規(guī)建局學(xué)習(xí)公司年報(bào)交流發(fā)言材料

目錄/提綱：……
一、固安模式：
二、學(xué)習(xí)華夏公司六種模式，破解開發(fā)區(qū)發(fā)展面臨的困境，華夏公司的這六種模式分別是：
2、戰(zhàn)略規(guī)劃模式：遵循三個(gè)價(jià)值理念：發(fā)現(xiàn)價(jià)值、創(chuàng)造價(jià)值、傳授價(jià)值
5、融資模式
6、城市營(yíng)銷模式
三、工作體會(huì)
（三）、人才激勵(lì)和引進(jìn)
……

華夏幸福公司2012年報(bào)學(xué)習(xí)心得
交流發(fā)言材料

規(guī)建局學(xué)習(xí)公司年報(bào)交流發(fā)言材料
（2013年8月5日）

認(rèn)真學(xué)習(xí)華夏幸�；鶚I(yè)公司的相關(guān)資料及報(bào)告，充分領(lǐng)會(huì)該公司嚴(yán)格的公司治理和內(nèi)部控制制度，現(xiàn)將學(xué)習(xí)情況匯報(bào)如下：
一、固安模式：
1、嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)的戰(zhàn)略定位：該公司從事建設(shè)園區(qū)的過程是從固安工業(yè)園開始的，從一開始他們就邀請(qǐng)了世界上頂尖的戰(zhàn)略規(guī)劃部門---位于德國(guó)慕尼黑的羅蘭貝格國(guó)際咨詢公司幫助他們進(jìn)行產(chǎn)業(yè)方面的規(guī)劃，并邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)著名城市策劃?rùn)C(jī)構(gòu)王志剛工作室及王志剛本人、DBZ公司及其他許多專家?guī)椭麄儗?duì)整個(gè)城市進(jìn)行策劃，通過十年的規(guī)劃和建設(shè)使得固安財(cái)政稅收從2002年的6000萬元達(dá)到2011年的13.28億元。
2、全程無憂的管家式服務(wù)：將招商引資過程分成個(gè)三個(gè)階段加以細(xì)化，一是招商引資服務(wù)，也就是企業(yè)簽約之前的這一段的
……（新文秘網(wǎng)http://jey722.cn省略592字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
、廣州有辦事處，形成了一套完整的體系：平臺(tái)體系、方法體系、支持體系、產(chǎn)品體系、服務(wù)體系。
5、融資模式。
6、城市營(yíng)銷模式。
通過學(xué)習(xí)，可以看到，該公司在選擇戰(zhàn)略合作伙伴時(shí)，非常注重?cái)M投資開發(fā)區(qū)域的基礎(chǔ)研究，注重當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和產(chǎn)業(yè)成熟度，如在2012年與鎮(zhèn)江京口區(qū)簽訂的《關(guān)于整體合作開發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)江蘇省鎮(zhèn)江市京口區(qū)約定區(qū)域合作協(xié)議》（即：鎮(zhèn)江市京口區(qū)大禹山創(chuàng)意社區(qū)項(xiàng)目）和無錫市南長(zhǎng)區(qū)合作開發(fā)“無錫（南長(zhǎng)）國(guó)家傳感信息中心項(xiàng)目”。就是對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和產(chǎn)業(yè)成熟度進(jìn)行了充分調(diào)研。
此外，該公司作為上市公司，其每一個(gè)合作模式協(xié)議均需經(jīng)過證監(jiān)會(huì)的最嚴(yán)格的審查，因此其合作協(xié)議是合法的、合規(guī)的。
三、工作體會(huì)
結(jié)合我們園區(qū)，建議應(yīng)該認(rèn)真借鑒該公司的開發(fā)模式，充分研讀，汲取其精華，建議從以下方面考慮：
(一)、進(jìn)一步認(rèn)識(shí)園區(qū)戰(zhàn)略定位：棗林灣大力發(fā)展生態(tài)旅游、生態(tài)農(nóng)業(yè)和高端商務(wù)服務(wù)業(yè)三大產(chǎn)業(yè)，努力建設(shè)成為“寧鎮(zhèn)揚(yáng)特色旅游核心區(qū)、高品質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)區(qū)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌先導(dǎo)區(qū)和新農(nóng)村建設(shè)示范區(qū)”。在此基礎(chǔ)上，應(yīng)該首先研究生態(tài)旅游的具體內(nèi)涵、內(nèi)容及表現(xiàn)形式，生態(tài)農(nóng)業(yè)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品目錄，產(chǎn)出途徑；高端商務(wù)的具體要求及表達(dá)形式。而不是僅停留在字面上和書面上，必須加大研究力度，豐富其實(shí)質(zhì)內(nèi)容，從而找到適合棗林灣發(fā)展產(chǎn)業(yè)的途徑。
寧鎮(zhèn)揚(yáng)特色旅游核心區(qū)：如何建設(shè)特色旅游，豐富旅游產(chǎn)品，形成獨(dú)特旅游項(xiàng)目，做好旅游配套服務(wù)設(shè)施，我們應(yīng)該結(jié)合省級(jí)旅游度假區(qū)的考核和要求，應(yīng)該下大力氣進(jìn)行研究和推進(jìn)，對(duì)已落戶企業(yè)進(jìn)行幫扶，而不是停留在對(duì)別人的吹毛求疵，求全責(zé)備。
高品質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品生態(tài)區(qū)：應(yīng)該認(rèn)真研究什么是高品質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品，什么樣的條件才能生產(chǎn)出高品質(zhì)的農(nóng)產(chǎn)品，我們的土壤條件，水資源條件能夠生產(chǎn)出什么樣的高品質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品，需要對(duì)現(xiàn)有的資源條件進(jìn)行怎樣改造和完善，同時(shí)什么樣的規(guī)模才能讓棗林灣的高品質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品走向市場(chǎng)，形成影響力。
城鄉(xiāng)統(tǒng)籌先導(dǎo)區(qū)：城鄉(xiāng)統(tǒng)籌是以城市和農(nóng)村一體發(fā)展思維為指導(dǎo)，以打破歷史和制度設(shè)計(jì)形成的城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)為出發(fā)點(diǎn)，立足城市發(fā)展，著眼農(nóng)村建設(shè)，以最終實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)差距最小化、城市和農(nóng)村共同富裕文明為目的的一項(xiàng)系統(tǒng)工程。城市怎么帶農(nóng)村 簡(jiǎn)言之，就是要讓更多的農(nóng)村勞動(dòng)力、農(nóng)村居民進(jìn)入城市，讓更多的資金、技術(shù)、人才流向農(nóng)村。因此在大力發(fā)展城鎮(zhèn)化的同時(shí)，如何實(shí)現(xiàn)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)一體，全國(guó)、全省各地都在不同程度的進(jìn)行探索，園區(qū)是儀征的落后地區(qū)，我們能做的是如何讓農(nóng)民職業(yè)化，居住城鎮(zhèn)化，大力縮小農(nóng)民與城市居民的差距，做大做強(qiáng)產(chǎn)業(yè)，吸引更多的人才、技術(shù)、資金到園區(qū)。
新農(nóng)村建設(shè)示范區(qū)主要表現(xiàn)形式有：農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，農(nóng)民職業(yè)化，居住城鎮(zhèn)化，鄉(xiāng)風(fēng)文明，環(huán)境優(yōu)美，_創(chuàng)新；因此我們?cè)谝?guī)劃時(shí)應(yīng)充分聽取群眾意見，考慮鄉(xiāng)風(fēng)民俗，在移風(fēng)易俗的基礎(chǔ)上規(guī)劃好，建設(shè)好示范區(qū)。
(二)、認(rèn)真研究園區(qū)開發(fā)時(shí)序及投資
業(yè)內(nèi)人士的測(cè)算，工業(yè)園區(qū)的開發(fā)雖然面積廣，規(guī)模大，但由于開發(fā)周期長(zhǎng)且是分塊開發(fā)，因此5億元的先期投資就可以保持后續(xù)的滾動(dòng)開發(fā)。作為棗林灣生態(tài)園區(qū)和旅游度假區(qū)，如何實(shí)現(xiàn)滾動(dòng)開發(fā)和先期啟動(dòng)資金的測(cè) ……（未完，全文共2617字，當(dāng)前僅顯示1664字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《規(guī)建局學(xué)習(xí)公司年報(bào)交流發(fā)言材料》）