市房產(chǎn)管理局工作情況匯報

目錄/提綱：……
一、機構(gòu)設(shè)置，行政、事業(yè)編制數(shù)
1、班子情況：房管局為一套人，兩塊牌（房管局、房改辦）二合一
3、人員情況：目前，局現(xiàn)有人數(shù)44人，房產(chǎn)公司9人
二、去年工作情況
1、房地產(chǎn)開發(fā)情況
2、房產(chǎn)交易情況
3、房屋危改工作步伐加快
4、白蟻防治覆蓋面不斷擴大
5、物業(yè)管理工作有所突破
6、檔案管理規(guī)范有序
7、房屋征收補償工作
三、認真貫徹落實中心工作
四、2012年工作打算
1、繼續(xù)抓好“保障性安居工程”建設(shè)
2、大力加強房地產(chǎn)市場整治工作
3、加強物業(yè)管理工作
4、加強隊伍建設(shè)
5、繼續(xù)做好深入開展“解放思想促發(fā)展，創(chuàng)新管理促和諧”活動的各項工作
6、繼續(xù)抓好城市房屋租賃管理工作
四、存在的問題
1、棚戶區(qū)拆遷改造難度大
2、建設(shè)資金短缺，資金保障問題應(yīng)得到及時解決
……
市房產(chǎn)管理局工作情況匯報

一、機構(gòu)設(shè)置，行政、事業(yè)編制數(shù)

1、班子情況：房管局為一套人，兩塊牌（房管局、房改辦）二合一。目前局班子成員有局長（主任）、書記朱裕彬，副局長（副主任）程鳳城（正科），副局長（副主任）姜�。ǚ屈h員），副局長（副主任）張宏斌，局領(lǐng)導(dǎo)編制設(shè)置為一正二副，目前超一名；2010年底局黨支部改為局黨組。

2、局內(nèi)設(shè)科室情況：內(nèi)設(shè)科室有局辦公室、開發(fā)科、租賃科、房改科、執(zhí)法監(jiān)察室、住房保障辦、工會、婦聯(lián)等；下屬單位有房地產(chǎn)交易所（二級單位）、房屋征收補償辦（二級單位）、白蟻防治所、物業(yè)維修資金管理中心和德興市房產(chǎn)公司。目前，我局參照公務(wù)員管理人員為11名；白蟻防治所編制數(shù)為5人，物業(yè)維修資金管理中心編制數(shù)5人，房屋征收與補嘗辦公室10人，房地產(chǎn)交易所編制數(shù)還是侍定。

3、人員情況：

目前，局現(xiàn)有人數(shù)44人，房產(chǎn)公司9人。其中正科3人、副科4人，正股17人，副股5人，中共黨員30名，退伍軍人17名，退休11人。

二、去年工作情況

1、房地產(chǎn)開發(fā)情況。去年，我局積極建立健全房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，對各
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蟻的危害。李宅鄉(xiāng)、皈大鄉(xiāng)、泗洲等處偏遠的村落發(fā)現(xiàn)蟻害，我局及時派出人員趕到現(xiàn)場進行滅治，取得了明顯的效果，受到廣大老百姓的稱贊。去年共完成預(yù)防滅治工作43宗，建筑面積90143平方米，預(yù)防滅治經(jīng)費收入達到231560元。

5、物業(yè)管理工作有所突破。我局始終把物業(yè)管理工作當作重中之重的工作來抓，積極探索物業(yè)管理的新路子，加大物業(yè)管理工作的宣傳力度，增強全民參與物業(yè)管理意識，無論是在物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)上，還是物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物管工作的拓展上都取得了新突破。我局還根據(jù)江西省新修改的物業(yè)管理條例，并結(jié)合德興的實際，擬制了一份德興市《物業(yè)管理辦法》，準備在市政府常務(wù)會議通過實施。去年，已歸集物業(yè)維修資金5426150.57元，累計達19786446.85萬元；已確定物業(yè)用房總面積648.72平方米,其中經(jīng)營用房288.32平方米,辦公用房360.4平方米；累計物業(yè)用房面積7410.39平方米。去年，還組織聚遠華府住宅小區(qū)成立了業(yè)主委員會；組織金都花園住宅小區(qū)重新選舉成立了 主委員會成員。

6、檔案管理規(guī)范有序。去年，檔案室積極開發(fā)檔案信息資源，建立科學(xué)實用的檔案檢索體系。嚴格按照國家《檔案法》和《江西省檔案管理條例》等各項規(guī)定，將房產(chǎn)檔案管理分成三個環(huán)節(jié)：悼念、整理、歸檔；兩道工序：收集整理、歸檔高檔。每個環(huán)節(jié)之間互相檢查校對、制約，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。對檔案管理、保管設(shè)施、業(yè)務(wù)建設(shè)、利用服務(wù)等方面都高要求，嚴管理，使檔案工作逐步走上標準化、規(guī)范化軌道。1-11月份，共歸集房產(chǎn)檔案15016卷（件）、文書檔案463卷（件），累計檔案室藏檔案40375卷（件）；接待檔案查閱900余人次，提供檔案資料1056余件。

7、房屋征收補償工作。2011年是實施十二五規(guī)劃的開局之年，也是房屋征收新舊條例銜接轉(zhuǎn)換和我市開創(chuàng)房屋征收新局面的重要一年。我局房屋征收與補償工作在局班子的指導(dǎo)下，積極貫徹落實新條例的精神，有條不紊的推進房屋拆遷工作并取得了階段性的進展。去年，，完成了兒童公園144戶106棟建筑物的摸底工作；梧楓洞景區(qū)166戶13077.8㎡建筑物的測量工作；金山大道延伸段建筑物的摸底、測算；聚遠大道延伸段建筑物的摸底、測算等等。特別是香屯工業(yè)園、雙溪水庫搬遷項目，房屋征收協(xié)議已完成了90%以上的簽訂，取得了較好的成績。我局嚴格按照房屋征收與補償?shù)某绦�，全面提升陽光征收與和諧拆遷新層次，嚴把項目審查、核實、聽證、論證、審批關(guān)。發(fā)揚以人為本原則、嚴格依法辦事、平安拆遷，為建設(shè)一個繁榮、文明、和諧的德興作出了應(yīng)有的貢獻。

三、認真貫徹落實中心工作

㈠“住房保障”工作。

一是2009年度廉租住房工程，項目建設(shè)5幢（5、6、11、12、13號樓）共264套，總建筑面積為16550平方米，全部為廉租住房，目前工程主體建設(shè)已全部完成。其中12、13號樓84套已通過竣工驗收，已交付完畢；目前5、6、11號樓正準備交付。

二是2010年度實施的項目為（含2009年度新增150套0.75萬平方米及2010年度136套0.68萬平方米廉租住房建設(shè)任務(wù)），共六幢（14、15、16、17、18、19號樓）工程建設(shè)，總建筑面積為18630.55平方米，共336套廉租住房；目前項目工程的15號[含物業(yè)樓]、17號、19號樓已建設(shè)至5層。

三是2011年度廉租住房目標任務(wù)為142套7100平方米，目前項目工程進展很順利，現(xiàn)已實施到第五層樓面的建設(shè)。

四是2012年廉租住房目標任務(wù)為180套9000平方米，現(xiàn)正在招投標階段。

五是棚戶區(qū)改造工作。2011年度棚戶區(qū)改造項目為：

江銅集團銀山礦業(yè)有限責任公司二期城市棚戶區(qū)改選項目，改造總戶數(shù)402戶，擬分兩個年度實施完成，改造面積1.99萬平方米，總投資4120萬元。該項目由江銅集團銀山礦業(yè)有限責任公司申報實施，目前正在施工中。

江銅集團德銅分公司國有工礦棚戶區(qū)改造項目，改造戶數(shù)780戶，改造面積2.37萬平方米，總投資7702. ……（未完，全文共6216字，當前僅顯示2183字，請閱讀下面提示信息。收藏《市房產(chǎn)管理局工作情況匯報》）