ｘｘ縣工業(yè)園區(qū)管理辦法

　　ｘｘ縣工業(yè)園區(qū)管理辦法
　　為加快我縣工業(yè)園區(qū)建設(shè)，進(jìn)一步規(guī)范工業(yè)園區(qū)管理，全面推進(jìn)招商引資和工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，特制定本管理辦法。
　　第一章園區(qū)建設(shè)與管理
　　第一條縣政府成立工業(yè)園區(qū)建設(shè)與管理領(lǐng)導(dǎo)小組，統(tǒng)一管理工業(yè)園區(qū)（工業(yè)功能區(qū)）建設(shè)與管理工作，下設(shè)辦公室（簡(jiǎn)稱園區(qū)辦），具體負(fù)責(zé)工業(yè)園區(qū)建設(shè)的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和服務(wù)工作。
　　第二條工業(yè)園區(qū)必須建立相應(yīng)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)，并組建工業(yè)園區(qū)投資開發(fā)公司，以獨(dú)立法人的形式實(shí)行工業(yè)園區(qū)開發(fā)的公司化、市場(chǎng)化運(yùn)作。鼓勵(lì)工業(yè)園區(qū)投資開發(fā)公司的股權(quán)多元化，可聯(lián)合農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，以征地留用資產(chǎn)或村級(jí)集體收入入股等形式共同開發(fā)。
　　第三條園區(qū)應(yīng)編制總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃，并按規(guī)劃報(bào)批程序批準(zhǔn)后組織實(shí)施。總體規(guī)劃要適度超前、科學(xué)論證，可實(shí)行一次規(guī)劃、分步實(shí)施。
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，其他經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均屬地統(tǒng)計(jì)。如屬縣內(nèi)跨行政區(qū)域搬遷企業(yè)，按《ｘｘ縣人民政府辦公室關(guān)于縣內(nèi)搬遷企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)歸屬問題的通知》（安政辦發(fā)〔2006〕81號(hào)）文件執(zhí)行。
　　第二章企業(yè)入園條件
　　第十三條進(jìn)入工業(yè)園區(qū)的企業(yè)應(yīng)符合縣園區(qū)辦分年度印發(fā)的《ｘｘ縣重點(diǎn)工業(yè)平臺(tái)工業(yè)用地出讓規(guī)定》明確的入園條件。
　　第十四條企業(yè)入園，必須與工業(yè)園區(qū)投資公司簽訂《入園投資合同》，投資協(xié)議要載明以下主要內(nèi)容：出讓面積、出讓價(jià)格、投資強(qiáng)度、設(shè)計(jì)要求、開工和竣工投產(chǎn)期限、畝均產(chǎn)出、畝均稅收及違約責(zé)任等�！锻顿Y合同》須采用縣園區(qū)辦統(tǒng)一制定的標(biāo)準(zhǔn)格式，投資協(xié)議簽定后10日內(nèi)應(yīng)向縣園區(qū)辦備案。對(duì)合同內(nèi)容違反有關(guān)規(guī)定的，投資主管部門不予受理項(xiàng)目備案或核準(zhǔn)申請(qǐng)。
　　第十五條合同約定項(xiàng)目主體工程開工時(shí)間一般應(yīng)在合同簽定之日起5個(gè)月內(nèi)，竣工時(shí)間一般應(yīng)在開工之日起2年內(nèi)，并足額完成合同約定的投資額�？偼顿Y在1億元或1200萬美元以上項(xiàng)目根據(jù)具體情況，竣工時(shí)間以及足額完成投資時(shí)間約定可以超過2年，但最長(zhǎng)不超過4年，且2年內(nèi)應(yīng)完成總投資的60%以上。
　　第十六條入園企業(yè)須按工業(yè)園區(qū)總體和詳細(xì)規(guī)劃要求進(jìn)行廠區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)，經(jīng)各工業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)組織會(huì)審，并按規(guī)劃、建設(shè)管理程序報(bào)批后方可進(jìn)行項(xiàng)目施工。工業(yè)園區(qū)會(huì)審材料須報(bào)縣園區(qū)辦備案，重大項(xiàng)目縣園區(qū)辦也可直接組織會(huì)審。
　　第十七條對(duì)嚴(yán)重違反《入園投資合同》及其他規(guī)定的企業(yè)，取消該入園企業(yè)享受一切工業(yè)園區(qū)優(yōu)惠政策，并嚴(yán)格追究違約責(zé)任。
　　第三章工業(yè)園區(qū)用地管理
　　第十八條入園項(xiàng)目用地面積超過50畝的（不含帶征），必須報(bào)請(qǐng)縣政府同意后方可簽訂投資合同。
　　第十九條工業(yè)用地按國家規(guī)定應(yīng)采用招拍掛方式取得，工業(yè)園區(qū)內(nèi)工業(yè)用地使用權(quán)人必須是法人工業(yè)企業(yè)�？h政府統(tǒng)籌園區(qū)內(nèi)土地凈出讓收益，按照各園區(qū)土地出讓收益情況全部用于支持園區(qū)加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。工業(yè)園區(qū)內(nèi)工業(yè)項(xiàng)目涉及指標(biāo)費(fèi)按每畝4萬元征收，工業(yè)園區(qū)外按每畝5萬元征收。
　　第二十條園區(qū)內(nèi)工業(yè)項(xiàng)目的容積率及配套建筑按省定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。經(jīng)規(guī)劃部門核準(zhǔn)，允許企業(yè)內(nèi)部建造部分集體職工宿舍，但用地面積應(yīng)嚴(yán)格控制在總用地面積的3%以內(nèi)。除受產(chǎn)業(yè)限制外的一般行業(yè)，園區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁建造2層及以下生產(chǎn)廠房，鼓勵(lì)建造3層及以上生產(chǎn)廠房。特殊產(chǎn)業(yè)工藝確需建造2層及以下生產(chǎn)廠房的，須經(jīng)縣政府批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)建造2層及以下生產(chǎn)廠房，園區(qū)按違反協(xié)議處理，建設(shè)部門按違反規(guī)劃處理，不得驗(yàn)收和核發(fā)房產(chǎn)證。
　　第二十一條對(duì)入園工業(yè)項(xiàng)目的投資強(qiáng)度和畝均稅收建立后評(píng)估制度。入園工業(yè)項(xiàng)目自建設(shè)部門施工許可之日起滿2年的，由項(xiàng)目所屬園區(qū)管理機(jī)構(gòu)在2個(gè)月內(nèi)委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目全部原始固定資產(chǎn)投資額進(jìn)行審計(jì)，對(duì)達(dá)不到合同約定投資強(qiáng)度的，應(yīng)收取違約金，收取違約金最低標(biāo)準(zhǔn)為投資額相差數(shù)的20%。入園工業(yè)項(xiàng)目投產(chǎn)之日起3年內(nèi)畝均稅收達(dá)不到合同約定的，應(yīng)收取違約金，收取違約金最低標(biāo)準(zhǔn)為稅收相差數(shù)的20%。
　　第四章園區(qū)督查與考核
　　第二十二條加強(qiáng)工業(yè)園區(qū)建設(shè) ……（未完，全文共2561字，當(dāng)前僅顯示1628字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《ｘｘ縣工業(yè)園區(qū)管理辦法》）