農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理辦法（試行）

目錄/提綱：……
（一）基本條件
5、法律法規(guī)、行政規(guī)章規(guī)定的其他條件
（二）特別條件
（三）辦公場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的有效證明
（五）近2年度財(cái)務(wù)報(bào)表
（六）與其他金融機(jī)構(gòu)合作的證明
（七）遵守執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則、執(zhí)業(yè)規(guī)范和道德要求的書(shū)面承諾
（八）其他要求提供的資料
（一）隱瞞自身真實(shí)情況，提供虛假文件、資料的
（四）一年內(nèi)在與同業(yè)合作中有兩次（含）以上不良信用記錄的
（五）采取欺詐、賄賂、串通、回扣等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段承攬業(yè)務(wù)的
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農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理辦法（試行）

第一章 總則
第一條 為加強(qiáng)全區(qū)農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱農(nóng)合機(jī)構(gòu)）評(píng)估機(jī)構(gòu)統(tǒng)一管理，規(guī)范評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估行為，提高評(píng)估工作質(zhì)量，有效防范信貸風(fēng)險(xiǎn)，保障估價(jià)活動(dòng)各方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，特制定本辦法。
第二條 本辦法所稱評(píng)估機(jī)構(gòu)是指依法取得相應(yīng)評(píng)估從業(yè)資格，對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)定、估價(jià)等業(yè)務(wù)活動(dòng)的社會(huì)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，主要包括房地產(chǎn)估價(jià)、土地估價(jià)、資產(chǎn)評(píng)估及其他專業(yè)資產(chǎn)評(píng)估等機(jī)構(gòu)。
第三條 評(píng)估對(duì)象是指貸款及其他授信業(yè)務(wù)抵（質(zhì)）押物（權(quán)），主要包括：房產(chǎn)、土地使用權(quán)、礦業(yè)權(quán)（采礦權(quán)、探礦權(quán)）、森林資產(chǎn)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、收費(fèi)權(quán)、機(jī)器設(shè)備、存貨、運(yùn)輸工具、珠寶、文物及其他須評(píng)估的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利等。
第四條 評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵循公平性、真實(shí)性、科學(xué)性、謹(jǐn)慎性原則，并依照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、程序和方法進(jìn)行評(píng)估。
第五條 對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的管理應(yīng)堅(jiān)持“嚴(yán)格準(zhǔn)入、擇優(yōu)選用、動(dòng)態(tài)調(diào)整、優(yōu)勝劣汰”的原則。

第二章 組織管理
第六條 **
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制度健全、規(guī)范；
3.有較好的工作業(yè)績(jī)和收入，有較雄厚的評(píng)估力量和較廣的業(yè)務(wù)覆蓋范圍，能及時(shí)抽調(diào)人員到評(píng)估對(duì)象所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估；
4.誠(chéng)信度高，無(wú)違反估價(jià)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，受到行業(yè)協(xié)會(huì)處罰、懲戒或他行不良執(zhí)業(yè)記錄等情形；
5.法律法規(guī)、行政規(guī)章規(guī)定的其他條件。
（二）特別條件
根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)類別不同，除基本條件外，還應(yīng)分別具備以下相應(yīng)的特別條件：
1.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)：機(jī)構(gòu)名稱有“房地產(chǎn)估價(jià)”或者“房地產(chǎn)評(píng)估”字樣；以土地、建筑物、構(gòu)筑物、在建工程等房地產(chǎn)評(píng)估為主營(yíng)業(yè)務(wù)；評(píng)估資質(zhì)等級(jí)達(dá)到叁級(jí)（含）以上，有限責(zé)任公司制評(píng)估機(jī)構(gòu)注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上，合伙企業(yè)制評(píng)估公司實(shí)際繳付出資額人民幣30萬(wàn)元以上；有3名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；連續(xù)從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)2年以上；近2年每年平均完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積10萬(wàn)平方米以上或土地面積5萬(wàn)平方米以上。
2.土地估價(jià)機(jī)構(gòu)：注冊(cè)資本人民幣10萬(wàn)元以上；具有2名以上執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師，并且不少于總?cè)藬?shù)的25％；從事土地評(píng)估工作2年以上；具有土地估價(jià)師資格和具有自己主持的土地估價(jià)實(shí)例的中、高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于總?cè)藬?shù)50％。
3.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：機(jī)構(gòu)名稱中應(yīng)當(dāng)包含“資產(chǎn)評(píng)估”字樣；公司制資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)必須有5名以上注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師；注冊(cè)資本為人民幣30萬(wàn)元以上；合伙制資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)必須有3名以上注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師，合伙人實(shí)際繳付的出資為人民幣10萬(wàn)元以上。
4.礦產(chǎn)資源、森林資源、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、無(wú)形資產(chǎn)及其他類資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)須具有國(guó)家有權(quán)部門(mén)認(rèn)可的專業(yè)評(píng)估資格，并遵守國(guó)家或相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定。
第十條 申請(qǐng)與區(qū)聯(lián)社建立業(yè)務(wù)合作關(guān)系的評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備本辦法第九條規(guī)定的條件和下列特別條件：
（一）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估資質(zhì)等級(jí)達(dá)到貳級(jí)（含）以上，有限責(zé)任公司制評(píng)估機(jī)構(gòu)注冊(cè)資本人民幣100萬(wàn)元以上，合伙企業(yè)制評(píng)估公司實(shí)際繳付出資額人民幣60萬(wàn)元以上；有8名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)4年以上；近2年平均每年完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積30萬(wàn)平方米以上或土地面積15萬(wàn)平方米以上；與三家以上金融機(jī)構(gòu)有業(yè)務(wù)合作關(guān)系。
（二）土地估價(jià)機(jī)構(gòu)注冊(cè)資本人民幣20萬(wàn)元以上；具有4名以上執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師，并且不少于總?cè)藬?shù)的25％；從事土地評(píng)估工作3年以上；具有土地估價(jià)師資格和具有自己主持的土地估價(jià)實(shí)例的中、高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于總?cè)藬?shù)50％；與三家以上金融機(jī)構(gòu)有業(yè)務(wù)合作關(guān)系。
（三）公司制資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)必須有8名以上注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師；注冊(cè)資本為人民幣30萬(wàn)元以上；合伙制資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)必須有5名以上注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師，合伙人實(shí)際繳付的出資為人民幣30萬(wàn)元以上；與三家以上金融機(jī)構(gòu)有業(yè)務(wù)合作關(guān)系。
第十一條 以上規(guī)定數(shù)量的專職估價(jià)師不得為兼職和掛靠估價(jià)師。

第四章 準(zhǔn)入流程
第十二條 與區(qū)聯(lián)社合作的評(píng)估機(jī)構(gòu)采用由各縣級(jí)農(nóng)合機(jī)構(gòu)推薦的方式進(jìn)行。
第十三條 按照“誰(shuí)推薦、誰(shuí)調(diào)查”的原則，各縣級(jí)農(nóng)合機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)部門(mén)搜集評(píng)估機(jī)構(gòu)資料，對(duì)其進(jìn)行資格調(diào)查，出具調(diào)查意見(jiàn)，填制《**農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)審核意見(jiàn)表》（附件1），向區(qū)聯(lián)社推薦報(bào)送，區(qū)聯(lián)社信貸部門(mén)審查后報(bào)信貸分管領(lǐng)導(dǎo)審批。審批通過(guò)后與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂《業(yè)務(wù)合作協(xié)議書(shū)》（附件2），開(kāi)展業(yè)務(wù)合作，建立評(píng)估機(jī)構(gòu)信用檔案。
第十四條 各縣級(jí)農(nóng)合機(jī)構(gòu)根據(jù)本辦法規(guī)定的準(zhǔn)入條件自行獨(dú)立完成轄區(qū)內(nèi)評(píng)估機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入工作并將合作的評(píng)估機(jī)構(gòu)名單向區(qū)聯(lián)社備案。備案移送的資料包括：合作評(píng)估機(jī)構(gòu)名單、基本資料、審核意見(jiàn)表及其他證明文件等。
第十五條 評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供的基本資料包括：
（一）《公司章程》或《合伙人協(xié)議》，營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證明；
（二）評(píng)估資質(zhì)證書(shū)、評(píng)估專業(yè)人員名單、資格證書(shū)、法定代表人身份證明、簽字樣本及簡(jiǎn) ……（未完，全文共5798字，當(dāng)前僅顯示2036字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理辦法（試行）》）