某市物流家電配送中心技術改造項目可行性研究報告

某某某市物流家電配送中心技術改造項目可行性研究報告，2013年

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目 錄
1 項目概況 1
1.1 概述 1
1.2 編制依據(jù)及編制原則 1
1.3 項目內(nèi)容及規(guī)模 3
1.4 主要經(jīng)濟指標 3
1.5 資金籌措 5
1.6 結(jié)論 5
2 企業(yè)基本情況 6
2.1 法人所有制 6
2.2 主營業(yè)務 6
2.3 項目負責人情況 6
2.4 企業(yè)基本情況 7
3 市場需求分析和改造的必要性 8
3.1 市場需求分析 8
3.2 項目技術改造的必要性 9
3.3 產(chǎn)業(yè)關聯(lián)度分析 10
3.4 對產(chǎn)業(yè)發(fā)展的作用與影響 11
3.5 與國家相關產(chǎn)業(yè)政策的關聯(lián)情況 11
4 改造的主要內(nèi)容和目標 13
4.1 技術改造的目標 13
4.2 技術改造的主要內(nèi)容 13
4.3 物流工作流程與技術特點 25
4.4 設備選型 41
4.5 主要經(jīng)濟技術指標 43
5 項目總投資、資金來源和資金構(gòu)成 44
5.1 建設投資估算 44
5.2 流動資金估算 45
5.3 建設期利息 45
5.4 總投資估算 45
5.5 資金籌措 46
6 人員培訓及技術來源 47
6.1 人員培訓 47
6.2 技術來源 48
7 項目實施進度計劃 50
7.1 建設工期與進度安排 50
7.2 建設期管理 51
8 項目經(jīng)濟效益和社會效益分析 52
8.1 經(jīng)濟效益評價依據(jù) 52
8.2 基礎數(shù)據(jù) 52
8.3 成本費用估算 53
8.4 財務評價指標 54
8.5 不確定性分析 55
8.6 經(jīng)濟效益分析結(jié)論 58
8.7 社會效益分析 58
9 結(jié)論與建議 60

附件：
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件
企業(yè)組織機構(gòu)代碼證復印件
國稅登記證復印件
地稅登記證復印件
項目土地使用證
項目環(huán)評批復
企業(yè)榮譽證書

附圖：
項目地理位置圖
廠區(qū)平面示意圖

項目概況
概述
項目名稱
　　　物流家電配送中心技術改造項目
項目建設單位及負責人
　　　某某某市**物流有限公司
　　　法人代表：孫明高
　　　公司地址：某某某市福田區(qū)金田路4018號安聯(lián)大廈23A04-A
　　　電 話：0755-
項目總投資
　　　本項目總投資2818.44萬元，其中固定資產(chǎn)投資2764.80萬元，其它建設投資21.03萬元，鋪底流動資金32.61萬元。
項目建設地點
　　　某某某市龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)坂田村西南
編制依據(jù)及編制原則
編制依據(jù)
　�。�1）國務院關于《物流業(yè)調(diào)
……（新文秘網(wǎng)http://www.jey722.cn省略1913字，正式會員可完整閱讀）……　
項目申報工作的通知》中的物流企業(yè)技術改造項目：重點支持在中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)集群、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、工業(yè)園區(qū)內(nèi)面向中小企業(yè)的物流企業(yè)倉儲條件改造和物流信息服務平臺建設項目的要求。
項目實施后，正常年可實現(xiàn)銷售收入1221萬元，年均利潤總額556.83萬元。經(jīng)測算，項目具有較好的財務盈利能力、清償能力和抗風險能力,項目經(jīng)濟效益很好，財務分析結(jié)果是可行的。
　　　綜上所述，該項目從市場、技術經(jīng)濟和環(huán)境等方面均符合產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展要求，具有發(fā)展?jié)摿�、建設條件良好，項目是可行的。
企業(yè)基本情況
　　　某某某市**物流有限公司成立于2003年，注冊資本8000萬，員工128人，經(jīng)營家電物流業(yè)務。公司發(fā)展立足某某某，專業(yè)經(jīng)營家電物流業(yè)務，主要面向某某某周邊及珠三角地區(qū),并以港澳地區(qū)乃至海外作為長遠發(fā)展目標。
法人所有制
有限責任公司。
主營業(yè)務
　　　公司主營家電貿(mào)易、家電代理、倉儲物流配送等業(yè)務。
項目負責人情況
　　　孫明高：法人代表
　　　1964年7月出生，山東省萊州市人，漢族，管理科學與工程博士、教授、高級經(jīng)濟師。山東省物流商會常務理事、山東省物流與采購協(xié)會副會長。
　　　1985年7月—1996年10月濟南大學講師；
　　　1996年10月—2001年4月天同證券投資銀行管理總部經(jīng)理；
　　　2001年5月—89年5月某某某市天成投資有限公司副董事長、總裁；
　　　2003年10月至今任某某某市**物流有限公司董事長；
　　　89年5月至今任某某某市天成投資有限公司董事長。
企業(yè)基本情況
　　　某某某市**物流有限公司成立于2003年10月，主營道路普通貨物運輸、倉儲服務、貨物配送及貨運代辦；國內(nèi)商業(yè)、物資供銷業(yè)、投資興辦實業(yè)、經(jīng)濟信息咨詢。
　　　某某某**物流有限公司來源于股東某某某市**實業(yè)發(fā)展有限公司家電配送部，某某某市**實業(yè)發(fā)展有限公司成立于1997年，主營家電貿(mào)易、家電代理、倉儲物流配送等業(yè)務，從事家電貿(mào)易及家電物流業(yè)務已近10年，其主要客戶均為國內(nèi)知名品牌家電企業(yè)，擁有豐富的社會資源和優(yōu)質(zhì)的網(wǎng)絡體系。為了專業(yè)化運作及日益增長的物流業(yè)務需求，將**實業(yè)公司的家電物流業(yè)務逐步獨立出來，成立某某某市**物流有限公司。**物流公司繼承了**實業(yè)的物流業(yè)務客戶、經(jīng)驗及管理體系等優(yōu)勢，員工基本為原**實業(yè)物流中心的員工，因此**物流實際從事家電第三方物流業(yè)務已近10年之多。
　　　經(jīng)過多年的經(jīng)營發(fā)展， **物流積累了一批高素質(zhì)的物流方面的管理人才和專業(yè)人才，擁有一個積極向上、凝聚力極強的管理團隊和員工隊伍。公司現(xiàn)有員工128人，其中：博士1人，碩士3人，�？埔陨蠈W歷50人，員工平均年齡在29歲左右；其高層管理人員大多具備中級以上專業(yè)職稱和多年的從業(yè)管理經(jīng)驗，其中：中級以上職稱13人，初級以上職稱38人，司齡5年以上管理人員8人，三年以上中層管理人員23人，均具有長期從事家電第三方物流的從業(yè)經(jīng)驗。員工的薪資保險等均按國家有關勞動法律規(guī)定執(zhí)行。
　　　隨著專業(yè)物流人才培養(yǎng)體系的建立，**物流將在人力資源儲備和使用上逐步達到現(xiàn)代企業(yè)的要求。

市場需求分析和改造的必要性
　　　隨著中國正式加入世界貿(mào)易組織和全球經(jīng)濟一體化的加快，物流產(chǎn)業(yè)作為一種先進的組織方式和管理技術正越來越受到政府與社會的重視。在市場全球化和世界經(jīng)濟一體化的發(fā)展趨勢推動下，現(xiàn)代物流業(yè)向著運輸合理化、倉儲自動化、包裝標準化、裝卸機械化、加工配送一體化、信息管理網(wǎng)絡化的方向發(fā)展。
市場需求分析
　　　2013年國家關于物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃中指出，2012年，全國社會物流總額達89.9萬億元，比2000年增長4.2倍，年均增長23%；物流業(yè)實現(xiàn)增加值2.0萬億元，比2000年增長1.9倍，年均增長14%。2012年，物流業(yè)增加值占全部服務業(yè)增加值的比重為16.5%，占GDP的比重為6.6%。全社會物流總費用與GDP的比率，由2000年的19.4%下降到2012年的18.3%，物流費用成本呈下降趨勢，促進了經(jīng)濟運行質(zhì)量的提高。
　　　未來幾年，隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，中國物流市場需求仍將進一步增長。但是隨著物流設施的進一步完善，物流管理水平的進一步完善，物流市場需求占GDP的比重將進一步降低。根據(jù)國家發(fā)改委的數(shù)據(jù)，在“十一五”期間物流市場占GDP的比重將下降2個百分點。按照保守預測，到2014年國內(nèi)物流市場需求占GDP的比重將下降至17%左右。根據(jù)“中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要”，“十一五”期間我國國內(nèi)生產(chǎn)總值年均增長7.5%，到2014年GDP將達到26.4萬億元。依此計算，到2014年我國物流市場規(guī)模將超過4萬億元。
　　　某某某是我國物流業(yè)相對比較發(fā)達的地方，物流量規(guī)模大，物流服務的方式也較多樣化。現(xiàn)代物流業(yè)所定義的各相關環(huán)節(jié)在某某某均有各自獨立的規(guī)�？偭亢桶l(fā)展水平，有的已經(jīng)形成了一個較為龐大的產(chǎn)業(yè)。運輸業(yè)（包含發(fā)達的海運、公路運輸、航空運輸和鐵路運輸）、倉儲業(yè)、貨品分銷等是某某某物流業(yè)發(fā)展的規(guī)模主體。
　　　目前某某某市場上物流末端的城市配送體系雖有較大發(fā)展，但物流市場的供給與市場在此領域的需求有著巨大的反差。供不應求的結(jié)構(gòu)性矛盾現(xiàn)階段比較突出，更多地表現(xiàn)為“低水平的供給溢出，高水平的供給不足”，和“市場需求未得以有效響應和刺激”的雙重矛盾。
　　　某某某市**物流有限公司通過本次技術改造，大大提升企業(yè)的市場競爭力，提高物流信息化管理水平，降低使自己躋身于一流物流配送企業(yè)的行列。
項目技術改造的必要性
　　　我國政府高度重視物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，在2013年國務院十大產(chǎn)業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃里，物流業(yè)是其中之一。在國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃中，明確指出：“培育專業(yè)化物流企業(yè)，積極發(fā)展第三方物流”、“加強物流基礎設施整合，建設大型物流樞紐，發(fā)展區(qū)域性物流中心”、“加強物流中心等基礎設施建設，完善市場體系”。國家多個部委也從不同角度關注著我國物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，并積極地研究促進物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的有關政策。
　　　現(xiàn)代物流業(yè)是某某某市委、市政府確立的某某某市經(jīng)濟發(fā)展的三大支柱產(chǎn)業(yè)之一。為了促進和提升某某某市現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展，實現(xiàn)“加快現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展，把某某某建設成為區(qū)域性物流中心城市”的目標，早在2002年6月，某某某市政府就頒布了《關于加快某某某現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的若干意見》，明確提出某某某將努力建成國際物流、區(qū)域物流和城市配送三大物流系統(tǒng)。
　　　公司以前在清水河租有約12000平米的倉庫，作為家電配送中心，為品牌家電提供倉儲、運輸、配送及裝卸搬運等物流服務。隨著公司在某某某家電物流行業(yè)品牌形象的提升，新老客戶的家電物流需求每年以20-25%的速度增長，現(xiàn)有的經(jīng)營面積已經(jīng)遠遠不能滿足現(xiàn)有客戶及潛在客戶的物流需求。加之，公司原來的經(jīng)營倉庫是租用的，物流成本相對較高。
　　　為了適應品牌家電企業(yè)的物流需求及公司發(fā)展壯大、經(jīng)營規(guī)模擴張及市場發(fā)展的需要，**物流公司已經(jīng)在龍崗區(qū)坂田村投資興建**物流家電配送中心項目，目前已完成1號倉庫和辦公樓的建設。項目全部建成后經(jīng)營面積10萬余平方米，屬于公司擁有完整產(chǎn)權的自有倉庫，大大降低了自身的物流成本，具有了相應的價格優(yōu)勢，更有利于降低品牌家電企業(yè)的物流成本。同時，項目的建成為公司更好的發(fā)展第三方物流及第四方物流提供了平臺，也為公司的未來發(fā)展奠定了基礎。
產(chǎn)業(yè)關聯(lián)度分析
　　　項目所處地位于龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)坂田村西南方，占地面積48332.33 平方米。此地塊位于即將規(guī)劃興建的高新技術工業(yè)區(qū)內(nèi)，在坂田村西南方（具體位置），距梅林關口3公里左右，（經(jīng)梅觀高速公路5公里）距布吉鎮(zhèn)8公里，距市中心區(qū)約8公里;距項目毗鄰南坪快速、梅坂大道以及梅林關立體交通網(wǎng)絡，該項目中心位于距已經(jīng)規(guī)劃的龍華新客運站2.5公里左右的位置，屬于新客運站輻射范圍之內(nèi)。周圍分布有廣深鐵路、平鹽鐵路、平南鐵路、廣深港高速鐵路、杭福深客運專線、京廣深港客運專線、集裝箱中心站及即將動工的某某某新客運站等，組成了一個完善的交通網(wǎng)絡系統(tǒng)，加之周邊分布有華為工業(yè)區(qū)、雅寶工業(yè)區(qū)、伊蘭特工業(yè)區(qū)等大型高新技術企業(yè)，從而使物流輻射區(qū)域直接服務到某某某、東莞、惠州、廣州、香港及整個東南沿海地區(qū)。
　　　項目所在地東南西分別與布吉、羅湖、福田、龍華相接，是中心區(qū)的“后花園”，處在某某某中部發(fā)展軸上，是某某某中部組團的重要組成部分，優(yōu)勢得天獨厚，基礎設施日臻完善，有發(fā)達的立體公路交通網(wǎng)絡，處于龍華新客運站及集裝箱中心站的輻射范圍。近年來坂田地區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值、轄區(qū)稅收、單位面積的貢獻，名列全市前茅。這一區(qū)位優(yōu)勢為其帶來了大量的商業(yè)機會，使之具有良好的投資發(fā)展環(huán)境，也是某某某市建設成為新的商流、物流、信息流、資金流及人才流的國際中心物流城市的重要組成部分。
對產(chǎn)業(yè)發(fā)展的作用與影響
　　　項目建設的核心是以集中品牌家電的優(yōu)勢，在發(fā)展壯大以倉儲、運輸、配送、裝卸搬運為基礎的傳統(tǒng)第三方物流基礎上，將物流金融、物流信息化、供應鏈管理咨詢及物流投資銀行等第四方物流服務結(jié)合在一起，從而提高家電物流服務的品質(zhì)，實現(xiàn)現(xiàn)代物流服務模式的再創(chuàng)新及物流服務的流程再造，以更優(yōu)化的配置有限的物流資源，從而提高物流服務的工作效益。在節(jié)約企業(yè)物流成本的同時，也為社會物流成本的節(jié)約作出貢獻。
與國家相關產(chǎn)業(yè)政策的關聯(lián)情況
　　　本項目的建設符合國務院2013年3月提出的關于《物流業(yè)調(diào)整與振興規(guī)劃》，符合國家發(fā)改委等九部委聯(lián)合發(fā)布的《關于促進我國現(xiàn)代物流發(fā)展的意見》，符合某某某市的經(jīng)濟及社會發(fā)展規(guī)劃的要求。
　　　本項目的建設符合工信部和財政部《關于做好2013年第二批中小企業(yè)發(fā)展專項資金項目申報工作的通知》中的物流企業(yè)技術改造項目：重點支持在中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)集群、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、工業(yè)園區(qū)內(nèi)面向中小企業(yè)的物流企業(yè)倉儲條件改造和物流信息服務平臺建設項目的要求。
改造的主要內(nèi)容和目標
技術改造的目標
　　　本次技術改造的目標是在改擴建的1號庫房基礎上，增加物流信息管理系統(tǒng) ……（未完，全文共29868字，當前僅顯示5372字，請閱讀下面提示信息。收藏《某市物流家電配送中心技術改造項目可行性研究報告》）