城鎮(zhèn)低收入家庭廉租房管理實(shí)施辦法

目錄/提綱：……
（一）城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)常住戶口居民
（二）城鎮(zhèn)領(lǐng)取社會(huì)低保的居民
（三）城鎮(zhèn)無住房的居民
（一）市、縣區(qū)財(cái)政預(yù)算安排的資金
（二）住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房補(bǔ)充資金
（三）社會(huì)捐贈(zèng)的資金
（四）其他渠道籌集的資金
（一）、（二）項(xiàng)外，其他收費(fèi)減半征收
（四）廉租住房收入免征房產(chǎn)稅和營(yíng)業(yè)稅
（一）申請(qǐng)
（二）審核
（三）公示、登記
（四）輪侯
（一）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的
（二）擅自改變房屋用途的
（三）連續(xù)6個(gè)月以上未在廉租住房居住的
……

　　第一條為建立和完善我市城鎮(zhèn)廉租住房制度，保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房需要，根據(jù)國(guó)家建設(shè)部、財(cái)政部、民政部、國(guó)土資源部、稅務(wù)總局《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》和《**省建設(shè)廳、財(cái)政廳、民政廳、國(guó)地資源廳、地方稅務(wù)局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家建設(shè)部五部局〈城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法〉的通知》（陜建發(fā)〔2009〕14號(hào)）精神，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
　　第二條本市行政轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理，適用本辦法。
　　第三條根據(jù)城鎮(zhèn)最低收入家庭人均廉租住房保障面積原則上不超過當(dāng)?shù)厝司》棵娣e的60%的規(guī)定，結(jié)合我市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和居民住房狀況，我市廉租住房面積宜控制在每戶50—60平方米之間(人均14平方米），以一戶二室一廳一廚一廁為主要戶型。樓地面和內(nèi)外墻粉刷全部為普通標(biāo)準(zhǔn)。
　　第四條城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障方式以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租、租金核減為輔。
　　本辦法所稱租賃住房補(bǔ)貼，是指市、
……（新文秘網(wǎng)http://jey722.cn省略655字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
防、供電、供水、有線電視等部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房建設(shè)的功能配套工作。
　　第六條市、縣區(qū)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障對(duì)象的基本條件為：
　�。ㄒ唬┏擎�(zhèn)非農(nóng)業(yè)常住戶口居民；
　�。ǘ┏擎�(zhèn)領(lǐng)取社會(huì)低保的居民；
　　（三）城鎮(zhèn)無住房的居民；
　　第七條城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金的來源，實(shí)行財(cái)政預(yù)算安排為主，多渠道籌措的原則，主要包括：
　�。ㄒ唬┦�、縣區(qū)財(cái)政預(yù)算安排的資金；
　�。ǘ┳》抗e金增值收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房補(bǔ)充資金。
　�。ㄈ┥鐣�(huì)捐贈(zèng)的資金；
　�。ㄋ模┢渌阑I集的資金。
　　第八條城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金由市、縣房管部門會(huì)同民政部門，根據(jù)現(xiàn)有廉租住房資金的實(shí)際情況和本級(jí)財(cái)力提出廉租住房年度資金需求計(jì)劃，經(jīng)財(cái)政部門審核列入年度預(yù)算，實(shí)行財(cái)政專戶管理。房地產(chǎn)管理部門按照計(jì)劃，專項(xiàng)用于租住房補(bǔ)貼的發(fā)放，廉租住房的購(gòu)建、維修和物業(yè)管理等，不得挪作他用。安康城區(qū)廉租住房財(cái)政預(yù)算資金實(shí)行市區(qū)共擔(dān)。市財(cái)政承擔(dān)廉租房建設(shè)所需資金，漢濱區(qū)財(cái)政承擔(dān)城區(qū)最低收入家庭住房貨幣補(bǔ)貼和租金減免所需資金。市、區(qū)財(cái)政根據(jù)廉租住房資金需求計(jì)劃將資金劃入安康城區(qū)廉租住房資金專戶統(tǒng)一管理。
　　第九條實(shí)物配租的廉租住房來源以收購(gòu)現(xiàn)有舊住房和直管公房改造為主，并按住宅小區(qū)商品房建筑面積的８％提供廉租用房。實(shí)物配租應(yīng)面向符合條件的孤、老、病、殘等特殊困難家庭及其它急需救助的家庭。
　　第十條新建廉租住房享受以下優(yōu)惠政策：
　　（一）新建廉租住房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng)，免收土地出讓金和土地登記費(fèi)；
　�。ǘ┬陆庾》棵馐帐姓没A(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、人防工程異地建設(shè)費(fèi)、定額管理費(fèi)、墻改費(fèi)、統(tǒng)籌費(fèi)、房屋拆遷管理費(fèi)和道路占用費(fèi)等行政事業(yè)性收費(fèi)；
　�。ㄈ┏緱l（一）、（二）項(xiàng)外，其他收費(fèi)減半征收；
　�。ㄋ模┝庾》渴杖朊庹鞣慨a(chǎn)稅和營(yíng)業(yè)稅；
　　第十一條房管部門購(gòu)買個(gè)人居住超過五年（含五年）的普通住房作為廉租住房，免征交易過程中發(fā)生的銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅。
　　第十二條租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放和廉租住房實(shí)物配租的分配實(shí)行申請(qǐng)、審核、公示、登記、輪侯制度，其程序?yàn)椋?br>　�。ㄒ唬┥暾�(qǐng)
　　申請(qǐng)人持書面申請(qǐng)報(bào)告、身份證、戶口簿、婚育證明、居住地社區(qū)（居委會(huì)）或單位出具的住房情況證明、《城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》、《城市居民最低生活保障待遇審批表》(最近一年，如有孤老、烈屬、下崗、殘疾證明的應(yīng)同時(shí)提交)，向戶口所在地的社區(qū)（居委會(huì)）提出申請(qǐng)。
　　（二）審核
　　申請(qǐng)人戶口所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（辦事處）會(huì)同縣區(qū)民政部門對(duì)申請(qǐng)人提交的材料、社區(qū)（居委會(huì)）調(diào)查情況和初審意見進(jìn)行復(fù)查核實(shí)，簽署審查意見后，報(bào)市、縣房管部門。
　　市、縣房管部門收到申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)完成審核。經(jīng)審核符合條件的，由廉租住房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室提交領(lǐng)導(dǎo)小組專題審定。
　　房管、民政部門及城區(qū)所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（辦事處）、社區(qū)（居委會(huì)）可以通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況進(jìn)行核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)單位、組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)接受調(diào)查，如實(shí)提供有關(guān)情況。
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　　經(jīng)審定符合廉租住房條件的家庭予以公示，公示期為15日。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，予以登記，并將登記結(jié)果予以公示。
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　　經(jīng)登記公示無異議或者異議不成立的，對(duì)于申請(qǐng)租金核減的家庭，由廉 ……（未完，全文共3644字，當(dāng)前僅顯示1841字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《城鎮(zhèn)低收入家庭廉租房管理實(shí)施辦法》）