房管局××年度工作總結(jié)和××年度工作規(guī)劃

目錄/提綱：……
一、二五年工作回顧
（一）房產(chǎn)市場管理有了新突破
（二）強(qiáng)化措施，加大力度，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理進(jìn)一步加強(qiáng)
（三）深化住房制度改革，構(gòu)建住房保障體系取得了積極進(jìn)展
（四）物業(yè)管理工作邁出了新步伐
（五）房產(chǎn)法制環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化
（七）機(jī)關(guān)建設(shè)取得新進(jìn)展
二、二○○六年任務(wù)目標(biāo)
（一）強(qiáng)化措施，切實加強(qiáng)房產(chǎn)管理工作
（二）優(yōu)化環(huán)境，促進(jìn)房產(chǎn)市場進(jìn)一步繁榮活躍
（三）以規(guī)范中介服務(wù)市場為契機(jī)，加大房產(chǎn)市場的整頓力度
（四）深入實施“安康居住工程”，構(gòu)建住房保障體系
（五）全面推進(jìn)物業(yè)管理，改善居住環(huán)境
（六）進(jìn)一步加強(qiáng)房產(chǎn)法制建設(shè)
（七）進(jìn)一步拓展住房置業(yè)擔(dān)保業(yè)務(wù)
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　　*房產(chǎn)管理局**年工作總結(jié)及**年工作規(guī)劃
　　一、二五年工作回顧
　　過去的一年，是全市房管事業(yè)快速發(fā)展的一年，是全局文明建設(shè)取得重大進(jìn)展的一年。一年來，我們在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，堅持以“三個代表”重要思想和黨的十六大和十六屆三中、四中、五中全會精神為指針，深入貫徹國家、省、市各項決策部署，認(rèn)真實踐“三個代表”重要思想，全面落實科學(xué)發(fā)展觀，始終把加強(qiáng)對住宅與房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控，加快活躍住房二級市場，改善經(jīng)濟(jì)發(fā)展軟環(huán)境建設(shè)作為重點，開拓進(jìn)取，加快發(fā)展，各項工作全面推進(jìn)，實現(xiàn)了全市房管工作的持續(xù)、健康、較快發(fā)展，為全市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和居民居住條件改善做出了積極貢獻(xiàn)。
　�。ㄒ唬┓慨a(chǎn)市場管理有了新突破
　　一是開展市場調(diào)查，及時貫徹國家房地產(chǎn)調(diào)控部署。加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的調(diào)研，及時貫徹國家宏觀調(diào)控政策，是促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的重要因素，這也是我們近年來的一貫做法。去年，國辦發(fā)明電〔〕號和國辦發(fā)〔〕號文件下發(fā)后，根據(jù)市政府領(lǐng)導(dǎo)的意見，我們會同規(guī)劃、土地、建設(shè)和統(tǒng)計等部門，對市區(qū)住房市場運行情況進(jìn)行了調(diào)研分析，寫出了專門調(diào)查報告，分別報送了市政府領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)部門和單位，發(fā)揮了重要的參謀作用。同時，經(jīng)市政府同意，與市財政局、市地稅局聯(lián)合公布了全市享受優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)，配合財政等有關(guān)部門成立了房地產(chǎn)價格調(diào)控與指導(dǎo)小組
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受理、產(chǎn)權(quán)初始登記與測繪、監(jiān)審、分市場管理、財務(wù)、系統(tǒng)微機(jī)管理等六項操作規(guī)程，進(jìn)一步簡化了審批程序。按照“誰領(lǐng)證，誰負(fù)責(zé)”的原則，開展了已發(fā)房屋權(quán)屬證書的清查工作，杜絕了證書流失現(xiàn)象的發(fā)生。同時，投資多萬元，建立了市區(qū)房產(chǎn)業(yè)務(wù)聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)了房地產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記、房產(chǎn)測繪等的“一條龍”辦理，強(qiáng)化了對交易主市場和各分市場的管理，進(jìn)一步鞏固和密切了與各區(qū)的關(guān)系，市區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍統(tǒng)一管理的_得到了進(jìn)一步加強(qiáng)。
　　三是檔案管理進(jìn)一步深化。去年，我們繼續(xù)集中力量，加大了對原有房產(chǎn)檔案整理歸檔的力度，房產(chǎn)檔案規(guī)范化管理水平進(jìn)一步提高。同時，還努力在提升檔案利用價值上下功夫。一年來，共處理、查閱檔案近卷次。
　　（三）深化住房制度改革，構(gòu)建住房保障體系取得了積極進(jìn)展
　　一是城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)一步深化。加強(qiáng)了對縣市區(qū)房改部門和市直單位房改工作的政策指導(dǎo)，下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)干部職工住房管理的通知》，抓好了濰柴、二印、昌大集團(tuán)、城區(qū)糧食總公司等市屬改制企業(yè)的房改工作。切實做好了名軍隊轉(zhuǎn)業(yè)人員在地方的參改情況調(diào)查工作，為部隊發(fā)放轉(zhuǎn)業(yè)軍人住房補(bǔ)貼提供了可靠依據(jù)。與市財政局、人民銀行聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于貫徹落實住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見的通知》，加強(qiáng)了住房公積金管理工作，加大了歸集力度，提高了住房公積金使用率。截止到目前，全市共出售公有住房萬平方米，占公有住房總量的；累計歸集住房公積金億元，歸集余額億元，個人貸款總額億元；全年共批復(fù)個市屬單位房改售房，出售公有住房套、建筑面積萬平方米，為名職工審核計發(fā)住房補(bǔ)償萬元。
　　二是“安康居住工程”順利實施。按照國家、省有關(guān)規(guī)定，進(jìn)一步修改完善了《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》、《城鎮(zhèn)廉租住房和救濟(jì)住房管理辦法》兩個文件，其中，《城鎮(zhèn)廉租住房和救濟(jì)住房管理辦法》已經(jīng)頒布實施。認(rèn)真做好了市區(qū)范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)低保家庭和全市范圍內(nèi)中低偏下收入家庭的住房狀況調(diào)查摸底，摸清了底子，為科學(xué)編制安康居住工程規(guī)劃和年度建設(shè)計劃，提供了重要的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。加快了經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，萬平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)任務(wù)，到年底已開工建設(shè)萬多平方米。
　　三是認(rèn)真做好單位違規(guī)購建住房清理工作。根據(jù)市里部署，從去年月份開始，積極參與了單位違規(guī)購建住房清理清查工作，目前已接近尾聲，清理成效顯著，多次得到了市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)的贊揚，也有力地維護(hù)了房改紀(jì)律的嚴(yán)肅性和房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。
　�。ㄋ模┪飿I(yè)管理工作邁出了新步伐
　　一是組建物業(yè)管理辦公室，加強(qiáng)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)。去年初，我們根據(jù)形勢的發(fā)展和工作開展的需要，經(jīng)市里批準(zhǔn)，專門組建了物業(yè)管理辦公室，并爭取到了全額撥款事業(yè)單位性質(zhì)，配齊了人員隊伍，落實了辦公場所，加強(qiáng)了物業(yè)管理工作的行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)。去年底，又在積極運作的基礎(chǔ)上，組建成立了物業(yè)管理協(xié)會，進(jìn)一步加強(qiáng)了行業(yè)自律，為全市物業(yè)管理的規(guī)范發(fā)展和全面推進(jìn)打下了堅實的組織基礎(chǔ)。
　　二是加強(qiáng)物業(yè)管理市場檢查整治。全市物業(yè)管理隊伍蓬勃發(fā)展，截止到年底，全市共有物業(yè)管理企業(yè)家。為加強(qiáng)對物業(yè)管理企業(yè)的監(jiān)管，研究下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和完善物業(yè)管理服務(wù)市場的實施意見》，對全市物業(yè)管理企業(yè)和從業(yè)人員資格及業(yè)務(wù)開展情況進(jìn)行了檢查，規(guī)范了物業(yè)管理行為，優(yōu)化了物業(yè)管理市場秩序。
　　三是強(qiáng)化崗位培訓(xùn)。積極開展了物業(yè)管理崗位培訓(xùn)，去年全市又有多人參加了崗位培訓(xùn)，進(jìn)一步壯大了物業(yè)管理人員隊伍，提高了從業(yè)人員素質(zhì)。
　　四是加強(qiáng)物業(yè)維修基金的收繳。進(jìn)一步補(bǔ)充完善了物業(yè)維修基金繳存的各項政策規(guī)定，加大了物業(yè)管理維修基金的收繳力度，截止去年底，已繳存基金億多元。
　　五是繼續(xù)開展物業(yè)管理項目創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)活動。去年，全市又有個小區(qū)和個小區(qū)大廈分別通過了國家和省優(yōu)秀物業(yè)管理考核驗收，有個小區(qū)獲市級優(yōu)秀物業(yè)管理稱號，到目前，全市共有全國優(yōu)秀（示范）物業(yè)管理小區(qū)個，省優(yōu)個，市優(yōu)個，居民的居住環(huán)境得到了進(jìn)一步改善。
　　（五）房產(chǎn)法制環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化
　　一是加強(qiáng)法律、法規(guī)的學(xué)習(xí)培訓(xùn)。先后有余人次參加了市以上組織的各類法律、法規(guī)培訓(xùn)班，增強(qiáng)了依法行政的能力。
　　二是妥善處理人大代表建議和政協(xié)委員提案及群眾來信、來訪工作。共辦理人大代表建議件，政協(xié)委員提案件，處結(jié)各類信訪案件余件（次），有力地維護(hù)了_。
　　三是嚴(yán)格依法執(zhí)法監(jiān)察。共查處各類涉房違法違規(guī)行為起，依法注銷違法違紀(jì)房產(chǎn)證起。
　　四是積極做好行政復(fù)議、行政訴訟、經(jīng)濟(jì)案件應(yīng)訴工作，為全局事業(yè)的快速發(fā)展創(chuàng)造了良好的環(huán)境。
　　六住房置業(yè)擔(dān)保業(yè)務(wù)有了長足發(fā)展。
　　去年，住房置業(yè)擔(dān)保公司認(rèn)真貫徹落實《住房置業(yè)擔(dān)保貸款管理辦法》等的規(guī)定，加強(qiáng)市場調(diào)研，嚴(yán)格規(guī)范程序，不斷開拓發(fā)展，全年共為余戶居民提供擔(dān)保貸款總額億元。截止到去年底，擔(dān)保公司已為全市居民提供購房擔(dān)保貸款總額達(dá) ……（未完，全文共7274字，當(dāng)前僅顯示2554字，請閱讀下面提示信息。收藏《房管局**年度工作總結(jié)和**年度工作規(guī)劃》）