集團(tuán)公司工作報(bào)告（2016年工作總結(jié)及2017工作思路任務(wù)）

目錄/提綱：……
一、順利完成集團(tuán)下發(fā)給江西首地的年度重點(diǎn)任務(wù)
二、統(tǒng)籌全局，大力推進(jìn)九龍湖項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)工作
（一）按時(shí)完成集團(tuán)節(jié)點(diǎn)工作
（二）創(chuàng)新思路促進(jìn)降本增效
（三）順利完成招標(biāo)合約工作
（四）積極開展市場(chǎng)營(yíng)銷工作
（五）項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)，如火如荼開展前期工作
三、穩(wěn)扎穩(wěn)打，有序開展儒樂(lè)湖項(xiàng)目實(shí)施工作
（一）加強(qiáng)前期項(xiàng)目統(tǒng)籌力度
（二）積極協(xié)調(diào)項(xiàng)目規(guī)劃工作
（三）緊密跟進(jìn)土地報(bào)批及拿地工作
（四）加大協(xié)調(diào)政府工作力度
四、積極協(xié)調(diào)，全面推動(dòng)城市航站樓項(xiàng)目實(shí)施
五、攻堅(jiān)克難，完成新公司注冊(cè)事宜有條不紊、順利完成人員落位及制度建設(shè)事宜
（一）啟動(dòng)公司注冊(cè)和證照辦理
（二）內(nèi)、外人才形成合力，助推企業(yè)快速發(fā)展
（三）不斷加強(qiáng)制度建設(shè)、深入開展內(nèi)訓(xùn)工活動(dòng)
（四）不斷加強(qiáng)員工考核管理力度，做到“能上、能下、優(yōu)勝劣汰”
六、不斷開展黨工組織活動(dòng)，貫徹落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)
（一）積極開展黨工各類活動(dòng)
（二）認(rèn)真做好黨風(fēng)廉政審計(jì)
（一）調(diào)控政策或?qū)⒓哟a，2017年樓市進(jìn)入調(diào)整期
（二）市場(chǎng)風(fēng)云變幻，提前做好全面預(yù)警
（三）九龍湖市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，藍(lán)天熙郡銷售壓力增加
（四）群雄逐鹿贛江新區(qū)，儒樂(lè)湖項(xiàng)目找準(zhǔn)時(shí)機(jī)盡早拿地
一、一如既往，積極推動(dòng)臨空地產(chǎn)項(xiàng)目落地
（一）加強(qiáng)落實(shí)儒樂(lè)湖拿地工作
（二）推動(dòng)航站樓項(xiàng)目順利實(shí)施
二、全面發(fā)力，大力推進(jìn)藍(lán)天熙郡項(xiàng)目施工開售
（一……
集團(tuán)公司工作報(bào)告（2016年工作總結(jié)及2017工作思路任務(wù)）

于2015年8月17日召開第一次股東大會(huì)、董事會(huì)，至今，江西首地成立已有一年多時(shí)間，在此期間，江西首地在首地集團(tuán)、江西機(jī)場(chǎng)雙方股東的大力支持和幫助下，圍繞九龍湖項(xiàng)目代建、臨空地產(chǎn)項(xiàng)目落地兩大主要思路開展工作，現(xiàn)就工作回顧和2017年計(jì)劃進(jìn)行匯報(bào)。
2016年，江西首地憑借雙方股東的大力支持和幫助，以九龍湖項(xiàng)目、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)項(xiàng)目及航站樓項(xiàng)目前期拿地等工作為中心，團(tuán)結(jié)一致，努力拼搏，積極作為，取得了穩(wěn)定發(fā)展的良好局面，為企業(yè)發(fā)展關(guān)鍵年打響了“第一槍”。

第一部分 年度工作回顧
一、順利完成集團(tuán)下發(fā)給江西首地的年度重點(diǎn)任務(wù)
2016年江西首地順利完成集團(tuán)下發(fā)的成員企業(yè)年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)任務(wù)書明確的重點(diǎn)任務(wù)三項(xiàng)，分別為：1、12月15日前明確儒樂(lè)湖項(xiàng)目的選址、總用地規(guī)模、首期供地面積：江西首地于12月初與政府達(dá)成一致并并取得政府給我司下發(fā)的紅線圖，紅線圖內(nèi)已標(biāo)明儒樂(lè)湖項(xiàng)目的選址及用地面積，為下一步獲取土地奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)；2、根據(jù)集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，結(jié)合江西臨空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)環(huán)境及條件，8月31日前完成了《江西首地臨空地產(chǎn)5年（2016年-2020年）發(fā)展規(guī)劃綱要》：已按時(shí)完成江西首地臨空地產(chǎn)五年規(guī)劃發(fā)展綱要并通過(guò)集團(tuán)審批。綱要指明了江西首地未來(lái)五年的發(fā)展目標(biāo)，努力實(shí)踐以臨
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基礎(chǔ)。按照2016年年初制定的招標(biāo)計(jì)劃，順利完成招標(biāo)代理、地質(zhì)勘查、周界圍擋、交評(píng)、環(huán)評(píng)等招標(biāo)工作；配合集團(tuán)職能部門完成項(xiàng)目整體建筑方案、酒店式及LOFT公寓精裝修設(shè)計(jì)、園林景觀設(shè)計(jì)、施工總承包招標(biāo)；完成合約規(guī)劃編制，并組織編制了總包招標(biāo)控制價(jià)、總包主要合同條款，明確總包實(shí)施過(guò)程中的合約劃分，極大程度減少了項(xiàng)目后期實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)。
（四）積極開展市場(chǎng)營(yíng)銷工作。市場(chǎng)是決定項(xiàng)目發(fā)展的基礎(chǔ)要素，只有正確把握市場(chǎng)變化，才能在未來(lái)工作中抓住先機(jī)，成為時(shí)代的弄潮兒。公司確定藍(lán)天熙郡案名并通過(guò)了集團(tuán)審批；完成售樓處、精裝修設(shè)計(jì)建議書，并建立九龍湖板塊市場(chǎng)數(shù)據(jù)庫(kù)，跟蹤周邊競(jìng)品銷售情況及價(jià)格漲幅；針對(duì)庫(kù)存量大的商業(yè)市場(chǎng)，對(duì)本項(xiàng)目的酒店式公寓、LOFT公寓進(jìn)行預(yù)招商的市場(chǎng)調(diào)研工作，確定了營(yíng)銷銷售方式和顧問(wèn)公司、廣告推廣公司，啟動(dòng)項(xiàng)目前期預(yù)熱工作。
（五）項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)，如火如荼開展前期工作。順利與政府完成土地交接，完成項(xiàng)目場(chǎng)地平整工程、現(xiàn)場(chǎng)廣告牌及圍擋工程、初勘及詳勘、臨水和臨電安裝等工作，12月份完成工程試驗(yàn)樁及試驗(yàn)樁的檢測(cè)工作，確保年底前順利開工建設(shè)。
三、穩(wěn)扎穩(wěn)打，有序開展儒樂(lè)湖項(xiàng)目實(shí)施工作
（一）加強(qiáng)前期項(xiàng)目統(tǒng)籌力度。
儒樂(lè)湖項(xiàng)目建設(shè)意向征詢工作是項(xiàng)目開展的“前奏”，江西首地積極配合江西機(jī)場(chǎng)集團(tuán)進(jìn)行儒樂(lè)湖項(xiàng)目建設(shè)意向征詢工作，同時(shí)介紹儒樂(lè)湖空港生活城項(xiàng)目背景、基本情況建設(shè)意義及規(guī)劃開發(fā)構(gòu)想，得到包括江西航空安監(jiān)局、空管局、航空油料、江西航空等駐場(chǎng)單位的強(qiáng)烈回應(yīng)，充分肯定建設(shè)儒樂(lè)湖空港生活城項(xiàng)目的必要性和迫切性，形成《項(xiàng)目意向征詢會(huì)議紀(jì)要》，并向市政府遞交《關(guān)于推進(jìn)南昌經(jīng)濟(jì)區(qū)機(jī)場(chǎng)配套項(xiàng)目的函》。
（二）積極協(xié)調(diào)項(xiàng)目規(guī)劃工作。由于儒樂(lè)湖項(xiàng)目未納入南昌城市總體規(guī)劃，因此取得項(xiàng)目土地開發(fā)權(quán)的首要問(wèn)題是如何解決項(xiàng)目土地納入城市總規(guī)，經(jīng)江西機(jī)場(chǎng)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)多方協(xié)調(diào)，南昌市政府已同意以調(diào)整鎮(zhèn)域規(guī)劃方式使項(xiàng)目土地利用合法化，南昌經(jīng)開區(qū)規(guī)劃部門正進(jìn)行此項(xiàng)工作。目前，儒樂(lè)湖片區(qū)概規(guī)方案已基本確定，已獲取628畝土地紅線圖，與政府初步確定儒樂(lè)湖項(xiàng)目選址及供地面積。
（三）緊密跟進(jìn)土地報(bào)批及拿地工作。在向政府報(bào)批儒樂(lè)湖有關(guān)項(xiàng)目中，集團(tuán)有關(guān)部門積極跟進(jìn)，表現(xiàn)出了極大的誠(chéng)意與高度認(rèn)真的責(zé)任態(tài)度。截至目前，政府職能部門已通過(guò)多渠道解決占補(bǔ)平衡指標(biāo)問(wèn)題、已落實(shí)社會(huì)保險(xiǎn)登記工作、已落實(shí)農(nóng)轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)�！�628畝機(jī)場(chǎng)小鎮(zhèn)”提案獲得江西省國(guó)土廳批復(fù)，土地規(guī)費(fèi)已完成繳納，完成相關(guān)房屋摸底、土地丈量、房屋拆遷工作。
（四）加大協(xié)調(diào)政府工作力度。贛江新區(qū)于10月20日正式掛牌成立，江西機(jī)場(chǎng)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)與新區(qū)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行多方溝通，首期供地爭(zhēng)取成為贛江新區(qū)的第一批供地對(duì)象。江西首地將繼續(xù)加大協(xié)調(diào)政府部門工作的力度，積極配合政府部門相關(guān)工作，完成儒樂(lè)湖片區(qū)土地掛牌前征地補(bǔ)償、土地上市評(píng)估等一系列工作，為下一步獲取土地奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
四、積極協(xié)調(diào)，全面推動(dòng)城市航站樓項(xiàng)目實(shí)施
6月14日城市航站樓項(xiàng)目預(yù)可研報(bào)告通過(guò)集團(tuán)專題評(píng)審會(huì)審議，完成對(duì)航站樓項(xiàng)目預(yù)可研報(bào)告進(jìn)行四次修改、完善，完成對(duì)航站樓項(xiàng)目預(yù)可研報(bào)告的深化等工作。目前，江西首地正按集團(tuán)的要求與紅谷灘新區(qū)管委會(huì)規(guī)劃分局、國(guó)土分局接洽航站樓項(xiàng)目選址事宜，新區(qū)管委會(huì)正研究確定航站樓項(xiàng)目意向地塊，可研、方案也同步在深化中。
五、攻堅(jiān)克難，完成新公司注冊(cè)事宜；有條不紊、順利完成人員落位及制度建設(shè)事宜
（一）啟動(dòng)公司注冊(cè)和證照辦理。2015年8月14日，在首地集團(tuán)和江西機(jī)場(chǎng)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議并召開第一次董事會(huì)確定了江西首地的班子成員后，班子成員立即啟動(dòng)公司注冊(cè)相關(guān)事宜。在此期間，積極協(xié)調(diào)工商、稅務(wù)等政府部門，克服了合作協(xié)議不符要求、股東資料不全等困難，于2015年9月17日一次性取得了營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及組織機(jī)構(gòu)代碼證等全部證照，提前13天完成了任務(wù)目標(biāo)。同時(shí)開展賬戶審批和資本金注入手續(xù)，在2015年9月27日，完成股東的同步資本金注入。
（二）內(nèi)、外人才形成合力，助推企業(yè)快速發(fā)展。為盡快形成公司運(yùn)營(yíng)能力，經(jīng)營(yíng)班子抓緊開展了內(nèi)、外部人員的招聘工作。一方面，遵照戰(zhàn)略合資協(xié)議精神及首地集團(tuán)人力管理制度，先后完成了招聘小組設(shè)置、薪酬調(diào)研、崗位匹配、人員意愿摸底等工作，在此基礎(chǔ)上，做好民航置業(yè)整體人員的落位方案，并通過(guò)總部評(píng)估審核。另一方面，抓緊時(shí)間展開外部招聘工作。通過(guò)網(wǎng)上招聘、現(xiàn)場(chǎng)招聘和獵頭公司等多渠道挖掘人才，發(fā)布招聘崗位16個(gè)，回收簡(jiǎn)歷453份，完成全部篩選，至2015年年底公司人員全部到位。
（三）不斷加強(qiáng)制度建設(shè)、深入開展內(nèi)訓(xùn)工活動(dòng)。為打造良好的發(fā)展基礎(chǔ)，江西首地從合作協(xié)議簽署之日就狠抓制度建設(shè)。一是公司已完成三十余項(xiàng)規(guī)章制度的出臺(tái)，對(duì)下發(fā)制度進(jìn)行全 ……（未完，全文共7218字，當(dāng)前僅顯示2534字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《集團(tuán)公司工作報(bào)告（2016年工作總結(jié)及2017工作思路任務(wù)）》）