保障性住房及房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況報(bào)告

　　尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們：
　　我縣的廉租住房建設(shè)，在縣委政府的領(lǐng)導(dǎo)及上級(jí)主管部門的指導(dǎo)下，嚴(yán)格按照要求進(jìn)行建設(shè)，取得了一定的成績(jī)，現(xiàn)將具體情況報(bào)告如下：
　　一、廉租住房建設(shè)情況
　　1、建設(shè)目標(biāo)任務(wù)
　　我縣2008年度擴(kuò)大內(nèi)需項(xiàng)目第四季度新增6000平方米廉租住房項(xiàng)目，經(jīng)請(qǐng)示縣人民政府及上級(jí)主管部門同意，結(jié)合我縣實(shí)際，收購了6000平方米經(jīng)濟(jì)適用住房作為2008年第四季度新增擴(kuò)大內(nèi)需廉租住
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全部開工，完成投資600萬元。(其中：云南**焦化有限責(zé)任公司和**縣彩云鎮(zhèn)衛(wèi)生院的8000平方米廉租住房，正在進(jìn)行三層主體工程施工，**縣教育局、**縣高良鄉(xiāng)人民政府正在進(jìn)行基礎(chǔ)部分工程建設(shè)，整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)預(yù)計(jì)12月底全部完工，并投入使用)。
　　二、廉租住房建設(shè)存在的困難
　　1、資金缺口較大。由于地方財(cái)政資金緊缺，廉租住房建設(shè)資金投入受限，目前我縣已建成的廉租住房建設(shè)資金缺口1050萬元，(2007年5000平方米，總投資665萬元，上級(jí)補(bǔ)助資金250萬元，地方補(bǔ)助資金175萬元，現(xiàn)下欠建設(shè)資金240萬元;2008年6000平方米，加上2008年第四季度新增6000平方米擴(kuò)大內(nèi)需項(xiàng)目，共12000平方米，總投資1530萬元，上級(jí)補(bǔ)助資金600萬元，地方到位資金120萬元，下欠建設(shè)方資金810萬元)。
　　2、土地征用難。建設(shè)中，一是向農(nóng)戶征用土地十分困難(大多農(nóng)戶不到場(chǎng)，或到場(chǎng)的拒接簽字、拒接領(lǐng)取征地款等現(xiàn)象突出);二是土地手續(xù)難予辦理。
　　3、廉租住房制度建設(shè)滯后，管理人員不足。對(duì)低保人員的動(dòng)態(tài)管理和廉租房住戶的進(jìn)入和退出機(jī)制有待進(jìn)一步健全;
　　4、未來廉租住房的滾動(dòng)發(fā)展和循環(huán)發(fā)展思路還有一定差距，探索和借鑒先進(jìn)的廉租住房建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和辦法不夠，處于被動(dòng)建設(shè)，無政策支持。
　　三、下步工作措施
　　1、廉租住房不再集中興建，采取以收購舊住房，在房地產(chǎn)開發(fā)小區(qū)中配建或者利用各類企業(yè)、單位現(xiàn)有的存量土地等方式進(jìn)行建設(shè);
　　2、爭(zhēng)取政策支持，結(jié)合廉租住房實(shí)用、便利、安全、功能配套、造價(jià)不高的特點(diǎn)，嘗試對(duì)廉租房住戶進(jìn)行先租后售，達(dá)到滾動(dòng)發(fā)展的目的;
　　3、利用金融資源，發(fā)揮金融誘 ……（未完，全文共1444字，當(dāng)前僅顯示918字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《保障性住房及房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況報(bào)告》）