公司班子2018年工作總結(jié)和2019年工作思路

目錄/提綱：……
一、2018年工作情況
（一）項(xiàng)目建設(shè)情況
1、**項(xiàng)目
2、**項(xiàng)目
3、**項(xiàng)目
4、**項(xiàng)目
5、**二期項(xiàng)目
6、**
7、**項(xiàng)目
8、**項(xiàng)目
9、**項(xiàng)目
（二）年度融資情況
（三）市直大班額融資項(xiàng)目推進(jìn)情況
（四）房屋營(yíng)銷情況
（五）完善制度建設(shè)，強(qiáng)化企業(yè)管理
（六）企業(yè)文化和精神文明建設(shè)情況
（七）黨建活動(dòng)情況
（八）廉政建設(shè)情況
二、2019年工作思路
（一）加強(qiáng)項(xiàng)目管理，打造精品工程
（二）加強(qiáng)營(yíng)銷力度，全力消化庫(kù)存
（三）創(chuàng)新發(fā)展，推進(jìn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)
（五）盡快理清總分平臺(tái)債務(wù)，盤活現(xiàn)有資產(chǎn)
（六）積極推進(jìn)績(jī)效考核，調(diào)動(dòng)全員積極性
（七）加強(qiáng)工程巡查
（八）進(jìn)一步完善公司組織架構(gòu)
（九）全面加強(qiáng)公司黨建
……
市**公司2018年工作總結(jié)

2018年，**公司在市**黨委和市投融資管理辦公室的正確領(lǐng)導(dǎo)下，順應(yīng)形勢(shì)發(fā)展，積極推進(jìn)各項(xiàng)工作，努力提質(zhì)增效，公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)穩(wěn)步提升。全年實(shí)現(xiàn)收入4.43億元，利潤(rùn) 5581萬(wàn)元，繳納稅金3869萬(wàn)元，資產(chǎn)規(guī)模達(dá)到170億元。
結(jié)合班子商量意見(jiàn)，我代表公司將2018年工作情況簡(jiǎn)要總結(jié)如下：
一、2018年工作情況
2018年，在國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的影響下，整體銷售形勢(shì)雖略好于上年，但去庫(kù)存仍是2018年所面臨的主要問(wèn)題。面對(duì)嚴(yán)峻的市場(chǎng)形勢(shì)，公司提出了“對(duì)內(nèi)挖潛抓管理、對(duì)外促銷增效益”工作思路，努力推進(jìn)各項(xiàng)工作，確保了全年經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
（一）項(xiàng)目建設(shè)情況
1、**項(xiàng)目。在上年交付使用的基礎(chǔ)上，2018年的主要工作是完善、提升景觀綠化工程。截至5月上旬，嘉和園綠化工程已全部完工并投入使用；同時(shí)，針對(duì)業(yè)主委員會(huì)提出的小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)設(shè)施存在的外墻、道路、路燈、雨水管、散水、綠化、道閘、監(jiān)控、電子圍欄、可視對(duì)講等項(xiàng)目進(jìn)行維修和提升改造，得到了業(yè)主的一致認(rèn)可。在**綠化施工過(guò)程中，公司結(jié)合市政府關(guān)于加快推進(jìn)海綿城市建設(shè)的要求，按照海綿城市的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施了建設(shè)，經(jīng)與相關(guān)部門積極對(duì)接，為項(xiàng)目爭(zhēng)取到400萬(wàn)元海綿城市建設(shè)專項(xiàng)資金指標(biāo)，該筆資金到位后將極大緩解該項(xiàng)目的投資壓力。
2、**項(xiàng)目。配合業(yè)主委員會(huì)，完成了一期工程傳
……（新文秘網(wǎng)http://jey722.cn省略929字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
”貸款相關(guān)手續(xù)，貸款資金6500萬(wàn)元現(xiàn)已就位。
（二）年度融資情況
2018年以來(lái)，公司積極配合市**通過(guò)興業(yè)銀行城市發(fā)展業(yè)務(wù)報(bào)賬提款4億元（興業(yè)銀行城市發(fā)展基金業(yè)務(wù)已累計(jì)提款72.27億元，其中：城市發(fā)展基金50.5億元，**轉(zhuǎn)入資本金22.27億元）；在市投融資管理辦公室的協(xié)調(diào)下，從**貸款3億元，用于緩解市**的資金壓力。在協(xié)助市**融資的同時(shí)，公司也積極開(kāi)展自身融資，保證了公司經(jīng)營(yíng)所需：截至年底，累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售收入4.43億元，其中房屋租賃收入291.2萬(wàn)元；與合作方（天津長(zhǎng)城房地產(chǎn)公司）一起積極與天津銀行對(duì)接，爭(zhēng)取到貸款資金7000萬(wàn)元，其中2000萬(wàn)元貸款資金現(xiàn)已到位。
（三）市直大班額融資項(xiàng)目推進(jìn)情況
為解決我市城鎮(zhèn)普通中小學(xué)大班額問(wèn)題，2018年1月5日，市政府召開(kāi)專題會(huì)議確定由我公司作為大班額融資項(xiàng)目的政府購(gòu)買服務(wù)承接主體，為我市中小學(xué)改造提供融資服務(wù)。大班額建設(shè)工程時(shí)間緊、任務(wù)重，公司根據(jù)相關(guān)部門要求，加大工作推進(jìn)力度，成熟一批推進(jìn)一批。第一批投資總額8.27億元，融資總額6.5億元的市直大班額融資項(xiàng)目，在市**、教育局、編辦等部門的大力支持下，已完成相關(guān)政策支持性審批文件，并順利組織了政府購(gòu)買服務(wù)的采購(gòu)工作。
為使貸款資金能夠盡快通過(guò)國(guó)開(kāi)行貸審，公司積極對(duì)接國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行山東省分行、省財(cái)金公司等部門及時(shí)組織貸審材料。2018年9月，省財(cái)金公司與國(guó)開(kāi)行簽訂借款合同并給第一批大班額項(xiàng)目中的**一中、**兩個(gè)項(xiàng)目放款2億元。在公司的積極協(xié)調(diào)下，首批8100萬(wàn)元貸款資金已于2018年11月陸續(xù)給施工單位發(fā)放到位。2018年12月國(guó)開(kāi)行為**一中、**二中、特教中心和實(shí)驗(yàn)學(xué)校四個(gè)項(xiàng)目新增發(fā)放貸款資金共計(jì)2.3億元。目前，公司正積極對(duì)接國(guó)開(kāi)行為**一中、**二中、**和實(shí)驗(yàn)學(xué)校申請(qǐng)支付3500萬(wàn)元工程款，爭(zhēng)取于春節(jié)前將上述資金發(fā)放到施工單位。
（四）房屋營(yíng)銷情況
2018年以來(lái)，特別是上半年，雖然一線及大多數(shù)二線城市的商品房成交量攀升，泰城樓市銷售形勢(shì)也略有好轉(zhuǎn)，但整體形勢(shì)仍不容樂(lè)觀，“去庫(kù)存”仍然是**開(kāi)發(fā)企業(yè)面臨的主要問(wèn)題。面對(duì)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，公司積極采取措施進(jìn)行促銷。一是全面實(shí)行銷售代理制，通過(guò)給代理公司定目標(biāo)、定任務(wù)，利用代理公司的專業(yè)優(yōu)勢(shì)加快房屋銷售；二是積極開(kāi)展多種促銷活動(dòng)，加強(qiáng)與業(yè)主互動(dòng)，推動(dòng)業(yè)主以老帶新；三是主動(dòng)走出去向有意向團(tuán)購(gòu)的單位進(jìn)行推介，推出團(tuán)購(gòu)價(jià)吸引客戶；四是根據(jù)市場(chǎng)情況，靈活運(yùn)用價(jià)格手段，及時(shí)調(diào)整房屋價(jià)格，充分調(diào)動(dòng)購(gòu)房人的購(gòu)房積極性；五是深入挖潛，針對(duì)**期銷售較為冷清的實(shí)際情況，制訂出臺(tái)了員工及親屬團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策，較好地聚攏了人氣，促進(jìn)了銷售。通過(guò)上述措施，全年共銷售房屋319套，其中，**項(xiàng)目銷售房屋65套，**目158套，**目96套。
（五）完善制度建設(shè)，強(qiáng)化企業(yè)管理
俗話說(shuō)“沒(méi)有規(guī)矩，不成方圓”，完善的管理制度是企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展的重要保證，在制度建設(shè)方面，公司始終高度重視。今年，公司結(jié)合現(xiàn)有制度的執(zhí)行情況和公司實(shí)際，進(jìn)一步補(bǔ)充完善了相關(guān)制度。一是，依據(jù)國(guó)資委對(duì)國(guó)有企業(yè)考核的要求，擬定了公司班子成員及員工業(yè)績(jī)考核制度。二是，結(jié)合近年來(lái)工程招標(biāo)和合同管理方面的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，建立了招標(biāo)文件和施工合同主要條款標(biāo)準(zhǔn)化制度。三是，強(qiáng)化了財(cái)務(wù)人員崗位責(zé)任制，制定財(cái)務(wù)內(nèi)部審計(jì)制度；結(jié)合營(yíng)改增，對(duì)現(xiàn)行《財(cái)務(wù)管理制度》進(jìn)行修改完善。四是，研究制定了《公司建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程》，進(jìn)一步明確了相關(guān)部室職責(zé)，保證了各開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)有序銜接。五是，在房屋銷售方面，在原有實(shí)施細(xì)則的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步修改完善《公司房屋銷售實(shí)施細(xì)則》，對(duì)擔(dān)保貸款等工作流程進(jìn)行了補(bǔ)充修訂；為準(zhǔn)確掌握房屋銷售情況，實(shí)行房屋銷售月報(bào)制度。六是，為確保農(nóng)民工工資支付，實(shí)行農(nóng)民工工資監(jiān)督支付制和總分包單位對(duì)賬監(jiān)督制。七是，為加強(qiáng)項(xiàng)目配合單位的質(zhì)量意識(shí)、責(zé)任意識(shí)和誠(chéng)信意識(shí)，進(jìn)一步完善了配合單位黑名單制度。八是，為進(jìn)一步提高全員執(zhí)行力，完善并強(qiáng)化工作任務(wù)督辦制度。
（六）企業(yè)文化和精神文明建設(shè)情況
為樹(shù)立企業(yè)良好形象，提升企業(yè)影響力，激發(fā)職工自豪感，公司在連續(xù)兩年被評(píng)為“市直機(jī)關(guān)精神文明單位”的基礎(chǔ)上，向全體職工發(fā)出了“創(chuàng)建市級(jí)文明單位的”號(hào)召并嚴(yán)格按照市級(jí)文明單位的相關(guān)要求積極開(kāi)展各項(xiàng)工作。2018年 4月份，公司向市直機(jī)關(guān)工委提出的“2019年度市級(jí)精神文明單位”的申請(qǐng)現(xiàn)已獲批。為提升職工服務(wù)社會(huì)和無(wú)私奉獻(xiàn)的意識(shí)，公司積極組織員工參加由市**、市直工會(huì)等部門組織的“交通志愿服務(wù)活動(dòng)”和 “慈善月”捐款及無(wú)償獻(xiàn)血等社會(huì)公益活動(dòng)。為增強(qiáng)職工集體榮譽(yù)感，組織職工積極開(kāi)展并參與乒乓球、羽毛球比賽、 “和平頌-中國(guó)夢(mèng)”合唱比賽等文化活動(dòng)，通過(guò)這些活動(dòng)豐富了職工的文化生活，促進(jìn)了公司內(nèi)部和諧。
（七）黨建活動(dòng)情況
深入開(kāi)展“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育和“燈塔”行動(dòng)，人人爭(zhēng)做“四講四有”合格黨員。 ……（未完，全文共7425字，當(dāng)前僅顯示2607字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《公司班子2018年工作總結(jié)和2019年工作思路》）