廈門市保障性住房可持續(xù)發(fā)展研究

華僑大學(xué)本科畢業(yè)論文(設(shè)計(jì))開題報(bào)告

課題名稱 廈門市保障性住房可持續(xù)發(fā)展研究

1、本課題的的研究目的和意義：
目的：

“家”是人們能夠安心奮斗的基礎(chǔ)，而“家”的基礎(chǔ)則是房，所以住房問題從古至今都是不容忽視的，這既是經(jīng)濟(jì)問題，更是影響_的重要的民生問題。
隨著我國城鎮(zhèn)化規(guī)模的不斷擴(kuò)大，城市人口的不斷增長，越來越多的基層開始為房發(fā)愁。在我國市場經(jīng)濟(jì)的條件下，社會(huì)收入水平存在了一定差距，尤其近來我國大部分城市的房價(jià)呈現(xiàn)一個(gè)較大的漲幅，導(dǎo)致中低收入的_即使是依靠銀行提供的貸款按揭，也無法滿足應(yīng)有的住房需求。所以保障性住房_是不可或缺的，本課題的目的就是研究制約保障性住房發(fā)展的原因，使保障性住房在現(xiàn)有政策下能夠持續(xù)的，高效的為中低收入人群解決住房困難問題。

意義：

首先，保障性住房的可
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標(biāo)；在管理方面政府應(yīng)有合理的和有效的管理方式，如分配和退出，被保障_在小區(qū)互助互補(bǔ)的自我管理；資源利用和資金方面尋求土地資源和房源的合理利用以及資金的多元、多渠道利用。

在國內(nèi)，學(xué)術(shù)界對(duì)于保障性住房的研究主要集中在住房制度的改革如何有效保障中低收入_的住房需求和居住條件的改善，并對(duì)中國的保障性住房制度做了許多的分析。
保障性住房的收益對(duì)象有兩種看法，第一種看法，如包宗華教授認(rèn)為，受益_應(yīng)為占據(jù)大多數(shù)的中低收入人群。第二種看法，如汪潔，汪利娜等認(rèn)為，保障性住房針對(duì)的應(yīng)該是住房和經(jīng)濟(jì)雙困_，其實(shí)施內(nèi)容只應(yīng)包括廉租房供應(yīng)體系。

在國外，對(duì)保障性住房的研究已經(jīng)比較成熟，理論研究主要集中社會(huì)保障理論，住房問題的研究主要可以從以下兩個(gè)方面看：從住房政策目標(biāo)的確定看，一局世界各國住房政策歷程，可以概括為兩種共存的目標(biāo)，即供應(yīng)目標(biāo)和公平目標(biāo)。從住房政策模式角度，日本經(jīng)濟(jì)學(xué)家早春和南把直接住房政策分為五種模式，第一種是以美國和日本為代表的主要依靠私人企業(yè)向社會(huì)提供商品住房政策模式，第二種是以英國為典型的政府和公共團(tuán)體向社會(huì)提供大量公共住房政策模式，第三種是以前聯(lián)邦德國為代表的在政府適當(dāng)介入和尊重市場經(jīng)濟(jì)原則上，向社會(huì)提供多層次住房政策模式，第四種是以北歐福利國家為例，向社會(huì)提供福利住房政策模式，第五種以改革開放前的中共，前蘇聯(lián)及部分發(fā)展中國家為例的以國家為主的住宅經(jīng)營政策模式。
2、 本課題的主要研究內(nèi)容（提綱）和成果形式：
1.緒論
1.1問題的提出
1.2選題的目的，意義
1.3論文研究內(nèi)容及方法

2.廈門市保障性住房現(xiàn)狀及政策介紹
2.1 保障性住房的融資現(xiàn)狀
2.2廈門市保障性住房相關(guān)政策

3. 制約廈門市保障性住房可持續(xù)發(fā)展的原因
3.1影響因素
3.2 具體分析

4. 廈門市保障性住房融資的可持續(xù)發(fā)展
4.1目前國內(nèi)外保障性住房融資的現(xiàn)狀
4.2目前廈門市保障性住房的融資現(xiàn)狀
4.3制約廈門市保障性住房融資發(fā)展的問題
4.4關(guān)于廈門保障性住房融資的相關(guān)建議
5.結(jié)論

4、擬解決的關(guān)鍵問題：
總課題：

（1）廈門市保障性住房建設(shè)存在的制約可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)狀分析；
（2）廈門市保障性住房建設(shè)可持續(xù)發(fā)展的技術(shù)創(chuàng)新策略；
（3）廈門市保障性住房建設(shè)可持續(xù)發(fā)展的管理創(chuàng)新策略；
（4）廈門市保障性住房建設(shè)可持續(xù)發(fā)展的資源利用和融資策略；
（5）廈門市保障性住房的建設(shè)可持續(xù)發(fā)展的政策建議。

融資方面：

（1）目前國內(nèi)外融資現(xiàn)狀
（2）影響融資的關(guān)鍵因素
（3）如何改善這些因素
（4）是否有更好的適合廈門市的融資模式
5、研究思路、方法和步驟：

研究思路：

（1）課題采用團(tuán)隊(duì)合作完成方式，在問卷設(shè)計(jì)、發(fā)放回收、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)等方面協(xié)商一致，四個(gè)成員又適當(dāng)分工，在把握總體的情況下，各側(cè)重專研技術(shù)、管理、資源利用和融資四個(gè)方面的問題。 ……（未完，全文共3213字，當(dāng)前僅顯示1623字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《廈門市保障性住房可持續(xù)發(fā)展研究》）