住宅小區(qū)供配電設施移交管理辦法

目錄/提綱：……
2、供配電設施經供電部門驗收合格
3、開發(fā)商或產權單位結清全部工程款及相關政策性費用
4、開發(fā)商或產權單位無陳欠電費
5、小區(qū)內非居民用戶具備預購電條件
6、有業(yè)主委員會的小區(qū)，需征得業(yè)主委員會同意
4、移交后上述電氣設備的安全保衛(wèi)由甲方負責
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沭電字（2012）36號


關于印發(fā)《住宅小區(qū)供配電設施移交管理辦法（試行）》的通知

公司各單位：
為認真貫徹落實《山東省物業(yè)管理條例》的有關要求，規(guī)范住宅小區(qū)供配電設施移交工作，理順各環(huán)節(jié)業(yè)務流程，切實提高供電服務質量，經研究，制定《住宅小區(qū)供配電設施移交管理辦法（試行）》，現(xiàn)予以印發(fā)，請遵照執(zhí)行。
附件：住宅小區(qū)供配電設施移交管理辦法

二〇一二年五月四日

主題詞：電力設施 管理辦法 通知
臨沭縣供電公司辦公室 二〇一二年五月四日印發(fā)
住宅小區(qū)供配電設施移交管理辦法

第一章 總則
第一條 為切實提高居民客戶供電服務質量，加快住宅小區(qū)供配電設施移交，理順各環(huán)節(jié)業(yè)務流程，特制定本辦法。
第二條 本辦法適用于符合以下條件的臨沭縣住宅小區(qū)供配電設施資產移交業(yè)務：
1、2012年5月1日以前建成入住的小區(qū)；
2、沭價費發(fā)[2012]6號文件中規(guī)定供配電設施由建設單位按一戶一表配置標準自行建設的小區(qū)。

第二章 成立組織
第三條 成立
……（新文秘網http://jey722.cn省略808字，正式會員可完整閱讀）……　
行施工過程監(jiān)督，重點監(jiān)督主要設備材料選型是否與設計圖紙相符，隱蔽工程的施工工藝和質量是否合格等內容。對施工中發(fā)現(xiàn)的問題，及時下達整改通知，并督促整改。
4、工程驗收：小區(qū)供配電工程竣工后，開發(fā)商向營銷部提交驗收申請，營銷部在受理申請后5個工作日內安排移交辦組織現(xiàn)場驗收。對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題和缺陷，下達書面整改通知，明確整改標準和要求，確保設施配置、工程質量滿足“一戶一表”建設要求。建設單位負責整改并經復驗合格后，辦理供配電設施移交事宜。
第八條 2012年5月1日以前建成入住的小區(qū)，其供配電設施由開發(fā)商或產權單位按照一戶一表建設配置標準進行改造，對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題和缺陷，由開發(fā)商或產權單位負責整改，復驗合格后，辦理供配電設施移交事宜。

第五章 移交管理
第九條 符合本辦法第二條移交范圍的住宅小區(qū)，其供配電設施資產應無償移交供電公司。正式移交前須同時具備以下基本條件：
1、住宅項目供配電工程整體性竣工；多期開發(fā)的住宅項目，當期供配電工程整體性竣工。
2、供配電設施經供電部門驗收合格。
3、開發(fā)商或產權單位結清全部工程款及相關政策性費用。
4、開發(fā)商或產權單位無陳欠電費。
5、小區(qū)內非居民用戶具備預購電條件。
6、有業(yè)主委員會的小區(qū)，需征得業(yè)主委員會同意。
第十條 移交業(yè)務受理：滿足第九條要求的小區(qū)供配電設施，開發(fā)商或產權單位與營銷部（移交辦代理）簽訂無償移交意向書（樣式見附件1），并報送相關資料，包括供配電工程委托施工合同書、設計圖紙、供配電設施清單、戶主明細以及運行管理要求的其他相關材料。
第十一條 移交協(xié)議簽訂：簽訂無償移交意向書后，移交辦會同開發(fā)商或產權單位現(xiàn)場核實納入移交范圍的供配電設施清單，確認無誤后，雙方簽訂一戶一表供配電設施移交協(xié)議書（樣式見附件2），進行資產移交。
第十二條 營業(yè)管理：完成資產移交后的全部低壓客戶均應實施“一戶一表”管理。移交辦（電廠人員）應立即組織人員對接收的低壓客戶進行摸底、建檔立戶。已經入住的須同時簽訂供用電合同，居民戶須辦理電費代扣手續(xù)；尚未售出或售出但未入住的，應將表后出線斷開，待立戶并辦理相關手續(xù)后再接線送電。
第十三條 電費結算方式的變更：完成資產移交后，移交辦組織抄表人員與資產移交單位協(xié)商確定具體時間共同抄表，以抄錄表碼為分界，以前發(fā)生的電費由開發(fā)商或原產權單位結算，之后供電公司收費到戶。
第十四條 移交資料管理：移交辦在移交協(xié)議簽訂后3個工作日內，完成移交協(xié)議、竣工資料和設備臺帳等相關資料的整理歸檔。
第十五條 資產轉資工作：移交協(xié)議簽訂后，供電所要及時向財務部提交相關資料，財務部負責當月完成移交資產的轉資工作。

第六章 監(jiān)督考核
第十六條 營銷部負責本辦法執(zhí)行情況的監(jiān)督考核，并定期開展現(xiàn)場檢查，檢查結果納入月度績效考核。

第七章 附 則
第十七條 本辦法由營銷部負責解釋，并根據執(zhí)行情況進行必要的修訂和完善。
第十八條 本辦法自正式下發(fā)之日起施行。

附：1、居民小區(qū)供配電設施資產無償移交意向書
2、一戶一表供配電設施移交協(xié)議書


























居民小區(qū)供配電設施資產
無償移交意向書

甲 方：臨沭縣供電公司
乙 方：

根據《山東省物業(yè)管理條例》的有關規(guī)定，乙方在
小區(qū)投資建設的供電設施，自供配電工程驗收合格之日起三十日內起，自愿將供電專業(yè)經營設施設備無償交給甲方，產權歸甲方所有，由甲方進行管理。
本交接意向書一式三份，雙方蓋章簽字后生效，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，效力均等。


甲方：（簽章） 乙方：（簽章）


年 月 日 年 月 日


























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