某新城建設工作情況調查報告

目錄/提綱：……
一、**新城二年來工作總結回顧
五是加大6.8平方公里范圍內渣土和違建的控制
二是完成太龍路和文化西巷道路工程
三是完成**老街三元祠段特色商業(yè)街規(guī)劃建設
五是進一步盤活土地存量，加大土地拍賣力度，解決建設中的資金困難
六是加強制度建設，完善管理機制，建設高效精干的管理隊伍
四是解決矛盾克服困難辦法不多，創(chuàng)新意識還有待進一步提高
二、新城建設面臨困難和積極尋求資金平衡測算
六是如何做到既要做事又要資金平衡的目標
三、新城“十二五規(guī)劃”建設的重點及前景描述
……

2003年，為加快**地區(qū)城市化進程，為地區(qū)群眾營造一個良好的生活居住環(huán)境，更好地服務于**經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)和仙林大學城，市政府批準設立了**新城，并賦予土地出讓金按比例返還和建設規(guī)費返還的特殊政策。**新城地處棲霞區(qū)中心地帶，西起繞城公路，東至仙新路，南起滬寧鐵路，北至棲霞大道，規(guī)劃面積6.8平方公里，是連接**經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)和的仙林大學城紐帶。新城規(guī)劃人口10萬人，包含**、**和**三個街道部分區(qū)域。

2008年12月，**新城指揮部在區(qū)委、區(qū)政府的正確領導下，在區(qū)人大和區(qū)政協(xié)關心重視下，區(qū)委審時度勢，從街道和區(qū)級機關抽調精兵強將，進行了調整和加強，大力推進新城建設步伐，按照“一年打基礎，二年初見成效，五年建成**新城”總體目標，制定出“基礎設施相對集中、公建配套相對集中、商業(yè)配套相對集中”的“三集中” 總體發(fā)展思路，強化領導，精心運作，通過兩年運作，完成了**老街等征地拆遷；進一步完善城市道路雨污分流和道路基礎設施建設；教育、文化、體育、衛(wèi)生等社會事業(yè)項目全面啟動建設，**新城面貌發(fā)生了較大
……（新文秘網(wǎng)http://jey722.cn省略727字，正式會員可完整閱讀）……　
做了大量協(xié)調工作，解決了堯辰機械廠、金陵研究院、八局基礎公司等企業(yè)涉及房屋拆遷和土地退讓等阻礙道路建設長期未能解決的矛盾，使得工程全部竣工。堯新路和仙堯路在道路出新同時，同步實施雨污分流，設置中分帶，進行高桿燈和步道燈的美化亮化，提升了新城的城市形象。

五是加大6.8平方公里范圍內渣土和違建的控制。指揮部投入800萬元，對太平山、東北角、東南角和三元祠等四個地塊砌筑景觀圍墻12公里和欄柵進行圍合，委托執(zhí)法部門和街道進行守護，有效制止了渣土和違建的泛濫。在**老街拆遷中，指揮部與**鐵路局協(xié)調，簽定鐵路自有房屋自拆協(xié)議和三元祠鐵路路基200米拆除協(xié)議，遷移**祿口機場在三元祠地塊內760米航煤管線，為三元祠儲備地塊拍賣、三元祠道路和**老街特色街區(qū)建設掃除了障礙。

六是2009年12月25日，新城成功拍賣前新塘儲備用地70畝4.5億元，溢價70%，指揮部收回資金3億元。

2010年是**新城建設的攻堅之年，全力以赴完成年初制定的“321”奮斗目標：

一是突出新城“三個中心”等7個社會事業(yè)項目的規(guī)劃建設工作，從立項設計、規(guī)劃土地等前期手續(xù)入手，狠抓土地預審報批和開工進場施工。7個社會事業(yè)項目總建筑面積12.72萬平方米，總投資約4億元，按照3月16日，區(qū)四套班子領導在**新城社會事業(yè)項目集中開工儀式上提出的在今年12月底前全面開工建設的目標，目前，7個項目已有2個項目進場施工，另外5個項目可在年底進場施工，所建項目預計2012年6月全部竣工交付使用（見附表）。

類別

名

稱
土 建（萬元）
景 觀（萬元）
小 計
開工日期

面積（m2）
投資額
面積（m2）
投資額
規(guī)費3300

醫(yī) 院
14500
4500
500
500
5000
2010-03

小 學
18700
3300
26500
3000
8000
2010-10

體育館
11000
2200
14000
800
4700
2010-12

文化館
8000
1600
6500
400
3500
2010-12

圖書館
5000
1000
6500
400
2000
2010-12

初中
40000
8000
50000
3000
2000
2010-12

高中
30000
6000
43000
2000
1000
2010-12

合 計
127200
26600
137000
10100
40000

二是完成太龍路和文化西巷道路工程。太龍路三元祠段拓寬改造工程東起**市民廣場，西至三元祠鐵路涵洞，全長1000米，路幅寬26米，四塊板雙向四車道，總投資2500萬元，現(xiàn)已竣工通車。該路現(xiàn)狀7米，長期受淹，交通擁擠，道路兩側環(huán)境較差，指揮部改造出新后，不僅解決交通擁擠和兩側環(huán)境臟亂差現(xiàn)象，而且通過沿線鋪設雙排Φ2000排水管，徹底解決涵洞下雨即淹現(xiàn)象。南側1公里規(guī)劃建設1.1萬平方米具有民國特色商業(yè)街，提升三元祠北側儲備地塊價值。文化西巷東起**路，西至一號街（**路），全長500米，路幅12米，既增加新城內東西向城市道路通行，又解決了華光地塊擱置四年未能開發(fā)建設的矛盾。

三是完成**老街三元祠段特色商業(yè)街規(guī)劃建設。該地塊全長1000米，面積約1公頃（15畝），東起繞城公路，西至鐵路涵洞，建筑設計通過長江都市設計院、東南大學等4家設計單位競標優(yōu)化比選，現(xiàn)已完成1.1萬平方米建筑和結構圖紙設計， ……（未完，全文共5810字，當前僅顯示2040字，請閱讀下面提示信息。收藏《某新城建設工作情況調查報告》）