裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

　　
　　**西南**物業(yè)管理有限責(zé)任公司(以下簡稱甲方):
　　業(yè)主 / 租戶 (以下簡稱乙方):
　　乙方提交的室內(nèi)二次裝修方案,經(jīng)甲方批準(zhǔn)進(jìn)行室內(nèi)二次裝修的施工。為便于二次裝修的管理與服務(wù),甲方制定了《用戶裝修手冊(cè)》,以規(guī)范裝修管理,乙方已了解并承諾遵守《用戶裝修手冊(cè)》中的條款,同時(shí)經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議,共同遵守。
　　1、乙方委托的裝修公司應(yīng)事先向政府相關(guān)職能部門及甲方報(bào)批裝修方案(提供建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)保單副本及發(fā)票復(fù)印件)并獲準(zhǔn),交納有關(guān)費(fèi)用和辦理裝修許可證后,方可開始裝修。裝修垃圾應(yīng)運(yùn)至甲方指定地點(diǎn)。所應(yīng)交納的費(fèi)用為5元/建筑平米。同時(shí)乙方應(yīng)按照《用戶裝修手冊(cè)》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納裝修押金,裝修完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收后,待三個(gè)月內(nèi)確認(rèn)周邊環(huán)境和用房單位不受損壞和影響,退還裝修押金。
　　2、甲方同意自乙方委托的裝修公司報(bào)批裝修方案獲準(zhǔn)之日起給予裝修期。在裝修期內(nèi)乙方按裝修房屋的建筑面積人民幣15元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納裝修服務(wù)費(fèi)。乙方未經(jīng)甲方書面同意
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六下午14:00時(shí)至周一早6:00時(shí)。乙方如需超時(shí)工作必須事先填寫《施工單位加班申請(qǐng)表》,并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。
　　10、乙方在裝修期間,不得開啟室內(nèi)中央空調(diào),并應(yīng)封閉新風(fēng)口,以免粉塵和油漆等異味通過中央空調(diào)系統(tǒng)影響其他客戶。裝修施工中不得造成室內(nèi)外原設(shè)施、設(shè)備的損壞和消防系統(tǒng)的誤報(bào),否則,需照價(jià)賠償。
　　11、為統(tǒng)一大廈公共區(qū)域形象,如裝修涉及安裝門鈴、密碼鎖及銘牌等,均須向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)后在指定位置安裝。
　　12、為確保大廈所有公共設(shè)施、設(shè)備能正常使用及避免系統(tǒng)受到有意或無意損壞,所有有關(guān)電力、中央空調(diào)、消防報(bào)警、噴淋系統(tǒng)及給排水等增加、刪除或改動(dòng)等工程,或其他與大廈系統(tǒng)的連接工程都必須由甲方批準(zhǔn)及指定承包商進(jìn)行,而有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
　　13、乙方施工前應(yīng)做好各項(xiàng)安全防范措施,施工期間嚴(yán)禁室內(nèi)吸煙,做到安全防火,嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防法》的有關(guān)規(guī)定,如有違反,乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。裝修房屋內(nèi)應(yīng)配備滅火器, 具體配置要求為:200平方米以下配3 具2kg滅火器,200-600平方米配5具2kg滅火器,600平方米配8具2kg滅火器,依此類推。乙方可向甲方借用(每只有償使用費(fèi)1元/具/天,滅火器押金100元/具),裝修竣工后退回。若遺失或損壞,則照價(jià)賠償。施工如需動(dòng)火作業(yè),必須向甲方申請(qǐng)動(dòng)火許可證。違反動(dòng)火規(guī)定,甲方有權(quán)收回施工許可證,并要求乙方進(jìn)行整改直至符合消防要求,停工期間所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
　　14、施工用電時(shí),要采用標(biāo)準(zhǔn)接線板和插頭,嚴(yán)禁用電源線直接插接在插座上。如需增加用電負(fù)荷,可向甲方申請(qǐng)臨時(shí)用電,經(jīng)批準(zhǔn)后方可作業(yè) (乙方自備電源線開關(guān))。若由于乙方原因造成甲方配電房線路跳閘而影響到對(duì)其他客戶供電,則由乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
　　15、裝修期間,乙方施工人員須著工裝并穿戴整齊,不得赤足、穿背心、拖鞋,不得在非施工區(qū)逗留,不得隨地吐痰及在公共區(qū)域吸煙、扔煙蒂,不得高聲喧嘩、打鬧;施工場內(nèi)禁止賭博、酗酒。違反上述情況者一經(jīng)查處,甲方有權(quán)要求相關(guān)人員撤出裝修場地,收繳施工臨時(shí)出入證,并對(duì)施工單位處以相應(yīng)的協(xié)議扣款(具體條款見附件一)。
　　16、乙方裝修過程中的垃圾雜物,必須用包裝袋包好,按照甲方規(guī)定的時(shí)間及運(yùn)輸路線進(jìn)行清理,并運(yùn)至甲方制定地點(diǎn),不得漏撒在裝修范圍之外的其他公共地方。
　　17、裝修保證金將用于因裝修過程中造成房屋主體及公共部位的損壞修補(bǔ)費(fèi)用或支付裝修過程中的違約扣款等,如果該保證金不足以彌補(bǔ)其損失及費(fèi)用,甲方有權(quán)追收差額部分。
　　18、乙方裝修施工期間,甲方負(fù)責(zé)提供裝修用水、貨梯運(yùn)輸和衛(wèi)生間等生活設(shè)施的使用,并保障裝修室內(nèi)的電源合理開通(電費(fèi)由客戶承擔(dān))。
　　19、乙方裝修工程開始前,需按照《**世紀(jì)中心裝修手冊(cè)》中的要求購買完成相關(guān)保險(xiǎn)(建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn))。
　　20、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,裝修施工結(jié)束時(shí)終止。如乙方在裝修施工中嚴(yán)重違規(guī),甲方有權(quán)立即對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行 停工處理,停止裝修室內(nèi)的供電,待問題解決后方能恢復(fù)裝修施工。
　　
　　甲方(簽章): 乙方(簽章):
　　代表:代表:
　　日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
　　附件一:【**大廈一期】業(yè)戶室內(nèi)裝修違約單
　　序號(hào) 違規(guī)事項(xiàng) 違約金額(人民幣)
　　1. 未經(jīng)批準(zhǔn)擅自開工 1000元
　　2. 不按照申報(bào)內(nèi)容施工 1000元/次
　　3. 施工人員出入大廈不佩戴臨時(shí)出入證 20元/次/人
　　4. 無證施工 100元/次
　　5. 施工現(xiàn)場未配備應(yīng)有的消防器材 500元/次(停工整頓 ……（未完，全文共3935字，當(dāng)前僅顯示1987字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》）