某市物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

某某某市物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，2013年

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目 錄
1 項(xiàng)目概況 1
1.1 概述 1
1.2 編制依據(jù)及編制原則 1
1.3 項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模 3
1.4 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 3
1.5 資金籌措 5
1.6 結(jié)論 5
2 企業(yè)基本情況 6
2.1 法人所有制 6
2.2 主營業(yè)務(wù) 6
2.3 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人情況 6
2.4 企業(yè)基本情況 7
3 市場(chǎng)需求分析和改造的必要性 8
3.1 市場(chǎng)需求分析 8
3.2 項(xiàng)目技術(shù)改造的必要性 9
3.3 產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度分析 10
3.4 對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的作用與影響 11
3.5 與國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的關(guān)聯(lián)情況 11
4 改造的主要內(nèi)容和目標(biāo) 13
4.1 技術(shù)改造的目標(biāo) 13
4.2 技術(shù)改造的主要內(nèi)容 13
4.3 物流工作流程與技術(shù)特點(diǎn) 25
4.4 設(shè)備選型 41
4.5 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 43
5 項(xiàng)目總投資、資金來源和資金構(gòu)成 44
5.1 建設(shè)投資估算 44
5.2 流動(dòng)資金估算 45
5.3 建設(shè)期利息 45
5.4 總投資估算 45
5.5 資金籌措 46
6 人員培訓(xùn)及技術(shù)來源 47
6.1 人員培訓(xùn) 47
6.2 技術(shù)來源 48
7 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 50
7.1 建設(shè)工期與進(jìn)度安排 50
7.2 建設(shè)期管理 51
8 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益分析 52
8.1 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)依據(jù) 52
8.2 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 52
8.3 成本費(fèi)用估算 53
8.4 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) 54
8.5 不確定性分析 55
8.6 經(jīng)濟(jì)效益分析結(jié)論 58
8.7 社會(huì)效益分析 58
9 結(jié)論與建議 60

附件：
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件
國稅登記證復(fù)印件
地稅登記證復(fù)印件
項(xiàng)目土地使用證
項(xiàng)目環(huán)評(píng)批復(fù)
企業(yè)榮譽(yù)證書

附圖：
項(xiàng)目地理位置圖
廠區(qū)平面示意圖

項(xiàng)目概況
概述
項(xiàng)目名稱
　　　物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目
項(xiàng)目建設(shè)單位及負(fù)責(zé)人
　　　某某某市**物流有限公司
　　　法人代表：孫明高
　　　公司地址：某某某市福田區(qū)金田路4018號(hào)安聯(lián)大廈23A04-A
　　　電 話：0755-
項(xiàng)目總投資
　　　本項(xiàng)目總投資2818.44萬元，其中固定資產(chǎn)投資2764.80萬元，其它建設(shè)投資21.03萬元，鋪底流動(dòng)資金32.61萬元。
項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)
　　　某某某市龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)坂田村西南
編制依據(jù)及編制原則
編制依據(jù)
　�。�1）國務(wù)院關(guān)于《物流業(yè)調(diào)
……（新文秘網(wǎng)http://jey722.cn省略1913字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
項(xiàng)目申報(bào)工作的通知》中的物流企業(yè)技術(shù)改造項(xiàng)目：重點(diǎn)支持在中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)集群、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、工業(yè)園區(qū)內(nèi)面向中小企業(yè)的物流企業(yè)倉儲(chǔ)條件改造和物流信息服務(wù)平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目的要求。
項(xiàng)目實(shí)施后，正常年可實(shí)現(xiàn)銷售收入1221萬元，年均利潤總額556.83萬元。經(jīng)測(cè)算，項(xiàng)目具有較好的財(cái)務(wù)盈利能力、清償能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力,項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益很好，財(cái)務(wù)分析結(jié)果是可行的。
　　　綜上所述，該項(xiàng)目從市場(chǎng)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)和環(huán)境等方面均符合產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展要求，具有發(fā)展?jié)摿�、建設(shè)條件良好，項(xiàng)目是可行的。
企業(yè)基本情況
　　　某某某市**物流有限公司成立于2003年，注冊(cè)資本8000萬，員工128人，經(jīng)營家電物流業(yè)務(wù)。公司發(fā)展立足某某某，專業(yè)經(jīng)營家電物流業(yè)務(wù)，主要面向某某某周邊及珠三角地區(qū),并以港澳地區(qū)乃至海外作為長遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)。
法人所有制
有限責(zé)任公司。
主營業(yè)務(wù)
　　　公司主營家電貿(mào)易、家電代理、倉儲(chǔ)物流配送等業(yè)務(wù)。
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人情況
　　　孫明高：法人代表
　　　1964年7月出生，山東省萊州市人，漢族，管理科學(xué)與工程博士、教授、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師。山東省物流商會(huì)常務(wù)理事、山東省物流與采購協(xié)會(huì)副會(huì)長。
　　　1985年7月—1996年10月濟(jì)南大學(xué)講師；
　　　1996年10月—2001年4月天同證券投資銀行管理總部經(jīng)理；
　　　2001年5月—89年5月某某某市天成投資有限公司副董事長、總裁；
　　　2003年10月至今任某某某市**物流有限公司董事長；
　　　89年5月至今任某某某市天成投資有限公司董事長。
企業(yè)基本情況
　　　某某某市**物流有限公司成立于2003年10月，主營道路普通貨物運(yùn)輸、倉儲(chǔ)服務(wù)、貨物配送及貨運(yùn)代辦；國內(nèi)商業(yè)、物資供銷業(yè)、投資興辦實(shí)業(yè)、經(jīng)濟(jì)信息咨詢。
　　　某某某**物流有限公司來源于股東某某某市**實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司家電配送部，某某某市**實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司成立于1997年，主營家電貿(mào)易、家電代理、倉儲(chǔ)物流配送等業(yè)務(wù)，從事家電貿(mào)易及家電物流業(yè)務(wù)已近10年，其主要客戶均為國內(nèi)知名品牌家電企業(yè)，擁有豐富的社會(huì)資源和優(yōu)質(zhì)的網(wǎng)絡(luò)體系。為了專業(yè)化運(yùn)作及日益增長的物流業(yè)務(wù)需求，將**實(shí)業(yè)公司的家電物流業(yè)務(wù)逐步獨(dú)立出來，成立某某某市**物流有限公司。**物流公司繼承了**實(shí)業(yè)的物流業(yè)務(wù)客戶、經(jīng)驗(yàn)及管理體系等優(yōu)勢(shì)，員工基本為原**實(shí)業(yè)物流中心的員工，因此**物流實(shí)際從事家電第三方物流業(yè)務(wù)已近10年之多。
　　　經(jīng)過多年的經(jīng)營發(fā)展， **物流積累了一批高素質(zhì)的物流方面的管理人才和專業(yè)人才，擁有一個(gè)積極向上、凝聚力極強(qiáng)的管理團(tuán)隊(duì)和員工隊(duì)伍。公司現(xiàn)有員工128人，其中：博士1人，碩士3人，�？埔陨蠈W(xué)歷50人，員工平均年齡在29歲左右；其高層管理人員大多具備中級(jí)以上專業(yè)職稱和多年的從業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，其中：中級(jí)以上職稱13人，初級(jí)以上職稱38人，司齡5年以上管理人員8人，三年以上中層管理人員23人，均具有長期從事家電第三方物流的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。員工的薪資保險(xiǎn)等均按國家有關(guān)勞動(dòng)法律規(guī)定執(zhí)行。
　　　隨著專業(yè)物流人才培養(yǎng)體系的建立，**物流將在人力資源儲(chǔ)備和使用上逐步達(dá)到現(xiàn)代企業(yè)的要求。

市場(chǎng)需求分析和改造的必要性
　　　隨著中國正式加入世界貿(mào)易組織和全球經(jīng)濟(jì)一體化的加快，物流產(chǎn)業(yè)作為一種先進(jìn)的組織方式和管理技術(shù)正越來越受到政府與社會(huì)的重視。在市場(chǎng)全球化和世界經(jīng)濟(jì)一體化的發(fā)展趨勢(shì)推動(dòng)下，現(xiàn)代物流業(yè)向著運(yùn)輸合理化、倉儲(chǔ)自動(dòng)化、包裝標(biāo)準(zhǔn)化、裝卸機(jī)械化、加工配送一體化、信息管理網(wǎng)絡(luò)化的方向發(fā)展。
市場(chǎng)需求分析
　　　2013年國家關(guān)于物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃中指出，2012年，全國社會(huì)物流總額達(dá)89.9萬億元，比2000年增長4.2倍，年均增長23%；物流業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值2.0萬億元，比2000年增長1.9倍，年均增長14%。2012年，物流業(yè)增加值占全部服務(wù)業(yè)增加值的比重為16.5%，占GDP的比重為6.6%。全社會(huì)物流總費(fèi)用與GDP的比率，由2000年的19.4%下降到2012年的18.3%，物流費(fèi)用成本呈下降趨勢(shì)，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量的提高。
　　　未來幾年，隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，中國物流市場(chǎng)需求仍將進(jìn)一步增長。但是隨著物流設(shè)施的進(jìn)一步完善，物流管理水平的進(jìn)一步完善，物流市場(chǎng)需求占GDP的比重將進(jìn)一步降低。根據(jù)國家發(fā)改委的數(shù)據(jù)，在“十一五”期間物流市場(chǎng)占GDP的比重將下降2個(gè)百分點(diǎn)。按照保守預(yù)測(cè)，到2014年國內(nèi)物流市場(chǎng)需求占GDP的比重將下降至17%左右。根據(jù)“中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要”，“十一五”期間我國國內(nèi)生產(chǎn)總值年均增長7.5%，到2014年GDP將達(dá)到26.4萬億元。依此計(jì)算，到2014年我國物流市場(chǎng)規(guī)模將超過4萬億元。
　　　某某某是我國物流業(yè)相對(duì)比較發(fā)達(dá)的地方，物流量規(guī)模大，物流服務(wù)的方式也較多樣化。現(xiàn)代物流業(yè)所定義的各相關(guān)環(huán)節(jié)在某某某均有各自獨(dú)立的規(guī)�？偭亢桶l(fā)展水平，有的已經(jīng)形成了一個(gè)較為龐大的產(chǎn)業(yè)。運(yùn)輸業(yè)（包含發(fā)達(dá)的海運(yùn)、公路運(yùn)輸、航空運(yùn)輸和鐵路運(yùn)輸）、倉儲(chǔ)業(yè)、貨品分銷等是某某某物流業(yè)發(fā)展的規(guī)模主體。
　　　目前某某某市場(chǎng)上物流末端的城市配送體系雖有較大發(fā)展，但物流市場(chǎng)的供給與市場(chǎng)在此領(lǐng)域的需求有著巨大的反差。供不應(yīng)求的結(jié)構(gòu)性矛盾現(xiàn)階段比較突出，更多地表現(xiàn)為“低水平的供給溢出，高水平的供給不足”，和“市場(chǎng)需求未得以有效響應(yīng)和刺激”的雙重矛盾。
　　　某某某市**物流有限公司通過本次技術(shù)改造，大大提升企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，提高物流信息化管理水平，降低使自己躋身于一流物流配送企業(yè)的行列。
項(xiàng)目技術(shù)改造的必要性
　　　我國政府高度重視物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，在2013年國務(wù)院十大產(chǎn)業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃里，物流業(yè)是其中之一。在國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃中，明確指出：“培育專業(yè)化物流企業(yè)，積極發(fā)展第三方物流”、“加強(qiáng)物流基礎(chǔ)設(shè)施整合，建設(shè)大型物流樞紐，發(fā)展區(qū)域性物流中心”、“加強(qiáng)物流中心等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善市場(chǎng)體系”。國家多個(gè)部委也從不同角度關(guān)注著我國物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，并積極地研究促進(jìn)物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的有關(guān)政策。
　　　現(xiàn)代物流業(yè)是某某某市委、市政府確立的某某某市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的三大支柱產(chǎn)業(yè)之一。為了促進(jìn)和提升某某某市現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)“加快現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展，把某某某建設(shè)成為區(qū)域性物流中心城市”的目標(biāo)，早在2002年6月，某某某市政府就頒布了《關(guān)于加快某某某現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的若干意見》，明確提出某某某將努力建成國際物流、區(qū)域物流和城市配送三大物流系統(tǒng)。
　　　公司以前在清水河租有約12000平米的倉庫，作為家電配送中心，為品牌家電提供倉儲(chǔ)、運(yùn)輸、配送及裝卸搬運(yùn)等物流服務(wù)。隨著公司在某某某家電物流行業(yè)品牌形象的提升，新老客戶的家電物流需求每年以20-25%的速度增長，現(xiàn)有的經(jīng)營面積已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足現(xiàn)有客戶及潛在客戶的物流需求。加之，公司原來的經(jīng)營倉庫是租用的，物流成本相對(duì)較高。
　　　為了適應(yīng)品牌家電企業(yè)的物流需求及公司發(fā)展壯大、經(jīng)營規(guī)模擴(kuò)張及市場(chǎng)發(fā)展的需要，**物流公司已經(jīng)在龍崗區(qū)坂田村投資興建**物流家電配送中心項(xiàng)目，目前已完成1號(hào)倉庫和辦公樓的建設(shè)。項(xiàng)目全部建成后經(jīng)營面積10萬余平方米，屬于公司擁有完整產(chǎn)權(quán)的自有倉庫，大大降低了自身的物流成本，具有了相應(yīng)的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，更有利于降低品牌家電企業(yè)的物流成本。同時(shí)，項(xiàng)目的建成為公司更好的發(fā)展第三方物流及第四方物流提供了平臺(tái)，也為公司的未來發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。
產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度分析
　　　項(xiàng)目所處地位于龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)坂田村西南方，占地面積48332.33 平方米。此地塊位于即將規(guī)劃興建的高新技術(shù)工業(yè)區(qū)內(nèi)，在坂田村西南方（具體位置），距梅林關(guān)口3公里左右，（經(jīng)梅觀高速公路5公里）距布吉鎮(zhèn)8公里，距市中心區(qū)約8公里;距項(xiàng)目毗鄰南坪快速、梅坂大道以及梅林關(guān)立體交通網(wǎng)絡(luò)，該項(xiàng)目中心位于距已經(jīng)規(guī)劃的龍華新客運(yùn)站2.5公里左右的位置，屬于新客運(yùn)站輻射范圍之內(nèi)。周圍分布有廣深鐵路、平鹽鐵路、平南鐵路、廣深港高速鐵路、杭福深客運(yùn)專線、京廣深港客運(yùn)專線、集裝箱中心站及即將動(dòng)工的某某某新客運(yùn)站等，組成了一個(gè)完善的交通網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，加之周邊分布有華為工業(yè)區(qū)、雅寶工業(yè)區(qū)、伊蘭特工業(yè)區(qū)等大型高新技術(shù)企業(yè)，從而使物流輻射區(qū)域直接服務(wù)到某某某、東莞、惠州、廣州、香港及整個(gè)東南沿海地區(qū)。
　　　項(xiàng)目所在地東南西分別與布吉、羅湖、福田、龍華相接，是中心區(qū)的“后花園”，處在某某某中部發(fā)展軸上，是某某某中部組團(tuán)的重要組成部分，優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚，基礎(chǔ)設(shè)施日臻完善，有發(fā)達(dá)的立體公路交通網(wǎng)絡(luò)，處于龍華新客運(yùn)站及集裝箱中心站的輻射范圍。近年來坂田地區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值、轄區(qū)稅收、單位面積的貢獻(xiàn)，名列全市前茅。這一區(qū)位優(yōu)勢(shì)為其帶來了大量的商業(yè)機(jī)會(huì)，使之具有良好的投資發(fā)展環(huán)境，也是某某某市建設(shè)成為新的商流、物流、信息流、資金流及人才流的國際中心物流城市的重要組成部分。
對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的作用與影響
　　　項(xiàng)目建設(shè)的核心是以集中品牌家電的優(yōu)勢(shì)，在發(fā)展壯大以倉儲(chǔ)、運(yùn)輸、配送、裝卸搬運(yùn)為基礎(chǔ)的傳統(tǒng)第三方物流基礎(chǔ)上，將物流金融、物流信息化、供應(yīng)鏈管理咨詢及物流投資銀行等第四方物流服務(wù)結(jié)合在一起，從而提高家電物流服務(wù)的品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代物流服務(wù)模式的再創(chuàng)新及物流服務(wù)的流程再造，以更優(yōu)化的配置有限的物流資源，從而提高物流服務(wù)的工作效益。在節(jié)約企業(yè)物流成本的同時(shí)，也為社會(huì)物流成本的節(jié)約作出貢獻(xiàn)。
與國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的關(guān)聯(lián)情況
　　　本項(xiàng)目的建設(shè)符合國務(wù)院2013年3月提出的關(guān)于《物流業(yè)調(diào)整與振興規(guī)劃》，符合國家發(fā)改委等九部委聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)我國現(xiàn)代物流發(fā)展的意見》，符合某某某市的經(jīng)濟(jì)及社會(huì)發(fā)展規(guī)劃的要求。
　　　本項(xiàng)目的建設(shè)符合工信部和財(cái)政部《關(guān)于做好2013年第二批中小企業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金項(xiàng)目申報(bào)工作的通知》中的物流企業(yè)技術(shù)改造項(xiàng)目：重點(diǎn)支持在中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)集群、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、工業(yè)園區(qū)內(nèi)面向中小企業(yè)的物流企業(yè)倉儲(chǔ)條件改造和物流信息服務(wù)平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目的要求。
改造的主要內(nèi)容和目標(biāo)
技術(shù)改造的目標(biāo)
　　　本次技術(shù)改造的目標(biāo)是在改擴(kuò)建的1號(hào)庫房基礎(chǔ)上，增加物流信息管理系統(tǒng) ……（未完，全文共29868字，當(dāng)前僅顯示5372字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《某市物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》）