XX縣市民中心（社會(huì)保障服務(wù)中心）建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

目錄/提綱：……
一、辦公室用房，包括一般工作人員辦公室和領(lǐng)導(dǎo)人員辦公室
四、附屬用房，包括食堂、汽車庫、人防設(shè)施、消防設(shè)施等
（三）縣（市）級(jí)及直屬機(jī)關(guān)科級(jí)：每人使用面積9平方米
3、采用單獨(dú)鍋爐供熱系統(tǒng)，供熱方式為地?zé)?br>4、施工棄渣對(duì)環(huán)境的影響施工期會(huì)產(chǎn)生棄土、建筑垃圾、生活垃圾
3、節(jié)能措施(1)建筑節(jié)能措施建筑設(shè)計(jì)中注重節(jié)能設(shè)計(jì)
4、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)送回風(fēng)管道的下列部位均設(shè)置防火閥
5、穿越防火分區(qū)的隔墻和樓板處豎風(fēng)道與各層水平支風(fēng)道的聯(lián)接處
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**縣市民中心（社會(huì)保障服務(wù)中心）建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
第一章 項(xiàng)目總論

§1.1 項(xiàng)目名稱
麟游縣市民中心（社會(huì)保障服務(wù)中心）建設(shè)項(xiàng)目
§1.2 項(xiàng)目承辦單位
麟游縣市民中心工程籌建處
§1.3 項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn)
麟游縣西大街與普潤街交叉路口東南角
§1.4 承擔(dān)可行性研究工作的單位
陜西省麟游建筑設(shè)計(jì)院
§1.5 研究工作依據(jù)
1、國務(wù)院關(guān)于投資_改革的決定（國發(fā)[2004]20號(hào)）
2、國家計(jì)委《關(guān)于頒發(fā)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究的試行管理辦法的通知》（計(jì)資〔1983〕116號(hào)）
3、陜西省勞動(dòng)和社會(huì)保障廳、陜西省財(cái)政廳《關(guān)于印發(fā)〈陜西省人力資源市場建設(shè)規(guī)劃〉的通知》（陜勞社發(fā)［2008］27號(hào)）
4、寶雞市勞動(dòng)和社會(huì)保障局《關(guān)于建設(shè)縣區(qū)市民中心（社會(huì)保障服務(wù)中心）的通知（寶市勞社函[2007]111號(hào)）
5、麟游縣人民政府關(guān)于《麟游縣第十一個(gè)五年國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)規(guī)劃》審議意見的函（麟人發(fā)[2005]3號(hào)）
6、麟游縣人民政府辦公室關(guān)于實(shí)施集中連片開發(fā)建設(shè)優(yōu)惠政策的通知（麟政辦發(fā)[2007]31號(hào)]）
7、麟游縣人民政府常務(wù)會(huì)議紀(jì)要第10次（2008年4月23日）
8、麟游縣人民政府專題問題會(huì)議紀(jì)要第9次（2008年4月23日）
§1.6項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模
麟游縣市民中心建設(shè)項(xiàng)目占地面積為1347平方米，建筑面積為11956平方米。
§1.7 原材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)
該項(xiàng)目所需
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備用房，包括變配電室、水泵房、水箱間、鍋爐房、電梯機(jī)房、制冷機(jī)房、通信機(jī)房等。
四、附屬用房，包括食堂、汽車庫、人防設(shè)施、消防設(shè)施等。
麟游縣市民中心辦公用房人均建筑面積指標(biāo)應(yīng)按下列規(guī)定執(zhí)行：三級(jí)辦公用房，編制定員每人平均建筑面積為16-18平方米，使用面積為10-12平方米，編制定員超過l00人時(shí)，應(yīng)取下限。寒冷地區(qū)辦公用房、高層建筑辦公用房的人均面積指標(biāo)可采用使用面積指標(biāo)控制。
各級(jí)工作人員辦公室的使用面積，不應(yīng)超過下列規(guī)定：（三）縣（市）級(jí)及直屬機(jī)關(guān)科級(jí)：每人使用面積9平方米。科級(jí)以下：每人使用面積6平方米。
本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)用房人均建筑面積指標(biāo)，未包括獨(dú)立變配電室、鍋爐房、食堂、汽車庫、人防設(shè)施和警衛(wèi)用房的面積。
麟游縣市民中心屬面向轄區(qū)群眾服務(wù)的公共設(shè)施，建筑應(yīng)合理確定門廳、走廊、電梯廳等面積，提高使用面積系數(shù)。辦公用房建筑總使用面積系數(shù)，多層建筑不應(yīng)低于60%，高層建筑不應(yīng)低于57%。
麟游縣市民中心辦公用房內(nèi)辦公單位級(jí)別為科級(jí)，有人才交流、職業(yè)介紹、社會(huì)保險(xiǎn)（養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、失業(yè)、生育、農(nóng)保），民政部門低保、婚姻登記、環(huán)境執(zhí)法監(jiān)察、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)測、廣播電視信號(hào)傳輸?shù)雀黝惙⻊?wù)單位。該辦公用房包括：服務(wù)大廳、辦公室、會(huì)議室、接待室、檔案室、文印室、資料室、收發(fā)室、計(jì)算機(jī)房、儲(chǔ)藏室、衛(wèi)生間、公勤人員用房等。以滿足為廣大城鄉(xiāng)勞動(dòng)者提供高效、優(yōu)質(zhì)、便捷服務(wù)。

第四章 建設(shè)條件與建設(shè)地址選擇
本項(xiàng)目選址麟游縣西大街
①麟游縣政府劃撥，不涉及辦理征地手續(xù)及繳納土地使用費(fèi)用。
②項(xiàng)目建設(shè)位置周邊環(huán)境無污染，危險(xiǎn)設(shè)施及高壓線穿越等，符合建設(shè)條件。
③擬建場地地勢(shì)平坦，構(gòu)造穩(wěn)定，無影響地質(zhì)的大斷裂層和不良地質(zhì)現(xiàn)象等敏感點(diǎn)，符合工程建設(shè)需要。
綜上所述，擬建麟游縣市民中心辦公大樓。
§4.2 建設(shè)地區(qū)的選擇
麟游縣屬溫帶大陸季風(fēng)性氣候，無霜期120—125天，有效積溫2400—2500℃，年降水量最高年份（2005年）696毫米左右。地處溝壑區(qū)，青蓮山是該縣最高山峰，山嶺上的天然次生林繁茂、該縣盛產(chǎn)黑桃、山杏等，森林覆蓋率達(dá)50.2%，有杜陽河從轄區(qū)內(nèi)流過。
供水：當(dāng)?shù)厮Y源豐富，施工過程中直接使用自來水公司院內(nèi)水塔供水，辦公和生活用水將使用縣內(nèi)自來水。供電：直接使用縣電力局電網(wǎng)供電。生活污水的排放為防滲沉水井，位置在辦公樓的東北側(cè)，定期抽排，不存在污染問題。麟游縣市民中心南面是杜陽路、北面是西大街，交通十分便利。中國網(wǎng)通公司、移動(dòng)公司、聯(lián)通公司網(wǎng)絡(luò)覆蓋全縣，通訊發(fā)達(dá)。


第五章 工程建設(shè)方案
該市民中心辦公用房項(xiàng)目，主樓設(shè)計(jì)為地上12層，地下一層。公共服務(wù)、設(shè)備用房及附屬用房為磚混結(jié)構(gòu)。
該工程結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ)，主體為墻梁、板、承重，墻體為加氣混凝土塊，屋面為剛性防水屋面。外墻為瓷磚，室內(nèi)水泥抹灰，進(jìn)戶門為白鋼玻璃門，塑窗。
5.1總平面布置原則
①結(jié)合選址現(xiàn)狀，合理布局。
②根據(jù)功能特點(diǎn)，按功能分區(qū)。
③合理進(jìn)行綠化建設(shè)，以達(dá)到減少污染，美化環(huán)境的目的。
④適當(dāng)預(yù)留建設(shè)用地，確保辦公建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展。
5.2總平面布置
該項(xiàng)目南北寬24.8米，東西長55米，建筑總高度45.6米，用地面積2.01畝。
總平面布置方案：
項(xiàng)目區(qū)的西側(cè)和北面為臨街面，其余兩側(cè)緊礙其它建筑物。
整體規(guī)劃科學(xué)，布局合理，功能明確，便于管理。
5.3豎向布置原則
①與總平面布置協(xié)調(diào)，為工程建設(shè)提供合理的高程用地。
②滿足道路及管線敷設(shè)對(duì)高程的要求。
③合理確定工程的豎向標(biāo)高，使土方工程量最小。
④滿足各區(qū)間的便利聯(lián)系。
⑤保護(hù)生態(tài)環(huán)境。
5.4建筑方案
①設(shè)計(jì)原則：根據(jù)項(xiàng)目功能要求，該樓設(shè)置充足的辦公用房，為隨時(shí)備用提供服務(wù)條件。
②充分利用空間，該樓為地上十二層，地下一層.
該辦公大樓采用方正的形式，室內(nèi)外裝修簡潔美觀，具有良好的室內(nèi)外環(huán)境。
5.5結(jié)構(gòu)方案
（1）設(shè)計(jì)依據(jù)
①《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001
②《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2001
③《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-2002
④《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068-2001
⑤《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-2002
⑥《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223-2008
⑦《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50003-2001
⑧《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002
（2）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
①抗震設(shè)防裂度為8度
②場地土類別：Ⅱ類
③建筑抗震類別為乙類建筑
④抗震等級(jí)：二級(jí)
⑤砼強(qiáng)度等級(jí)為C30
⑥墻體采用加氣混凝土砌塊磚，內(nèi)隔墻均采用輕質(zhì)材料，以減小梁柱截面尺寸，節(jié)省投資。
（3）結(jié)構(gòu)選型：基礎(chǔ)類型待地質(zhì)勘探后擬定。
宿辦樓及附屬用房采用框架結(jié)構(gòu)，樓層面為梁板式，垂直荷載主要由框架體系承擔(dān)，水平荷載由剪刀墻和框架共同承擔(dān)，柱截面500*500毫米。
（4）公用工程
①設(shè)計(jì)依據(jù)
《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ15-88）
《室內(nèi)給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ13-86）
②設(shè)計(jì)原則：根據(jù)該項(xiàng)目 ……（未完，全文共15400字，當(dāng)前僅顯示2770字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《**縣市民中心（社會(huì)保障服務(wù)中心）建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》）