裝修管理?xiàng)l例

　　一、報(bào)批手續(xù)：
　　1．申請(qǐng)裝修前，業(yè)主及裝修施工單位須認(rèn)真了解房屋結(jié)構(gòu)及物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定。
　　2．業(yè)主須會(huì)同其委托的裝修施工隊(duì)向管理中心申報(bào)，如實(shí)申報(bào)裝修項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、施工人數(shù)、擬開工時(shí)間和竣工時(shí)間等內(nèi)容，并提供裝修圖紙，逐項(xiàng)列出所需裝修內(nèi)容，對(duì)于不合格項(xiàng)目進(jìn)行協(xié)商。物業(yè)公司與裝修業(yè)主雙方簽定《裝修管理協(xié)議》，并繳納裝修押金3000元。
　　3．裝修施工隊(duì)裝修前統(tǒng)一到物業(yè)公司辦理入場(chǎng)作業(yè)手續(xù)。（具體見《裝修施工隊(duì)管理辦法》。
　　二、裝修管理要求
　　1． 裝修施工時(shí)間為：
　　周一至周五 上午8：30至12：00 下午14：00至19：00
　　周六至周日 9：30至12：00 14：00至19：00
　　節(jié) 假 日 9：30至12：00 14：00至19：00
　　不得
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位在裝修衛(wèi)生間前必須重新做防水，并經(jīng)24小時(shí)封水試驗(yàn)無滲漏情況發(fā)生，由施工單位或裝修業(yè)主賠償其他受損住戶的全部損失。
　　7． 裝修材料與裝修垃圾的管理
　　（1） 砂子、石子等散性材料必須在小區(qū)外先用袋裝好，否則門崗不予放行。
　�。�2） 裝修垃圾須及時(shí)入袋搬運(yùn)，并按照物業(yè)公司指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放、清運(yùn)。
　�。�3） 裝修垃圾嚴(yán)禁在窗外、陽(yáng)臺(tái)外、樓梯、過道、天臺(tái)等公共場(chǎng)所堆放、拋散裝修垃圾，對(duì)違章堆放、拋散裝修垃圾者，物業(yè)公司有權(quán)責(zé)令限期清理。
　　（4） 裝修垃圾在搬運(yùn)過程中不得在地面拖拉造成地面損壞磨花，不得損壞電梯等公用設(shè)施，否則將按責(zé)任給予處罰。
　　8． 如建筑材料的運(yùn)輸確須使用電梯，可向物業(yè)公司提出申請(qǐng)經(jīng)允許后使用指定的電梯，并由物業(yè)公司指定人員開動(dòng)，不得私自使用，并在使用中遵守《電梯管理使用規(guī)定》。
　　9． 施工隊(duì)?wèi)?yīng)加強(qiáng)消防工作，遵守消防規(guī)定，物業(yè)公司建議作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備滅火器，并做好防火措施。（物業(yè)公司可提供租用滅火器服務(wù)）。
　　10．裝修時(shí)必須關(guān)閉戶門，避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境。
　　11．裝修過程中若出現(xiàn)不可逆轉(zhuǎn)的改動(dòng)，業(yè)主須寫出改動(dòng)備忘錄，并保證今后若因此引起自家及毗鄰產(chǎn)生相關(guān)的損失由業(yè)主本人負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償相應(yīng)的損失。
　　12．物業(yè)公司的裝修管理人員負(fù)責(zé)整個(gè)裝修工程的管理工作，監(jiān)督裝修施工單位及業(yè)主是否按《裝修管理合同》及《裝修管理?xiàng)l例》進(jìn)行裝修。
　　13．裝修完畢，業(yè)主驗(yàn)收合格后，由業(yè)主向物業(yè)公司提出驗(yàn)收申請(qǐng)，物業(yè)公司指定專人對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。
　　14．在裝修期間，若需搬運(yùn)任何物資出小區(qū)，請(qǐng)?zhí)崆芭c管理中心聯(lián)系，填寫《放行條》經(jīng)管理中心確認(rèn)后，方可出行。
　　15．如業(yè)主與裝修施工隊(duì)因裝修問題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方自行協(xié)調(diào)解決，管理中心無權(quán)處理雙方的糾紛，也無權(quán)代其中一方對(duì)他方履行約束或追繳行為，且也不承擔(dān)由雙方的糾紛產(chǎn)生的任何后果。
　　三、費(fèi)用計(jì)取
　　1．裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)
　　本園區(qū)裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)為_________元/戶，用于支付清運(yùn)業(yè)主裝修垃圾時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用。
　　2．裝修管理費(fèi)
　　本園區(qū)裝修管理費(fèi)為_______元/天/戶，用于支付在業(yè)主裝修過程中，物業(yè)公司對(duì)園區(qū)公共設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域的保潔、綠化、安全進(jìn)行管理時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用。該項(xiàng)費(fèi)用還包括裝修人員的出入證工本費(fèi)和專用服裝磨損費(fèi)。
　　3．滅火器租金
　　裝修施工時(shí)，應(yīng)注意防火。如沒有滅火器，可向物業(yè)公司租賃，租金每日每個(gè)2元。
　　4．裝修保證金
　　本園區(qū)裝修保證金為________元/戶，用于保證業(yè)主裝修能夠依據(jù)《裝修管理?xiàng)l例》及《裝修管理協(xié)議》的要求正確實(shí)施。經(jīng)物業(yè)公司驗(yàn)收合格并使用一個(gè)月后，如無違約裝修或滲、漏、堵、損壞等情況，業(yè)主憑收據(jù)在扣除裝修管理費(fèi)、滅火器租金后可取回剩余裝修管理保證金。如有違約行為，按責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償費(fèi)用從裝修管理保證金 ……（未完，全文共2485字，當(dāng)前僅顯示1580字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《裝修管理?xiàng)l例》）