出租房屋專項(xiàng)整治實(shí)施方案

目錄/提綱：……
一、指導(dǎo)思想
二、目標(biāo)任務(wù)
（一）全面摸清底數(shù)
（二）突出重點(diǎn)整治
（三）落實(shí)長效管理
三、整治范圍
（一）人均承租面積低于12平方米的（直系親屬同住除外）
（二）不能提供房產(chǎn)證、建房證等建房手續(xù)的
（四）車庫出租用于居住、生產(chǎn)、經(jīng)營的
（五）其他法律法規(guī)禁止出租的房屋
四、組織領(lǐng)導(dǎo)和職責(zé)分工
五、實(shí)施步驟
（一）調(diào)查摸底和宣傳發(fā)動(dòng)階段（2015年1月底前）
（二）集中整治階段（2015年2月1日～3月底）
（三）鞏固深化階段（2015年4月1日～4月30日）
一是完善門禁系統(tǒng)建設(shè)
二是遏制各類隱患現(xiàn)象反彈
三是開展房屋出租免費(fèi)中介工作
四是開展整治工作督查
六、工作要求
（一）強(qiáng)化宣傳，營造聲勢(shì)
（二）綜合施策，穩(wěn)妥推進(jìn)
四是要堵疏結(jié)合，在整治工作推進(jìn)的同時(shí)考慮房屋承租戶的實(shí)際需求，解決租住困難
（三）加強(qiáng)考核，落實(shí)責(zé)任
一是建立信息報(bào)送制度
二是強(qiáng)化考核
（四）標(biāo)本兼治，注重長效
……
高新區(qū)出租房屋專項(xiàng)整治實(shí)施方案

　　一、指導(dǎo)思想
　　以黨的十八屆三中、四中全會(huì)精神為指導(dǎo)，圍繞綜合治理總體目標(biāo)，按照“條塊結(jié)合、屬地管理為主”的原則，根據(jù)上級(jí)部門工作要求，集中開展出租房屋專項(xiàng)整治，著力消除治安、消防等各類隱患，確保人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，切實(shí)維護(hù)社會(huì)正常秩序，為構(gòu)建平安高新區(qū)作出貢獻(xiàn)。
　　二、目標(biāo)任務(wù)
　�。ㄒ唬┤婷宓讛�(shù)。依托高新區(qū)新市民服務(wù)管理平臺(tái)和東南派出所“出租房屋信息采集”管理系統(tǒng)，全面摸清出租房屋中各類隱患底數(shù)，為專項(xiàng)整治工作提供基礎(chǔ)信息支撐。
　　（二）突出重點(diǎn)整治。對(duì)投訴查實(shí)的各類隱患堅(jiān)決整改處罰；國有及集體資產(chǎn)的出租房屋隱患全面得到整治；“群租房”整治率達(dá)到100%；“三合一”及有安全隱患的出租房屋整治率達(dá)到100%；徹底整治有人居住的違章建筑，將發(fā)生群死群傷的可能性降到最低；對(duì)隱患較為集中的大型居民小區(qū)開展重
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數(shù)據(jù)匯總，對(duì)居住在不符合備案要求出租房屋內(nèi)的新市民取消參加積分管理資格。
　　黨群部要做好出租房屋專項(xiàng)整治的輿論宣傳引導(dǎo)工作。
　　司法所要負(fù)責(zé)指導(dǎo)加強(qiáng)房屋出租管理相關(guān)法律法規(guī)的宣傳工作；做好專項(xiàng)整治引發(fā)的矛盾糾紛和調(diào)解工作。
財(cái)政局要負(fù)責(zé)做好國有資產(chǎn)出租房屋的管理和整治工作，同時(shí)做好此次整治工作的經(jīng)濟(jì)統(tǒng)籌保障。
國土、規(guī)建、城管部門要按照各自職責(zé)分工對(duì)違法占地、違法建設(shè)的房屋出租，依法予以查處。
公服辦要負(fù)責(zé)依法查處外來人口中涉及違反計(jì)生法律法規(guī)的行為；指導(dǎo)、督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)或單位以及業(yè)委會(huì)建立隱患源頭抄告機(jī)制，加強(qiáng)出租房屋的源頭_。
經(jīng)發(fā)局要負(fù)責(zé)依法查處出租房屋中生產(chǎn)、經(jīng)營、倉儲(chǔ)危險(xiǎn)化學(xué)品和煙花爆竹的行為。
協(xié)稅護(hù)稅辦公室負(fù)責(zé)出租房屋的稅收征管。
市場(chǎng)監(jiān)管部門要負(fù)責(zé)依法查處出租房屋中存在的相關(guān)無照經(jīng)營行為。
供電、供水、供氣等部門要全力支持配合專項(xiàng)整治工作。
　　五、實(shí)施步驟
　　從2015年1月到2015年4月底，各單位要集中時(shí)間、集中力量開展出租房屋專項(xiàng)整治，務(wù)求做到行動(dòng)迅速、組織有力、成效明顯。專項(xiàng)整治共分三個(gè)階段：
　�。ㄒ唬┱{(diào)查摸底和宣傳發(fā)動(dòng)階段（2015年1月底前）
　　全面開展信息采集和拉網(wǎng)式排查，根據(jù)排查摸底情況，加強(qiáng)分析研判，基本掌握全區(qū)域出租房屋中不予備案的數(shù)量、分布和主要特點(diǎn)。同時(shí)結(jié)合排查，普及宣傳告示，強(qiáng)化輿論宣傳，營造整治聲勢(shì)，引導(dǎo)當(dāng)事人主動(dòng)自查自糾，配合政府實(shí)施整治。對(duì)于“寒山聞鐘”、“市長熱線”、“12345”、“零距離論壇”及各類媒體曝光的隱患，一律納入整治范圍。
　　（二）集中整治階段（2015年2月1日～3月底）
　　根據(jù)市政府統(tǒng)一部署，抓住春節(jié)前后的有利時(shí)機(jī)，開展聯(lián)合執(zhí)法，分批對(duì)重點(diǎn)小區(qū)逐個(gè)攻堅(jiān)整治，形成強(qiáng)有力的工作聲勢(shì)，每批次整治工作共分四步：
　　第一步：在前期調(diào)查摸底基礎(chǔ)上，上報(bào)重點(diǎn)整治小區(qū)，并明確整治責(zé)任人，經(jīng)市出租房屋專項(xiàng)整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室確認(rèn)后，向社會(huì)公布整治小區(qū)清單。
　　第二步：對(duì)重點(diǎn)整治小區(qū)內(nèi)排摸出的各類隱患情況依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)制作整改通知書，責(zé)令房東（二房東）自行整改，最大限度弱化矛盾。
　　第三步：對(duì)拒不整改的出租房屋，由整治責(zé)任人召開工作例會(huì)，組織相關(guān)責(zé)任部門按照相關(guān)法律法規(guī)開具處罰通知書，予以行政處罰。
　　第四步：對(duì)拒不執(zhí)行法律文書的相關(guān)當(dāng)事人，組織多部門開展聯(lián)合執(zhí)法，同時(shí)做好全程視頻拍攝記錄。
　�。ㄈ╈柟躺罨A段（2015年4月1日～4月30日）
　　完善長效管理制度，健全機(jī)制、規(guī)范流程，研究處置新情況、新問題，確保整治工作措施常態(tài)化、效果持續(xù)化。一是完善門禁系統(tǒng)建設(shè)。大型商品房小區(qū)要安裝運(yùn)用指紋、門禁和門閘系統(tǒng)，動(dòng)態(tài)掌握和控制外來人員居住數(shù)量，鞏固出租房屋整治效果。二是遏制各類隱患現(xiàn)象反彈。物業(yè)公司要建立新裝修房屋登記報(bào)備制度，對(duì)進(jìn)出小區(qū)建筑裝修材料全程跟蹤裝修情況，對(duì)不符合規(guī)定裝修的，及時(shí)抄告相關(guān)部門，杜絕新的隱患產(chǎn)生。三是開展房屋出租免費(fèi)中介工作。要依托新市民服務(wù)管理平臺(tái)“出租房屋信息采集”管理系統(tǒng)，在征得出租人同意的基礎(chǔ)上，及時(shí)向社會(huì)公布可供租賃的房源情況，免費(fèi)開展房屋出租中介租賃工作， ……（未完，全文共3405字，當(dāng)前僅顯示1720字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《出租房屋專項(xiàng)整治實(shí)施方案》）