二四年前期部工作總結(jié)及二五年工作重點(diǎn)和工作設(shè)想

目錄/提綱：……
一、加強(qiáng)學(xué)習(xí)，提高執(zhí)行能力
二、××年的主要工作
（一）辦理××大廈的各項(xiàng)前期手續(xù)：
（二）辦理××工業(yè)園工程的前期手續(xù)
（三）“××花園”及“××小區(qū)”的收尾工作
（四）協(xié)助工程部完成以下工作
三、了解落實(shí)土地信息
四、××年工作中存在的不足
（一）加強(qiáng)與政府各部門之間的聯(lián)系：
（二）加強(qiáng)公司各部門之間相互協(xié)調(diào)和溝通
（三）做好前期工作中的準(zhǔn)備工作
五、××年工作重點(diǎn)及新思路
（一）提高個(gè)人綜合素質(zhì)，勝任前期部工作的要求
（二）按照公司計(jì)劃做好“園區(qū)”建設(shè)和喀什工程的前期工作
（三）完善“××花園”“××小區(qū)”工程的收尾的前期工作
（四）繼續(xù)收集落實(shí)土地信息并把其作為前期部××年工作重點(diǎn)
……

　　**年是全國調(diào)控的重要時(shí)期，也是**公司確定的“管理年”；今年是房地產(chǎn)企業(yè)整頓的第二年，也是房地產(chǎn)企業(yè)在政治、經(jīng)濟(jì)、市場經(jīng)受全面考驗(yàn)的一年，隨著金融業(yè)整頓、信貸業(yè)務(wù)調(diào)控，土地儲(chǔ)備已經(jīng)對(duì)房地產(chǎn)今后能否持續(xù)性發(fā)展考驗(yàn)的關(guān)鍵時(shí)刻。面對(duì)突如其來的考驗(yàn)時(shí)刻，公司領(lǐng)導(dǎo)及全體員工齊心協(xié)力、群策群力、共謀發(fā)展，為更好的解決公司存在的問題積極做不懈努力。轉(zhuǎn)瞬間已一年過去了，**公司和集團(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)房產(chǎn)公司明年寄予厚望，對(duì)我們提出新的更高要求和和準(zhǔn)備為公司發(fā)展注入新的活力，為了**公司“管理年”活動(dòng)成果，做好**年的各項(xiàng)工作打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，有必要對(duì)前期部**年全年工作得失做以下總結(jié)，并對(duì)**年提出設(shè)想和確立工作重點(diǎn)：
　　一、加強(qiáng)學(xué)習(xí)，提高執(zhí)行能力
　　**年在公司安排下，我們參加了公司冬閑時(shí)組織的房地產(chǎn)法律、法規(guī)知識(shí)的學(xué)習(xí)班，通過學(xué)習(xí)使每個(gè)人學(xué)法、懂法、用法，提高了每個(gè)人業(yè)務(wù)能力，并規(guī)范行為
……（新文秘網(wǎng)http://jey722.cn省略629字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
完成公司交給我們的各項(xiàng)任務(wù)，提高我們的執(zhí)行能力。
　　我們還參加了**公司對(duì)領(lǐng)導(dǎo)班子的考評(píng)工作，并參加了公司組織的“安全”“法律、法規(guī)考試”，不論公司組織各種學(xué)習(xí)、會(huì)議及活動(dòng)，前期部全體成員都能按時(shí)參加，積極發(fā)言，自覺維護(hù)公司紀(jì)律，不管出外辦理前期手續(xù)還是在公司，都能作到不僅僅代表自己，一言一行以公司利益為重，以“三個(gè)無小事”的精神要求自己，時(shí)刻維護(hù)公司信譽(yù)。
　　二、**年的主要工作
　�。ㄒ唬┺k理**大廈的各項(xiàng)前期手續(xù)：
　　在公司領(lǐng)導(dǎo)關(guān)心下，和個(gè)部門協(xié)調(diào)下，前期部**年辦理了**大廈規(guī)劃及建設(shè)手續(xù)；經(jīng)過實(shí)地踏勘完成了**大廈周圍的水、電、暖申請(qǐng)及委托設(shè)計(jì)，在辦理工程施工用水的同時(shí)，提前辦理**大廈正常辦公用水手續(xù)；辦理了**大廈的基建立項(xiàng)計(jì)劃申請(qǐng)及投資許可證；辦理**大廈基建項(xiàng)目的放線、驗(yàn)槽、驗(yàn)線及規(guī)劃驗(yàn)收；辦理**大廈市政紅線、蓄水池單體紅線及建設(shè)工程規(guī)劃許可證；辦理**大廈消防審核、蓄水池及二次裝修圖紙的消防審核。
　�。ǘ┺k理**工業(yè)園工程的前期手續(xù)
　　在公司領(lǐng)導(dǎo)關(guān)心下，和個(gè)部門協(xié)調(diào)下，前期部辦理了**工業(yè)園整體土地紅藍(lán)線；辦理工業(yè)園工程規(guī)劃用地許可證；辦理了東區(qū)市政管網(wǎng)紅線；辦理了審圖批準(zhǔn)書、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)手續(xù)和施工許可證；辦理了工業(yè)園施工臨時(shí)用水、用電手續(xù)及工業(yè)園定、驗(yàn)線手續(xù)；辦理**工業(yè)園、廠房單體紅線以及廠房的變更紅線等。
　�。ㄈ�**花園”及“**小區(qū)”的收尾工作
　　辦理人防質(zhì)監(jiān)手續(xù)、消防驗(yàn)收、地籍測繪、宗地評(píng)估、交納土地出讓金等一系列手續(xù)。
　�。ㄋ模﹨f(xié)助工程部完成以下工作
　　⒈組織建設(shè)方、監(jiān)理、施工單位對(duì)**大廈主體在五方認(rèn)證前自檢并寫出書面整改意見。
　�、矃⒓咏ㄔO(shè)方、監(jiān)理、施工單位對(duì)**大廈工程竣工在五方認(rèn)證前自檢。
　�、硨�(duì)**小區(qū)樓和地下車庫工程整改問題落實(shí)的驗(yàn)收并對(duì)存在的問題寫出書面整改意見。
　�、磪⒓咏ㄎ�、建設(shè)局、執(zhí)法局的對(duì)**大廈施工大檢查。
　�、祬⒓恿私ㄎ皝喰谋�、建設(shè)廳“天山杯”對(duì)**小區(qū)樓的審核，該工程已取得“亞心杯”榮譽(yù)；“天山杯”已通過初評(píng)，已報(bào)建設(shè)廳高評(píng)會(huì)等候?qū)徍恕?br>　　在完成**年前期手續(xù)工作時(shí)由于接觸部門多，很多法律規(guī)范正在完善過程中，辦事難度可想而知，但前期部成員能不怕任何困難、團(tuán)結(jié)一致，克服一切困難，為完成以上工作付出了自己的努力。
　　三、了解落實(shí)土地信息
　　在辦理各項(xiàng)前期手續(xù)的同時(shí)，前期部還根據(jù)公司當(dāng)前的總體思想和工作重點(diǎn)及時(shí)把工作重點(diǎn)有針對(duì)性的轉(zhuǎn)移，把大部分精力放在尋找土地資源的重大問題上。在公司領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下，公司其他部門密切配合下，前期部成員先后實(shí)地查看三十多宗地，其中對(duì)九宗地意向性較大的土地進(jìn)行了實(shí)地踏勘，落實(shí)了市政管網(wǎng)及城市市政配套設(shè)施到位情況，通過對(duì)市場調(diào)查收集和對(duì)項(xiàng)目周邊的市場價(jià)格及銷售情況了解，并對(duì)其做了投資估算及經(jīng)濟(jì)分析，并對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目做了項(xiàng)目初步可行性分析。并對(duì)其中大宗的土地情況做了分析并整理出材料作為上報(bào)**公司資料，并參加公司領(lǐng)導(dǎo)向機(jī)關(guān)工作部的實(shí)地匯報(bào)。
　　四、**年工作中存在的不足
　�。ㄒ唬┘訌�(qiáng)與政府各部門之間的聯(lián)系：
　　前期部是公司與各政府部門聯(lián)系最多的部門，現(xiàn)在國家政策法律、法規(guī)不斷完善配套，作為前期部成員應(yīng)以不變應(yīng)萬變，在變化中求進(jìn)步， ……（未完，全文共5032字，當(dāng)前僅顯示1767字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《二四年前期部工作總結(jié)及二五年工作重點(diǎn)和工作設(shè)想》）