物管企業(yè)關(guān)于收費(fèi)價(jià)格以及服務(wù)內(nèi)容服務(wù)承諾的公示

　　收費(fèi)理當(dāng)公開合理服務(wù)更應(yīng)質(zhì)價(jià)相符
　　關(guān)于收費(fèi)價(jià)格與物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的再公示
　　按**市物價(jià)局要求，同時(shí)，應(yīng)大廈部份業(yè)主（使用人）建議，我們?cè)俅螌?***物業(yè)管理有限公司“**大廈”物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容公示如下：
　　收費(fèi)價(jià)格的確認(rèn)
　　****大廈物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取，其單價(jià)確認(rèn)主要是依據(jù)**市物價(jià)局2001年5月22日“關(guān)于‘**大廈物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)’的批復(fù)”。（注：文中的“**大廈”，亦即其后更名的“**大廈”）
　　《批復(fù)》明確，**大廈物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按“四級(jí)”標(biāo)準(zhǔn)收取，即，每月每（建筑面積）平方米：
　　房屋屬性
　　收費(fèi)項(xiàng)目
　　收費(fèi)單價(jià)
　　備注
　　商業(yè)、辦公
　　物業(yè)服務(wù)費(fèi)
　　**元
　　合計(jì)**元
　　設(shè)備更新資金
　　**元
　　住宅房住宅
　
……（新文秘網(wǎng)http://jey722.cn省略572字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
用綠地、花木的養(yǎng)護(hù)與管理。
　　5、附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
　　6、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋公用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的袋裝化管理和集中處置、清運(yùn)。
　　7、公共秩序的管理和服務(wù)，包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共場(chǎng)所、各種車輛的行駛、停放及其收費(fèi)的管理。
　　8、安全護(hù)衛(wèi)管理服務(wù)。在公安、消防等部門的指導(dǎo)下負(fù)責(zé)大廈內(nèi)的安全、監(jiān)控、巡視、門崗值勤、協(xié)助處理各種突發(fā)事件。
　　9、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。
　　10、組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)，豐富業(yè)主（使用人）精神生活。
　　****物業(yè)管理有限公司依約承擔(dān)和享有下列義務(wù)和權(quán)利：
　　１、根據(jù)有關(guān)法律及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度。
　�。�、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理。
　�。场�(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反本合同的行為，根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止等措施。
　�。础⒖蛇x聘專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。
　�。�、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度安全檢查、小修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，并組織實(shí)施。
　�。�、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、費(fèi)用使用計(jì)劃及預(yù)算、決算報(bào)告。
　　７、負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用；
　　(1)物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)：按年提前收��；
　　(2)車輛停車費(fèi)：按年提前收取；
　　(3)生活用水費(fèi)：按表計(jì)加收二次供水電費(fèi)，按雙月收取。
　　(4)公共部位用水、用電費(fèi)用：按實(shí)際使用量及其建筑面積分?jǐn)�，按季收取�?br>　　8．每六個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次經(jīng)營(yíng)收入，物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用收支賬目。
　　****物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務(wù)質(zhì)量承諾：
　　1．房屋外觀：完好整潔；每3年清洗外墻1次；公共內(nèi)墻、走廊樓梯等裝飾每3年粉飾1次；公共防盜門、防盜網(wǎng)每3年刷新1次；
　　2．設(shè)備運(yùn)行：電梯按規(guī)定時(shí)間24小時(shí)運(yùn)行；水泵等設(shè)備每日檢查1次；
　　3．房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：屋面及房屋滲漏7日修好（晴好天氣）；
　　4．公共環(huán)境：道路每日打掃2次；室內(nèi)外排水每天檢查1次；化糞池、陰井每周檢查一次，其中，化糞池每年清理一次，陰井每季清理一次；
　　5．清潔衛(wèi)生：
　　(1)公共部位、消防通道、電梯前室通道每天清掃2次；
　　(2)電梯衛(wèi)生每天清掃、保潔2次；
　　(3)公共用水池半年清洗一次；
　　6．交通秩序：室內(nèi)停車場(chǎng)一天24小時(shí)值守；
　　7．保安：實(shí)行24小時(shí)保安制度，每天巡查8次；固定崗設(shè)點(diǎn)；消防監(jiān)控室、大廳門崗；保安設(shè)備：對(duì)講機(jī)、警械；
　　8．急修：停水不超過2小時(shí)；停電不超過1小時(shí)；下水道、陰井、化糞池堵塞不超過1小時(shí)；
　　9．小修：報(bào)修2小時(shí)內(nèi)開工；
　　10．業(yè)主戶內(nèi)維修，或應(yīng)要求而提供的各和特約服務(wù)，雙方另行協(xié)商費(fèi)用。
　　管理人員素質(zhì)：文明禮貌接待業(yè)主；服務(wù)周到 ……（未完，全文共2528字，當(dāng)前僅顯示1607字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《物管企業(yè)關(guān)于收費(fèi)價(jià)格以及服務(wù)內(nèi)容服務(wù)承諾的公示》）