在全縣節(jié)約用地座談會上的講話

目錄/提綱：……
一、強化規(guī)劃控制，提高土地利用率
一是從嚴控制分散用地和零星用地規(guī)劃審批
二是從緊控制各項規(guī)劃控制指標
三是從實控制企業(yè)搞“小而全”
二、鼓勵加層改造，提高土地容積率
二是鼓勵廠房改造升級
三是加強單層車間、廠房建設規(guī)劃控制
三、挖掘土地潛力，適當降低綠地率
……

　　各位領導：
　　今天縣委、縣政府召開全縣國土資源和統(tǒng)計工作座談會，對如何依法用地、集約用地，解決經(jīng)濟發(fā)展和用地要素供給控制日益突出的矛盾，促進我縣經(jīng)濟社會更快更好發(fā)展進行研究和討論，十分必要和及時。這既是縣委縣政府積極應對國家宏觀政策調(diào)控的有效舉措，更是我縣落實科學發(fā)展觀，實現(xiàn)經(jīng)濟社會全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展的題中之義。作為城鄉(xiāng)規(guī)劃建設管理的職能部門，我們將從自身
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制指標。對新建工業(yè)項目，改變原來各項規(guī)劃控制指標只設上限的管理方法，在選址階段提出規(guī)劃設計條件時，對規(guī)劃控制指標如容積率、綠地率、建筑密度等，既設上限又設下限，避免企業(yè)占地圈地，浪費土地。
　　三是從實控制企業(yè)搞“小而全”。對工業(yè)企業(yè)廠區(qū)內(nèi)的廣場面積、辦公、生活配套設施按相關要求進行控制，同時禁止企業(yè)在具體工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套職工住宅等設施，引導企業(yè)合理、科學、集約利用土地。
　　二、鼓勵加層改造，提高土地容積率
　　針對由于歷史原因造成的一些企業(yè)工業(yè)用地內(nèi)容積率不高、土地利用率較低的情況，我局積極鼓勵企業(yè)通過加層改造和拆舊變新等多種途徑，提高土地容積率。
　　一是鼓勵廠房單層加層，對在原有一層廠房基礎上進行加層改造的，先由勘察、設計單位對原有建筑技術資料進行分析論證、荷載驗算，再提出具體安全可行的改造方案。同時由我局做好建筑質(zhì)量上的技術指導和質(zhì)量監(jiān)督工作。對拆除原一層車間、廠房，原地改造新建多層車間、廠房的，允許企業(yè)可以按照正常程序進行審批。
　　二是鼓勵廠房改造升級。對因企業(yè)發(fā)展或新上項目需要土地的，鼓勵企業(yè)通過拆除破舊房、改造老廠，利用內(nèi)部整理和企業(yè)間土地余缺調(diào)劑，新建標準廠房、車間。
　　三是加強單層車間、廠房建設規(guī)劃控制。除項目有特殊的工藝要求外，不再對建造單層廠房的用地進行審批。同時也鼓勵技改項目盡量利用現(xiàn)有廠房、土地，對以技改名義搞擴建和新建的用地一律不再進行審批。
　　三、挖掘土地潛力，適當降低綠地率
　　針對土地供需矛盾，我局通過調(diào)整 ……（未完，全文共1314字，當前僅顯示835字，請閱讀下面提示信息。收藏《在全縣節(jié)約用地座談會上的講話》）