房管局（房地產管理局）解決城市低收入家庭住房難科學發(fā)展觀思考

目錄/提綱：……
二要用科學發(fā)展觀指導房地產業(yè)工作，堅持以人為本，全面提高住宅質量
二、進一步完善住房保障機制，加強保障性住房建設，有效改善城市低收入家庭住房困難
三、在促進社會和諧上，要堅持以人為本，正確處理發(fā)展的協(xié)調性與維護人民群眾利益的關系
一要義是發(fā)展，核心是以人為本，基本要求是全面協(xié)調可持續(xù)發(fā)展
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　　房地產是人們進行社會生產和其他經濟活動的基礎載體和空間條件。房地產業(yè)既是國民經濟發(fā)展的基礎產業(yè)，又是國民經濟的先導產業(yè)，也是國民經濟的支柱產業(yè)。加快房地產業(yè)的發(fā)展，不僅可以有效的刺激投資需求，而且有利于拉動地區(qū)經濟的增長。
　　近年來，我市房地業(yè)以科學發(fā)展觀為指導，在國家不宏觀調控政策的引導下，以調整住房結構為重點，采取限量開發(fā)、規(guī)范土地出讓等措施，房地產業(yè)步入一個較快發(fā)展的時期，不僅為改善百姓居住條件作出了重要貢獻，也為改變城市面貌，促進國民經濟持續(xù)、健康發(fā)展作出了重要貢獻。2008年市區(qū)完成房地產開發(fā)投資5.57億元，同比增長27.9%；商品房施工面積75萬平方米，其中新開工面積55萬平方米，同比增長19.8
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地產發(fā)展形式，市政府出臺了《**市促進房地產業(yè)快速健康發(fā)展的11條措施》，進一步穩(wěn)定消費者的市場預期，增強開發(fā)商的信心。今年前三個月，特別是進入二月份以來，市區(qū)商品住房銷售逐漸回暖，受居民自住性改善型用房需求影響，商品住房銷售走入旺盛。一季度經房管局批準頒發(fā)《商品房預售許可證》23份，批準預售面積7.29萬平方米，預售套數(shù)653套。一季度商品銷售總面積達5.45萬平方米，占預售房屋面積的74.9%。其中住宅銷售面積4.5萬平方米，商品住房銷售價格保持穩(wěn)定，呈現(xiàn)上升態(tài)勢。
　　面對良好的開局，我們一要堅持以人為本，樹立全面、協(xié)調、可持續(xù)的發(fā)展觀，充分認識解決房地產市場粗放型發(fā)展是提高居民生活居住質量、改善住房條件，是全面實現(xiàn)小康目標的必然要求。二要用科學發(fā)展觀指導房地產業(yè)工作，堅持以人為本，全面提高住宅質量。三要繼續(xù)加強宏觀調控和引導，改善和優(yōu)化供應結構，加大中小戶型、中低價位普通住房的供應量，穩(wěn)定房價。四要加強市場監(jiān)測，建立和完善房地產市場預警預報機制，定期分析，適時向社會公布準確權威的市場信息，合理引導住房建設與消費。五要加快房地產市場信息系統(tǒng)建設，全面推行商品房銷售網(wǎng)上備案和公示，進一步完善“網(wǎng)上房地產”，增強市場供求信息透明度，打造“陽光樓市”。六要以寬松的環(huán)境引進高水平的房地產開發(fā)企業(yè)，鼓勵支持本地企業(yè)走出去開拓市場，提升我市房地產企業(yè)的競爭力。
　　二、進一步完善住房保障機制，加強保障性住房建設，有效改善城市低收入家庭住房困難。
　　進一步加大經濟適用住房和廉租住房建設力度，建立健全住房保障體系。嚴格落實新建商品住宅小區(qū)按5%、經濟適用住房小區(qū)按10%比例配建廉租住房的規(guī)定。年內按期完成以租賃補貼方式將2000戶城市低收入家庭納入廉租住房保障的工作目標。加強廉租住房建設監(jiān)管，確保資金投入、土地供應等落實到位，嚴格落實項目法人責任制、招標投標制、工程監(jiān)理制和合同管理制。建立工程建設倒計時制，不斷強化各種安全生產措施，保證工期和質量，確保今年新建的600套、30000平方米廉租住房按期交付使用。探索以政府主導、市場運作、嚴格監(jiān)管的運作機制，加大經濟適用住房建設力度，解決好城市中村改造拆遷居民的住房問題。
　　三、在促進社會和諧上，要堅持以人為本，正確處理發(fā)展的協(xié)調性與維護人民群眾利益的關系。
　　要按照建設社會主義新農村的要求，積極探索解決農民集體建設用地上房屋權屬登記、住宅集中統(tǒng)一開發(fā)建設等城市協(xié)調發(fā)展的有效機制，努力實現(xiàn)房地產業(yè)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的突破。研究制定出臺集體土地拆遷安置后房屋產權辦證的政策規(guī)定，促進全市房地產 ……（未完，全文共2205字，當前僅顯示1402字，請閱讀下面提示信息。收藏《房管局（房地產管理局）解決城市低收入家庭住房難科學發(fā)展觀思考》）