機構(gòu)編制委員會編委創(chuàng)全市政務(wù)服務(wù)先進窗口匯報材料

目錄/提綱：……
一、以提升自我為手段，作風(fēng)建設(shè)掀新潮
（一）以科學(xué)發(fā)展觀為導(dǎo)向，健全作風(fēng)建設(shè)
（二）不斷加強學(xué)習(xí)，提高隊伍綜合素質(zhì)
二、以機構(gòu)建設(shè)為奠基，管理制度樹新風(fēng)
（一）明確工作職責(zé)，完善機構(gòu)建設(shè)
（二）強化管理機制，健全配套政策
三、以開拓創(chuàng)新為導(dǎo)向，歸集管理創(chuàng)新高
（一）歸集指標新突破
（二）××歸集新標準
（三）××歸集新舉措
（四）××監(jiān)管新導(dǎo)向
（五）××支取新條件
（六）業(yè)務(wù)審批新規(guī)定
（七）軟件功能新調(diào)整
一是完善銷戶程序，增加銷戶憑證，進一步規(guī)范業(yè)務(wù)流程
二是根據(jù)央行利息的調(diào)整，我中心及時調(diào)整計算機計息程序，適時調(diào)整業(yè)主繳存利息
四、以優(yōu)化服務(wù)為宗旨，窗口建設(shè)展新貌
（一）創(chuàng)新管理模式，提升窗口服務(wù)層次
（二）規(guī)范業(yè)務(wù)流程，加強窗口效能建設(shè)
（三）加大宣傳力度，推進××歸集進程
……

　　**市********創(chuàng)2007年度全市政務(wù)服務(wù)先進窗口匯報材料
　　**市********系2006年7月經(jīng)**市機構(gòu)編制委員會批準成立的正科級全民事業(yè)單位，隸屬**市房屋產(chǎn)權(quán)管理局，主要負責(zé)**市******的歸集、使用、以及監(jiān)管工作。中心現(xiàn)在市房產(chǎn)交易大樓三口政務(wù)大廳設(shè)有兩個業(yè)務(wù)窗口，主要負責(zé)****的日常業(yè)務(wù)工作，主要包括****的繳交、使用、變更以及工作聯(lián)系單的受理和審批工作。
　　2007年，是**市********夯實成果實現(xiàn)飛躍的規(guī)范管理年。在局黨委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在各部門的大力支持下，中心認真貫徹十七大精神，以科學(xué)發(fā)展觀為導(dǎo)向，以作風(fēng)建設(shè)為基礎(chǔ)，以制度建設(shè)為保障，以創(chuàng)新服務(wù)為宗旨，緊緊圍繞以窗口效能建設(shè)為重點的工作目標，積極開展**歸集、管理工作。現(xiàn)將2007年以來********工作匯報如下：
　　一、以提升自我為手段，作風(fēng)建設(shè)掀新潮

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相應(yīng)的安排，該方案現(xiàn)已由市局黨委原則通過。
　�。ǘ⿵娀芾頇C制，健全配套政策。建立健全單位內(nèi)部考核管理制度，分解工作任務(wù)，落實工作職責(zé)，發(fā)揮干部職工工作積極性；落實《******內(nèi)部管理制度》及效能建設(shè)配套制度，強化制度實施的監(jiān)管措施，確保各項制度落到實處，取得實效。2007年我中心制訂了《工作作風(fēng)制度》、《崗位責(zé)任制度》、《例會制度》、《黨風(fēng)廉政制度》、《財務(wù)管理制度》等有關(guān)規(guī)章制度，對崗位職責(zé)，分級管理，公章管理，招待費用，**開支等管理作出了明確規(guī)定。
　　三、以開拓創(chuàng)新為導(dǎo)向，歸集管理創(chuàng)新高
　�。ㄒ唬w集指標新突破
　　2007年是我中心作為市房產(chǎn)局二級機構(gòu)獨立運轉(zhuǎn)的第一年。在中心全體員工的同心齊力下，堅定信念，銳意進取，圓滿完成各項經(jīng)濟指標。據(jù)統(tǒng)計，截止到2007年12月31日，我市******總量已達億元。其中07年歸集戶數(shù)為戶，金額達億元。從****前置歸集開始至年底，歸集金額更是高達000億元，超過了全年歸集金額的00%。07年劃撥使用戶數(shù)為000戶，金額達到00萬元。此外還辦理了過戶業(yè)務(wù)00筆，退款業(yè)務(wù)00筆，更正業(yè)務(wù)00筆，棟證聯(lián)系單00份。通過全中心工作人員的努力，各項指標均創(chuàng)歷史新高。
　　（二）**歸集新標準
　　隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，********面對的問題也不斷變化。07年7月，針對非住宅商品房******的標準問題，我中心制定了《調(diào)整非住宅商品房******繳交標準》，對非住宅商品房******的繳交標準進行了調(diào)整，使******的歸集標準更趨完善。
　�。ㄈ�**歸集新舉措
　　為有效杜絕開發(fā)商通過提前收取業(yè)主****而侵犯購房者權(quán)益的行為，我中心通過兩次調(diào)整**歸集方式，加強對商品房預(yù)售期間的**歸集力度，9月10日，將**歸集環(huán)節(jié)前置至預(yù)售備案階段，并同時對全市******繳存情況進行全面檢查清理，共對00家開發(fā)商進行了調(diào)查走訪，督促開發(fā)商將代收**及時歸集；12月10日，再次將**歸集環(huán)節(jié)前置至交易所收件階段，在各方面的大力配合及支持下，歸集取得實效，切實維護了業(yè)主的權(quán)益，保障了**的安全。
　�。ㄋ模�**監(jiān)管新導(dǎo)向
　　為保障**安全運作，我中心建立了嚴格的**內(nèi)部監(jiān)管機制，在**監(jiān)管中，本文章共2頁，當前在第2頁上一頁[1][2]嚴格遵循內(nèi)部監(jiān)管與外部監(jiān)管相結(jié)合、報批與備案相結(jié)合的原則，采取與銀行簽定安全存款協(xié)議，嚴格遵守購買國債、定期存款的程序，定期或不定期上門與銀行對帳并著手建設(shè)網(wǎng)上實時對帳平臺，本年度我中心還接受了二次審計檢查，市紀委、市政府、市審計局的聯(lián)合檢查一次，受到了較好的評價。目前著手于搭建**監(jiān)管平臺，實現(xiàn)**的動態(tài)、長效管理。
　�。ㄎ澹�**支取新條件
　　根據(jù)2007年十月份生效的《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，我中心及時調(diào)整了******使用劃撥的相關(guān)條件，通過增加工程造價審計這一步驟加強了對****使用的監(jiān)管，避免了某些**項目亂報價亂收費的情況發(fā)生。對于****的使用劃撥，我中心采取業(yè)主簽名確認、我們上門公示的方法，盡量保證業(yè)主人人知曉、人人同意使用，切實維護了**產(chǎn)權(quán)人和使用人的合法權(quán)益，進一步為******的安全使用提供了保障機制。
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