鼓勵類項目。
二、項目外部配套條件良好，供電、通訊、給排水和交通燈基礎(chǔ)設(shè)施可以滿足項目要求，技術(shù)上可行。
三、項目總投資人民幣5035萬元，年銷售收1500萬元年上繳稅金291萬元，內(nèi)部收益率為11.47%，財務(wù)凈現(xiàn)值266萬元，投資回收期為7.52年，財務(wù)上可行。
綜上所述，本項目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，項目建設(shè)是必要可行的。
第二章 項目建設(shè)的必要性
2.1建設(shè)檢測站的必要性
因現(xiàn)代工程質(zhì)量管理檢測項目逐步增多，逐步細(xì)化先進(jìn)，運用檢測這樣的先進(jìn)手段監(jiān)督管理是今后的發(fā)展所需。按照每年檢測300萬平方米建筑工程涉及的相關(guān)檢測項目，估算檢測費用正常年份收入1500萬元。
目前我國各種建筑工程檢測機構(gòu)近5000家，其中企業(yè)實驗室數(shù)量大約占40%，監(jiān)督檢查機構(gòu)占30%，科研院校檢測力量占30%。施工單位內(nèi)部的試驗室一般只對本企業(yè)承接的工程出具試驗報告，個別經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)也承接對外試驗任務(wù)，這類試驗室大部分試驗項目比較單一，現(xiàn)場的檢測能力比較弱。由各級監(jiān)督機構(gòu)設(shè)立的檢測室由于占有政策上的絕對優(yōu)勢，成為目前檢測市場中主流檢測力量。但是其長期處在政策保護(hù)狀態(tài)，相比其他機構(gòu)效率低、技術(shù)水平平低，服務(wù)意識差、自身競爭能力差。高等院校、科研單位內(nèi)部的檢測機構(gòu)，一般不具備獨立法人資格，但技術(shù)實力雄厚，權(quán)威性強。
建設(shè)工程中，原材料的質(zhì)量和工程質(zhì)量很大程度上是用試驗和檢測結(jié)果來反映的。在對工程質(zhì)量進(jìn)行評價時，試驗和建材報告時必不可少的質(zhì)保資料。由于市場需求特別大，但青島市的現(xiàn)狀是2009年取得山東省建設(shè)工程質(zhì)量檢測資質(zhì)檢測機構(gòu)只有29家企業(yè)，其中膠南市只有4家，這種現(xiàn)狀遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求，所以我們建設(shè)工程質(zhì)量檢測項目是必要可行的。
2.2建設(shè)科研實驗室的必要性
現(xiàn)代科技發(fā)達(dá)，新型建材不斷推出，我公司在檢測室的高科技實驗設(shè)備的支持下，具備開發(fā)研制新型建材的基礎(chǔ)，并為保證檢驗檢測工作車間更好為企業(yè)提供技術(shù)服務(wù)，提高檢測實力及競爭 ……（未完，全文共8235字，當(dāng)前僅顯示2249字，請閱讀下面提示信息。收藏《青島晟泰建設(shè)工程檢測有限公司檢測站項目可行性研究報告》）