土地整治儲備中心2012年半年工作總結(jié)

目錄/提綱：……
一、上半年工作任務(wù)完成情況
（一）楊家山項目
（二）黃桷灣立交工程
（三）廖家山地塊
（四）四海路主排水溝工程
（五）危舊房改造
（六）安置房源保障工作
（七）投融資工作情況
三是為支持輕軌6號線建成，將川江化工廠租憑給市軌道公司，并收租金60萬元
（八）內(nèi)部建設(shè)顯成效
一要求和部署，我中心認(rèn)真開展了密切聯(lián)系群眾“大下訪”活動
二、存在的問題
（一）楊家山項目
1、資金問題：楊家山項目開發(fā)合同約定95萬元/畝，拆遷資金約23億元
3、城市拆遷問題：企業(yè)要求過高，補(bǔ)償金額差距太大
（二）黃桷灣立交項目
（三）廖家山項目
三、下半年工作思路
（一）千方百計推進(jìn)楊家山項目，加大談判拆遷力度，加快進(jìn)度
（二）加大招商力度，力爭今年內(nèi)啟動廖家山片區(qū)的征地拆遷
……
2012年半年工作總結(jié)
土地整治儲備中心黨支部

2012年，我中心在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以項目開發(fā)和招商引資為中心，圍繞《2012年政府工作報告》和南岸府發(fā)〔2012〕1號文件相關(guān)內(nèi)容，按照目標(biāo)管理責(zé)任書的要求，我中心提前謀劃，認(rèn)真完成各項工作�，F(xiàn)對上半年工作完成情況、存在的問題及下半年工作計劃、思路總結(jié)如下：
一、上半年工作任務(wù)完成情況。
（一）楊家山項目。
1、農(nóng)村征地：楊家山項目農(nóng)村征地于2007年4月啟動，截至目前，已完成柏子橋、大院子、_、板栗樹和斑竹林五個社的征地工作，補(bǔ)償搬遷農(nóng)戶1000余戶，企業(yè)約130戶，騰空土地約1183畝。
2、城市拆遷：楊家山項目城市房屋拆遷于2007年9月啟動，總面積16.81萬㎡，拆遷總戶數(shù)2005戶，截至目前，已完成拆遷約10.9萬㎡，1633戶，騰空土地約300畝，其中城市一期9.6萬㎡，1317戶，城市二期1.3萬㎡，316戶。
截至目前，楊家山項目共完成農(nóng)村征地和
……（新文秘網(wǎng)http://jey722.cn省略675字，正式會員可完整閱讀）……　
4月全面竣工，正在整理資料，進(jìn)行預(yù)決算。
（五）危舊房改造。
我中心高度重視危舊房改造工作，積極協(xié)調(diào)、提早謀劃，秉著“早思考、早安排、早動手”的原則，籌措資金，落實房源，參與協(xié)調(diào)，攻堅克難，爭取工作上的主動性，加強(qiáng)危舊房拆遷管理，做到了依法拆遷、和諧拆遷，創(chuàng)造了良好的拆遷氛圍，自實施危舊房改造工作以來，無一起集訪事件發(fā)生。今年主要實施楊家山片區(qū)城市二期危舊改，現(xiàn)已完成拆除2.4萬平方米。
（六）安置房源保障工作。
為了解決拆遷安置過程中房源緊缺、戶型不符的問題，我中心提前謀劃，遵循房屋土建工期，按照面積、戶型適用于被拆遷人需要的原則，主要利用 “愛尚南山”“城南世家”小區(qū)安置拆遷戶。同時，我中心已與重慶正吉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司洽談關(guān)于團(tuán)購“海棠煙雨”小區(qū)房屋作為補(bǔ)充安置房源。
（七）投融資工作情況。
上半年，我中心加強(qiáng)與銀行的合作，多渠道籌集資金歸還銀行貸款本金：63200萬元（其中：招商銀行2000萬元、重慶銀行16200萬元、工行5000萬元、光大銀行40000萬元），累計貸款余額為38000萬元，并按時支付銀行及資產(chǎn)公司利息1669萬元（掛賬3513萬元未支付）。同時在各部門的大力配合下，中心積極組織各項收入24180萬元：一是爭取到區(qū)財政對黃桷灣立交橋和排水溝兩個財政性資金項目的投入獲得專項撥款15000萬元；二是為保證楊家山項目拆遷工程順利開展，爭取和黃撥入資金91120萬元；三是為支持輕軌6號線建成，將川江化工廠租憑給市軌道公司，并收租金60萬元。
（八）內(nèi)部建設(shè)顯成效。
按照區(qū)委的統(tǒng)一要求和部署，我中心認(rèn)真開展了密切聯(lián)系群眾“大下訪”活動。按照活動要求，我中心積極協(xié)調(diào)解決群眾困難10余起，記錄領(lǐng)導(dǎo)接待人民群眾登記薄14篇，走訪慰問困難群眾共45戶（其中石梯子村結(jié)對窮親1戶、城鄉(xiāng)低保對象13戶、貧困黨員18戶、老黨員10戶及彈子石街道困難群眾3戶），送去價值8000元的慰問品，為村里落實幫扶資金2萬元，組織召開座談會2次，參加座談會人數(shù)19人�；顒舆M(jìn)一步密切了黨群干群關(guān)系，歷練了干部隊伍作風(fēng)，在群眾中樹立了為民、務(wù)實、清廉的形象。
按照我區(qū)基層組織建設(shè)年活動的總體要求，扎實開展以抓教育學(xué)習(xí)、提升執(zhí)行意識，抓作風(fēng)轉(zhuǎn)變、提升執(zhí)行效能，抓固本強(qiáng)基、提升執(zhí)行保障為主要內(nèi)容的“三抓三提升”活動，推進(jìn)機(jī)關(guān)黨建工作走前頭、作表率，努力打造一個窗明幾凈，規(guī)范有序的辦公環(huán)境。同時，有針對性地開展干部職工喜聞樂見、形式多樣、寓教于樂的宣傳教育活動，組織觀看廉政教育警示片和主旋律影片，參觀_故鄉(xiāng)廣安，參與了運動會，特別是在第二十五個黨風(fēng)廉政教育月活動中，中心更是正面、集中、大范圍地開展了宣傳教育。
二、存在的問題。
（一）楊家山項目。
1、資金問題：楊家山項目開發(fā)合同約定95萬元/畝，拆遷資金約23億元�，F(xiàn)由于國家政策變動，拆遷成本不斷增加，原商定的95萬元/畝已無法完成合同約定的征地拆遷工作。現(xiàn)已成立談判工作領(lǐng)導(dǎo)小組與和黃公司進(jìn)行協(xié)商對土地價格、付款方式、交地時間等關(guān)鍵問題進(jìn)行談判。
2、多拆土地問題：根據(jù)征地政策文件規(guī)定，導(dǎo)致楊家山項目多拆除土地約745畝，其中體育公司和四公里變電站已用土地約150畝，剩余約595畝土地。
3、城市拆遷問題：企業(yè)要求過高，補(bǔ)償金額差距太大。私房戶對拆遷補(bǔ)償期望值過高，協(xié)商難度大。城市拆遷一期范圍江朝尹戶已完善司法拆遷手續(xù)，區(qū)法院已將強(qiáng)制拆遷方案報區(qū)政府，因該房屋既有農(nóng)村又有城市并連為一體，必須同時進(jìn)行拆除才能達(dá)到目的，需區(qū)政 ……（未完，全文共2981字，當(dāng)前僅顯示1895字，請閱讀下面提示信息。收藏《土地整治儲備中心2012年半年工作總結(jié)》）