建設(shè)口民主生活會發(fā)言提綱

目錄/提綱：……
一是，要進一步抓好自身學(xué)習，不斷提高政治理論素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平
三是，抓好機關(guān)管理制度的落實工作，提高規(guī)范管理水平
一是全程管理和控制好圖形庫建設(shè)，實現(xiàn)以圖管房
一是根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，因地制宜逐步推進招投標制度
三是要采取多種形式的物業(yè)管理
四是研究維修資金的收、管、用實行分離
二是把好經(jīng)濟適用住房的預(yù)銷售結(jié)算關(guān)
（三）一規(guī)范：管理更規(guī)范
三是強化制度建設(shè)，進一步明確辦事規(guī)則和操作程序
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　　建設(shè)口民主生活會發(fā)言提綱
　　按照周市長的要求，結(jié)合當前開展的保持共產(chǎn)黨員先進性教育活動，緊緊圍繞牢固確立科學(xué)發(fā)展觀，全面提高執(zhí)政能力，今天在這里向大家匯報一年來本行業(yè)、本單位、本人自身建設(shè)、思想作風和工作作風等方面的情況。重點是認真查找和分析解剖在保持良好的精神狀態(tài)，堅持發(fā)展不動搖和貫徹落實黨風廉政責任制方面存在的差距和不足，進一步振奮精神，以時不我待，只爭朝夕的時代感、緊迫感、責任感和廉潔自律的自覺性，創(chuàng)造性地開展工作，為新的一年開好頭，邁好步，實現(xiàn)房產(chǎn)事業(yè)的高起點發(fā)展奠定良好的思想基礎(chǔ)和組織基礎(chǔ)。
　　*年，我們房產(chǎn)管理局立足房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展實際，深化改革、強化管理、為民辦實事，既抓住工作重點，又注意整體推進，各項工作都取得了很大成績。全力拼搶，狠抓質(zhì)量，落實政府實事工程經(jīng)濟適用住房開發(fā)任務(wù)。堅持原則，熱情服務(wù)，確保房改政策落到實處。規(guī)范管理，加強監(jiān)督，促進房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展。加強管理，培育精品，提升住宅建設(shè)整體水平。悉心指導(dǎo)，培育市場，推動物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展壯大。各項管理和服務(wù)工作進一步規(guī)范，取得了較好的社會和經(jīng)濟效益。機關(guān)作風實，風氣正，應(yīng)該說我們的班子是團結(jié)的、有戰(zhàn)斗力的班子，班子成員都能顧全大局，不計較個人得失，做到了既各負其責，又通力合
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交易開征地方稅收使得二級市場受到一定影響，二級市場的持續(xù)低迷必然會影響一級市場的持續(xù)、健康發(fā)展。房地產(chǎn)市場目前處在起步階段，是一個不成熟的階段�；谟嘘P(guān)資料顯示和有關(guān)專家建議，我國在市場經(jīng)濟轉(zhuǎn)型期不要過早輕易動用稅收杠桿，對房地產(chǎn)市場發(fā)展是有害的，也許會在后階段或多或少影響到整個房地產(chǎn)市場的發(fā)展。
　　這些問題的存在，我們要在下一步的工作中充分重視，有的要進一步完善，提高水平，有的要加強調(diào)查研究，向政府提供房產(chǎn)市場健康、穩(wěn)健發(fā)展的決策依據(jù)。
　　整體工作提幾點要求：
　　一是，要進一步抓好自身學(xué)習，不斷提高政治理論素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平。
　　二是，抓好機關(guān)和窗口單位服務(wù)質(zhì)量考評工作，進一步規(guī)范辦事程序，提高服務(wù)水平，樹立良好的服務(wù)形象。
　　三是，抓好機關(guān)管理制度的落實工作，提高規(guī)范管理水平。
　　班子成員做到三個進一步增強：進一步增強工作的事業(yè)心和責任感，分管工作主動抓，抓出成效、抓出特色。進一步增強開拓創(chuàng)新意識，敢想敢闖高標準做好工作。進一步增強勤政廉政、嚴以律己意識，工作和生活中模范遵守和執(zhí)行各項規(guī)章制度，當好表率。
　　*年是我市經(jīng)濟、社會全面發(fā)展的一年。根據(jù)市政府賦予我局的職能和任務(wù)，更好地發(fā)揮職能作用，我局將繼續(xù)以“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，認真學(xué)習黨的十六大和十六屆四中全會精神，全面貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》（國發(fā)[*]18號）精神，堅持率先發(fā)展不動搖，堅持科學(xué)發(fā)展不放松，堅持創(chuàng)新發(fā)展不停步，全面推進房產(chǎn)管理各項工作，為我市社會經(jīng)濟持續(xù)健康快捷發(fā)展作出新的貢獻。做好“五、二、一”，即五項工作認真抓好（房產(chǎn)管理、住宅產(chǎn)業(yè)、物業(yè)管理、房改管理、政策法規(guī)），二件政府實事工程必完成（老住宅區(qū)整治、經(jīng)濟適用住房開發(fā)），一規(guī)范(管理更規(guī)范)，為我市的房產(chǎn)管理開創(chuàng)新局面作貢獻。
　�。ㄒ唬┪屙椆ぷ髡J真抓好：（1）、房產(chǎn)管理•產(chǎn)權(quán)登記：圍繞財政下達的任務(wù):房政、公房租金及其他業(yè)務(wù)收入指標完成1420萬元，展開各項工作，抓好收費關(guān)，確保任務(wù)完成。房產(chǎn)登記的實質(zhì)是用國家公信力確保登記的效力，并將登記信息公示的手段，保障房地產(chǎn)安全、快捷地流轉(zhuǎn)，維護交易秩序。因此，對房產(chǎn)登記查詢提出了很高的要求，而我們目前信息平臺比較落后，方式比較原始。*年要加強信息化建設(shè)，爭取用2年的時間著力構(gòu)建好信息化平臺。堅持以業(yè)務(wù)為中心，以應(yīng)用為重點的原則，一是全程管理和控制好圖形庫建設(shè)，實現(xiàn)以圖管房。二是安排落實基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的錄入和房產(chǎn)檔案數(shù)字化掃描，進行網(wǎng)上審批的試運行（塘橋所、金港所）。繼續(xù)對房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報體系進行研究和探索，對已經(jīng)實施的合同備案網(wǎng)上登記系統(tǒng)進一步完善，合理有效地銜接好業(yè)務(wù)流程，對二手房網(wǎng)上交易進行探索。三是抓好對中介機構(gòu)的管理，加強調(diào)查研究，積極向政府建議，減少稅賦，活躍二級市場，營造良好的氛圍，推動房地產(chǎn)市場健康、穩(wěn)健發(fā)展。（2）、住宅產(chǎn)業(yè)•開發(fā)企業(yè)管理：*年市區(qū)商品房開發(fā)80萬平方米，不含經(jīng)濟適用住房和拆遷安置房。一是進一步完善對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的監(jiān)管制度，加強對房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)的動態(tài)管理，并結(jié)合資質(zhì)管理，建立我市房地產(chǎn)企業(yè)誠信機制和信用檔案管理體系，促進企業(yè)誠信守法，規(guī)范經(jīng)營。二是加強房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收備案管理，堅持“兩書一冊”制度，嚴格把好交付使用關(guān)。三是做好合同備案管理，*年全面啟用《商品房信息管理系統(tǒng)》，通過網(wǎng)上合同備案，獲取較為準確的房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供參考。（3）、物業(yè)管理：一是根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，因地制宜逐步推進招投標制度。今年要啟動10萬平方米以上小區(qū)的招投標工作，實行建、管分離。二是要對物業(yè)企業(yè)的管理要從單純的資質(zhì)管理向業(yè)主委員會自治過渡，加強業(yè)主委員會自身建設(shè)。三是要采取多種形式的物業(yè)管理。四是研究維修資金的收、管、用實行分離。五是加強白蟻防治工作，做好宣傳，提高對白蟻預(yù)防工作重要性的認識，做到高質(zhì)量、全覆蓋，確保全市新建房屋防治面和防治率達100%。（4）、房改管理：一是根據(jù)張政發(fā)[*]102號文件的要求，切實解決好我市城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭和最低收入住房困難家庭的住房問題，把好經(jīng)濟適用住房的受理審核關(guān)。今年采取5-8月份集中時段受理的形式，以便對收入條件準確把握，有個可比性。二是把好經(jīng)濟適用住房的預(yù)銷售結(jié)算關(guān)。百橋花園一期經(jīng)濟適用住房的預(yù)售工作即將開始，房改科和財務(wù)科要對這項工作充分重視，把工作安排好、銜接好，保證無差錯。（5）、政 ……（未完，全文共4732字，當前僅顯示2390字，請閱讀下面提示信息。收藏《建設(shè)口民主生活會發(fā)言提綱》）